2017年房地產(chǎn)哪里*火爆?不是北上深，不是"四小龍"，而是海南三亞。

    2017年1月、2月，三亞樓市備案銷售情況延續(xù)了火熱態(tài)勢，環(huán)比歷年相同月份，均創(chuàng)下新高。其中1月份網(wǎng)簽備案4298套，同比上漲24.29%;二月份網(wǎng)簽備案6865套，同比上漲173.17%。

    在持續(xù)外來置業(yè)需求的推動下，今年三亞、?？诘瘸鞘蟹績r(jià)漲幅明顯，據(jù)國家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布的1月70城市數(shù)據(jù)顯示，1月份漲幅*高的城市為三亞，環(huán)比漲幅1.7%。

    就在全國人民眼球都緊盯海南時，一盆冷水澆了下來。

    3月初，海南住建廳表示將嚴(yán)格整頓樓市，3月3日，?？诔雠_期房不得進(jìn)行二手房交易等系列措施打擊炒房。隨著三亞的跟進(jìn)，當(dāng)下火爆的海南樓市進(jìn)入全面調(diào)控周期。今天小編就帶大家盤一盤海南目前的樓市政策有哪些……

    海南：隨意漲價(jià)5%以上停發(fā)預(yù)售許可

    3月初，海南省住建廳表示加大督查監(jiān)管力度，聯(lián)合相關(guān)部門繼續(xù)開展整治，對虛假宣傳、囤積房源、捂盤惜售等行為加大處罰力度;同時，對銷售價(jià)格超過備案價(jià)格5%以上、隨意漲價(jià)的行為，責(zé)令限期整改、暫停網(wǎng)簽、停發(fā)后期預(yù)售許可。

    首套房*低首付比例按國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行

    海口：購房貸款，*低首付款比例按照國家相關(guān)規(guī)定嚴(yán)格執(zhí)行。

    三亞：購買首套住房的家庭申請商業(yè)性個人住房貸款首付比例按國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

    二套房貸款：?？诎淳透咴瓌t三亞不低于50%

    ?？冢簩τ趽碛?套住房居民家庭，再次申請商業(yè)性個人貸款購買普通商品住房的，本地銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)根據(jù)國家相關(guān)政策和規(guī)定，根據(jù)借款人的信用狀況等因素，應(yīng)按就高原則確定首付款比例。

    三亞：購買第2套住房的家庭申請商業(yè)性個人住房貸款首付比例不得低于50%;

    二套房以上：暫停發(fā)放商業(yè)性個人住房貸款

    海口：對擁有2套以上住房的居民家庭可暫停發(fā)放商業(yè)性個人住房貸款。

    三亞：暫停向購買第3套及以上住房的家庭發(fā)放商業(yè)性個人住房貸款。

    ?？凇⑷齺喗诡A(yù)售商品房轉(zhuǎn)讓

    ?？冢航诡A(yù)售商品房轉(zhuǎn)讓，杜絕炒賣房屋、一房二賣等行為發(fā)生。如違反前述規(guī)定，一經(jīng)核實(shí)將暫停其網(wǎng)簽系統(tǒng)，并登記不良信用記錄。

    三亞：禁止商品房預(yù)購人將購買的未竣工的預(yù)售商品房再行轉(zhuǎn)讓。在預(yù)售商品房竣工交付、預(yù)購人取得房屋所有權(quán)證之前，住建部門不得為其辦理轉(zhuǎn)讓等手續(xù);房屋所有權(quán)申請人與登記備案的預(yù)售合同載明的預(yù)購人不一致的，房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)不得為其辦理房屋權(quán)屬登記手續(xù)。

    陵水將拉網(wǎng)式排查哄抬房價(jià)、一房多賣等行為

    陵水將聯(lián)合多部門對房地產(chǎn)市場進(jìn)行拉網(wǎng)式檢查，嚴(yán)肅查處違法違規(guī)行為。對無盤虛賣、一房多賣、不明碼標(biāo)價(jià)、哄抬房價(jià)等違法違規(guī)行為從嚴(yán)查處，依法給予限期整改、暫停網(wǎng)簽等行政處罰，性質(zhì)惡劣者將被清出當(dāng)?shù)厥袌觥?/p>

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