據(jù)《勞動(dòng)報(bào)》報(bào)道，隨著工作節(jié)奏恢復(fù)正常，申城樓市成交進(jìn)一步回升。據(jù)上海（樓盤）中原地產(chǎn)數(shù)據(jù)顯示：上周新建商品住成交面積9.3萬(wàn)平方米，環(huán)比增加20.4%。

進(jìn)入2017年后，中高端產(chǎn)品推盤相對(duì)比較積極，近期交易活躍的也是此類產(chǎn)品。成交排名前5中有2個(gè)成交均價(jià)在8萬(wàn)元/平方米以上的高端項(xiàng)目。而上周成交的就是浦東三林板塊新入市的項(xiàng)目，共成交63套，均價(jià)為8.7萬(wàn)元/平方米。

上海中原地產(chǎn)市場(chǎng)分析師盧文曦表示：央行發(fā)布的《2016年第四季度中國(guó)貨幣政策執(zhí)行報(bào)告》強(qiáng)調(diào)，下一階段微觀信貸政策要支持合理自住購(gòu)房，嚴(yán)格限制信貸流向投資投機(jī)性購(gòu)房。持續(xù)釋放調(diào)控從緊信號(hào)。在壓力下，今年市場(chǎng)回升速度偏慢是意料之中的事情。而上周土地市場(chǎng)再度啟動(dòng)，宅地溢價(jià)率甚至只有1%左右，阻礙市場(chǎng)信心的回暖。短期來看，成交小步回暖趨勢(shì)基本確立，但反彈是否能接近正常水平甚至維持在一定高度則取決剛需產(chǎn)品入市節(jié)奏和入市量。

相比交易反彈速度偏弱，上周供應(yīng)11.9萬(wàn)平方米，環(huán)比增加94.6%。從產(chǎn)品來看，基本位于南匯、松江等遠(yuǎn)郊區(qū)域，產(chǎn)品上也是以剛需和初次改善為主，因此在價(jià)位上基本都在4萬(wàn)元/平方米以內(nèi)。盧文曦表示，剛需是成交基礎(chǔ)，上周釋放出比較好的苗頭，可以助推市場(chǎng)回暖的速度。時(shí)間推算，基本也到了3月小陽(yáng)春行情啟動(dòng)窗口，而且從以往節(jié)奏來看，都是剛需“打頭陣”，預(yù)計(jì)近期供應(yīng)該會(huì)陸續(xù)增加。

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