買房有技巧，不要以為你找到一套房光是價(jià)格合心意就夠了，選對(duì)房也是一門(mén)重要的學(xué)問(wèn)。這里小編就給大家?guī)?lái)了干貨，已經(jīng)買房的來(lái)看看自己的房選正確了嗎？還沒(méi)買房的正好把這資料收入囊中！

  一、層高是否達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)：

  檢驗(yàn)層高的方法很簡(jiǎn)單，把尺子順著其中的兩堵墻的陰角測(cè)量，而且同時(shí)測(cè)量房?jī)?nèi)多處地方，看是否達(dá)到合同標(biāo)準(zhǔn)即可。

  二、墻壁是否滲水有裂痕：

  驗(yàn)收墻壁*好選擇交房前，下完大雨的天去檢查一下，之外還要檢查是否有裂縫。

  三、廚衛(wèi)防水是否做好：

  檢驗(yàn)方法也很簡(jiǎn)單，用水泥沙漿做一個(gè)坎兒堵住廁衛(wèi)的門(mén)口，拿一袋罩住排污水口，再加以捆實(shí)，然后在廁衛(wèi)放水，淺淺的就行了(約高2厘米)。*后約好樓下的業(yè)主在24 后查看其家?guī)l(wèi)的天花板即可。

  四、水電是否通暢：

  驗(yàn)電線，除了看看是否通電外，主要是看電線是否符合國(guó)標(biāo)質(zhì)量。再就是電線的截面面積是否符合要求。一般來(lái)說(shuō)，家里的電線不應(yīng)低于2.5平方，空調(diào)線更應(yīng)達(dá)到4平方。

  五、管道排水是否順暢：

  里所指的管道，是水污管道。猶其是陽(yáng)臺(tái)之類的排污口，驗(yàn)收時(shí)，預(yù)先拿一個(gè)盛水的器具，然后倒水進(jìn)排水口。

  六、門(mén)窗密封性是否正常：

  一般可以通過(guò)查看密封膠條是否完整牢固這一點(diǎn)來(lái)證實(shí)。陽(yáng)臺(tái)門(mén)一般要看內(nèi)外的水平差度。會(huì)有這樣一種情況，陽(yáng)臺(tái)的水平與室內(nèi)的水平竟然是一樣的，這樣，就很難避免在大雨天雨水滲進(jìn)的問(wèn)題。

  七、房?jī)?nèi)地平是否有誤差:

  量的方法也是挺簡(jiǎn)單的。去五金店買一條小的透明水管，長(zhǎng)度約為20米，然后注滿水。先在門(mén)口離地面0.5米或1米處畫(huà)一個(gè)標(biāo)志，把水管的水位調(diào)至這個(gè)標(biāo)志高度，并找個(gè)人固定在這個(gè)位置，把水管的另一端移至離門(mén)口*遠(yuǎn)處的室內(nèi)，看水管在該處的高度，再做一個(gè)標(biāo)志，然后用尺測(cè)量一下這個(gè)標(biāo)志的離地高度是多少。這兩個(gè)高度差就是房屋的水平差.一般來(lái)說(shuō)，如果差異在2厘米左右是正常的，3厘米在可以接受的范疇。

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