本報(bào)訊(記者 李曉剛)記者5月5日從市住建部門獲悉，三亞將以問題為導(dǎo)向，以集中精力、人力“快刀斬亂麻”為手段，近期集中開展房地產(chǎn)市場(chǎng)專項(xiàng)整治工作。目前，三亞已成立三亞市房地產(chǎn)市場(chǎng)整治協(xié)調(diào)處理工作領(lǐng)導(dǎo)小組，市委副書記、常務(wù)副市長岳進(jìn)任組長。工作領(lǐng)導(dǎo)小組采取定期、不定期進(jìn)行檢查及隨機(jī)抽查的形式，對(duì)各工作小組落實(shí)排查的情況進(jìn)行督查。

　　這次整治工作包括土地出讓、項(xiàng)目備案、規(guī)劃及建設(shè)中的問題及房地產(chǎn)銷售經(jīng)營、中介機(jī)構(gòu)、資金監(jiān)管中存在的四大類問題。如未取得土地使用權(quán)證進(jìn)行開發(fā)建設(shè)的；取得土地使用權(quán)后未按合同約定期限開發(fā)建設(shè)的；未按合同約定足額繳納土地出讓金(含增容部分)的；使用農(nóng)墾土地從事開發(fā)建設(shè)，未取得土地使用權(quán)證的。未取得房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)證書、營業(yè)執(zhí)照或不按開發(fā)資質(zhì)等級(jí)從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營活動(dòng)的；中介機(jī)構(gòu)發(fā)布虛假房源信息，造謠、傳謠、炒作不實(shí)信息誤導(dǎo)消費(fèi)者以及故意貶低他人房產(chǎn)項(xiàng)目的等多項(xiàng)違規(guī)違法現(xiàn)象。

　　據(jù)介紹，近幾年來，三亞房地產(chǎn)市場(chǎng)總體上平穩(wěn)健康發(fā)展，廣大房地產(chǎn)企業(yè)及中介機(jī)構(gòu)為此做出了積極貢獻(xiàn)。但近期也出現(xiàn)了一些新的問題，如“山林君悅”、“瑞城假日酒店”等房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目違規(guī)開發(fā)建設(shè)、銷售，“森林半島”、“三亞的山”等項(xiàng)目因資金鏈斷裂停工，以及房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)違法違規(guī)代理銷售等。這些問題嚴(yán)重影響三亞房地產(chǎn)市場(chǎng)的正常秩序，嚴(yán)重影響購房者的合法權(quán)益，嚴(yán)重影響城市形象，嚴(yán)重影響社會(huì)穩(wěn)定。

　　市住建部門相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，通過專項(xiàng)整治，進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管和風(fēng)險(xiǎn)防范，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)持續(xù)健康發(fā)展，進(jìn)一步規(guī)范房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目及企業(yè)管理，進(jìn)一步規(guī)范房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)及從業(yè)人員的管理，為“去庫存”創(chuàng)造必要條件和良好環(huán)境。

　　記者還了解到，此次整治活動(dòng)還將暢通舉報(bào)投訴渠道，重視和支持輿論監(jiān)督，特別是對(duì)群眾投訴舉報(bào)多的房地產(chǎn)項(xiàng)目等要檢查，積極妥善處理矛盾糾紛，并及時(shí)公布處理結(jié)果。要將查處的違法違規(guī)案件，逐個(gè)作出處理，及時(shí)將有關(guān)情況通報(bào)領(lǐng)導(dǎo)小組，并通過報(bào)紙、官方網(wǎng)站向社會(huì)公示。同時(shí)，結(jié)合本次整治積累的工作經(jīng)驗(yàn)，將階段性整治與常態(tài)化管理緊密結(jié)合起來，進(jìn)一步完善房地產(chǎn)各種規(guī)章制度。

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