您的當前位置:海南房產(chǎn)網(wǎng) - 搜游居 > 房產(chǎn)資訊 > 房子的通透性是什么?90%的購房者都不知道!
房子的通透性是什么?90%的購房者都不知道!
編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:發(fā)布當天 來源:裝修快車網(wǎng) 閱讀 352 次
房子通透性是指房子的通風和透光的性能。通透性是衡量戶型好壞的重要標志之一,然而買房的時候很多人都沒有這個概念。房子是否通透直接關(guān)系到裝修設(shè)計居住的舒適度,更關(guān)系到身心健康,下面就一起來看看判斷房屋通透性的七大指標。
1.面寬與進深的黃金比例
面寬越大、進深越小的房子通風能力越好。進深與面寬的黃金比例為6:4。住宅的進深不宜超過14米。
2.朝向?qū)νL的影響
一般來說正南朝向的房子通風性較好,其次是東南朝向。要知道戶型朝向一般是由樓棟朝向決定的。
3.前后樓間距超過樓高的1.2倍
前后間距:用樓高:樓間距=1:1.2比值計算。 左右間距:多層(4-6層及以下)與多層建筑間距為6米;多層與高層(12層及以上)為9米;高層與高層之間為13米。
4.戶型功能區(qū)布局
客廳、餐廳與陽臺在一條直線上,中間無遮擋南北對流的格局*好。衛(wèi)生間、廚房直接對外開窗,要比在樓道或公共走廊開窗的通風好。
5.建筑結(jié)構(gòu)很重要
一般而言,一梯兩戶的板式住宅通風條件好。相比之下,一梯三戶、兩梯四戶的中間戶通風會差一些。
6.樓層越高通風越強
從理論上講,層高越高的房子通風能力越強,底層通風較差。而5到7層或12到15層,通風較好,又避開“揚灰層”。
7.樓棟在小區(qū)的位置
小區(qū)中迎風面與背風面風壓差過小形不成對流的地方,會面臨“有堂無風”的尷尬;小區(qū)中空氣流動形成旋渦的樓棟,是個通風的“死角”,越開窗空氣越差。
住宅的通透性由前期小區(qū)的總體布局、建筑的朝向和間距、戶型設(shè)計等綜合決定。因此,購房者在看房前要做好功課,學會比較房屋通透性的好壞。
作者介紹
大家都在看
- 1招商樂城國際花園現(xiàn)房1-3-6-8棟在售,參考均價16000元/m2 71485
- 2一位北京老人在海南購房的真實感受 講的太好了! 64529
- 3海南那么美哪里安家好? 64285
- 4海南買房的人后悔嗎?亂買肯定后悔 57448
- 5瓊海市第十二屆科技活動籌備工作會議 57291
- 6臺灣明星都住哪?豪宅大曝光(組圖) 55924
- 7轉(zhuǎn)載一位外地人在海南買房的血淚史 50703
- 8在海南買房哪個城市好?哪個城市更適宜居??? 50627
- 9瓊海特色旅游之萬泉河游覽風景區(qū) 50561
- 10瓊海和文昌哪個地方好一點? 50152
更多大家關(guān)注的樓盤
魯能山海天
14000元/平方米
文昌-月亮灣|海南省文昌市龍樓銅鼓嶺國際生態(tài)旅游區(qū)內(nèi)
博鰲海御
0元/平方米
瓊海-博鰲海景|瓊海博鰲濱海大道
官塘學院小鎮(zhèn)
14000元/平方米
瓊海-官塘溫泉|海南省瓊海市官塘白石嶺風景區(qū)
恒大金碧天下
20000元/平方米
儋州-濱海新區(qū)|儋州市白馬井濱海新區(qū)
石梅山莊
23000元/平方米
萬寧-興隆|萬寧市興隆石梅灣興梅大道1號
天來泉二期
12000元/平方米
瓊海-官塘溫泉|瓊海市官塘溫泉旅游開發(fā)區(qū)天來泉大道
中國海南·?;◢u
21000元/平方米
儋州-濱海新區(qū)|海南儋州濱海新區(qū)濱海大道中國海南海花島展示中心
富力灣
19000元/平方米
陵水-香水灣|陵水縣香水灣旅游度假區(qū)B區(qū)南段
龍憩園中園
0元/平方米
萬寧-興隆|海南省興隆旅游度假區(qū)興梅大道中段西側(cè)
龍棲灣新半島
33000元/平方米
樂東 - 樂東縣|樂東縣九所龍棲灣