打違控違，關(guān)鍵是規(guī)范報(bào)建手續(xù)，讓百姓主動(dòng)報(bào)建。但分戶問(wèn)題一直困擾農(nóng)村建房報(bào)建難題。日前，三亞市天涯區(qū)出臺(tái)了《三亞市天涯區(qū)村(居)民住房報(bào)建管理暫行辦法補(bǔ)充規(guī)定》，明確農(nóng)村分戶建房問(wèn)題。農(nóng)村地區(qū)有結(jié)婚證或年滿30周歲，即可視為分戶建房對(duì)象。

“這下可以放心建房了。”家住天涯區(qū)的黃先生說(shuō)，前段時(shí)間，他在戶口分戶與宅基地申報(bào)問(wèn)題上，在派出所與國(guó)土所間不知跑了多少趟，但一直沒(méi)得到解決，所以新房一直未動(dòng)工，就怕被當(dāng)違建拆除。

黃先生說(shuō)，他們兄弟三人的戶口都在父親作為戶主的戶口本上，如今他的兩個(gè)小孩也大了，全家人擠住在一起，的確很不方便。他早就想新建房子了，但 報(bào)建時(shí)卻遇到難題。國(guó)土所的工作人員告訴他，報(bào)建必須得單獨(dú)立戶，再帶上宅基地的相關(guān)證明材料才能辦理報(bào)建。但派出所又稱按規(guī)定，要有門牌號(hào)才能單獨(dú)立 戶。這讓黃先生左右為難，建房，會(huì)被以違建拆除，不建，一家人的居住問(wèn)題又得不到解決。

事實(shí)上，像黃先生這樣，三亞不少農(nóng)民在新建房屋報(bào)建都遇到同樣的難題。由于此問(wèn)題無(wú)法解決，影響了部分村民報(bào)建。

為防止因政策原因?qū)е逻`建新增，根據(jù)實(shí)際情況，三亞市天涯區(qū)出臺(tái)《三亞市天涯區(qū)村(居)民住房報(bào)建管理暫行辦法補(bǔ)充規(guī)定》。明確該區(qū)村(居)民一戶只能有一處宅基地，宅基地面積不得超過(guò)175平方米，建筑層數(shù)不超過(guò)三層，非所在村戶籍人口，不得申辦宅基地。

在農(nóng)村分戶建房問(wèn)題上，也有明確規(guī)定。申請(qǐng)報(bào)建房屋若位于已批準(zhǔn)村莊整體改造范圍內(nèi)，獲批3年仍未啟動(dòng)安置區(qū)建設(shè)的，可允許申請(qǐng)報(bào)建。

村民報(bào)報(bào)建時(shí)，備齊相關(guān)報(bào)建材料后，三亞市駐區(qū)國(guó)土分局會(huì)對(duì)宅基地來(lái)源、權(quán)屬、土地性質(zhì)進(jìn)行審查后，三亞市駐區(qū)規(guī)劃分局、區(qū)住建局會(huì)分別對(duì)建房規(guī)劃、建筑設(shè)計(jì)等進(jìn)行審查，通過(guò)者可核發(fā)《鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證》和《建筑工程施工許可備案證》。

有結(jié)婚證或年滿30周歲，可視為分戶建房對(duì)象。

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