調(diào)控政策的效應(yīng)繼續(xù)凸顯。國家統(tǒng)計局昨日發(fā)布了2016年12月70個大中城市住宅銷售價格統(tǒng)計數(shù)據(jù)，一線城市新建商品住宅價格環(huán)比持平，二三線城市漲幅回落。15個熱點城市中，房價出現(xiàn)環(huán)比下調(diào)的城市達到八成，北京、南京等城市22個月來新建商品房住宅價格出現(xiàn)下調(diào)。

    從環(huán)比看，一二線城市房價走勢總體趨于平穩(wěn)，房地產(chǎn)市場持續(xù)呈現(xiàn)積極變化。初步測算，12月份一線城市新房價格環(huán)比由11月上漲0.1%轉(zhuǎn)為持平;二線城市上漲0.2%，比上月回落0.2個百分點;三線城市繼續(xù)保持穩(wěn)定，漲幅比11月回落0.4個百分點。

    同比看，一線城市新房和二手房價格同比漲幅均連續(xù)3個月回落;二線城市繼上月二手房價格同比漲幅回落后，本月新房價格同比漲幅也出現(xiàn)回落。

    值得注意的是，70個城市12月份新建商住住宅價格變動中，過去領(lǐng)漲的無錫、鄭州等城市已經(jīng)被三亞、重慶替代。三亞環(huán)比漲幅1.2%，排在位;重慶環(huán)比漲幅1.1%，排在位;韶關(guān)和揚州排在第三位，漲幅為0.9%?！叭齺喛諝赓|(zhì)量較好，因此需求增加;重慶房價漲幅較緩，被認為是，加之熱點城市限購?！币晃粯I(yè)內(nèi)人士表示。

    去年國慶期間，20多個城市集體出臺調(diào)控政策，國家統(tǒng)計局也從10月份開始對15個一線和熱點二線城市的房價指數(shù)進行專門統(tǒng)計。實施調(diào)控政策以來，政策效果明顯，房價快速趨穩(wěn)回落。15個城市中，12個城市12月份新建商品住宅價格環(huán)比下降，降幅在0.1個至0.4個百分點之間;2個城市環(huán)比持平;廣州市環(huán)比上漲0.7%，但已連續(xù)三個月漲幅回落。

    從具體城市看，北京、南京的新房價格出現(xiàn)了2015年3月以來的下調(diào)。2016年12月，北京新房價格環(huán)比下調(diào)0.1%;被稱為樓市“四小龍”的南京也出現(xiàn)0.1%的環(huán)比下調(diào)。

    偉業(yè)我愛我家集團副總裁胡景暉分析認為，調(diào)控后，交易量一般較快出現(xiàn)變化，房價的變化則需要時間，從交易量下滑到價格下跌通常需要3到5個月?！?017年房價穩(wěn)中有降已是大趨勢。如果1、2月交易量連續(xù)低迷，3月就將成為重要的時間窗口，其量價走勢對2017年樓市整體表現(xiàn)會有很大影響。”

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