中國(guó)社科院9日在北京發(fā)布的《住房綠皮書》表示，今年第四季度，即便宏觀調(diào)控政策可能微調(diào)，但房地產(chǎn)領(lǐng)域從嚴(yán)調(diào)控的基調(diào)不會(huì)改變。由于房?jī)r(jià)下行通道剛剛打開，居民更多是采取繼續(xù)觀望的態(tài)度?？傮w上完全價(jià)格將會(huì)小幅下降，但是大幅降價(jià)的概率很小。

　　綠皮書說(shuō)，今年前三季度，及地方政府針對(duì)商品房和保障房雙管齊下，行政和經(jīng)濟(jì)手段并用，限購(gòu)政策不斷向二、三線城市擴(kuò)展，另有600多個(gè)城市出臺(tái)了房?jī)r(jià)控制目標(biāo)。長(zhǎng)期居高不下的房?jī)r(jià)開始趨穩(wěn)，甚至部分下調(diào)，房地產(chǎn)開發(fā)商開始面臨業(yè)績(jī)下滑、資金鏈緊張等壓力。

　　綠皮書指出，中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)在經(jīng)歷了10余年黃金發(fā)展后，感受到了的沖擊。2010到2011年，中國(guó)一線城市的房?jī)r(jià)頭次出現(xiàn)停漲，下行通道已經(jīng)打開，而二、三線城市房?jī)r(jià)雖一度漲幅過(guò)大，但隨著銷量逐月萎縮，整體性下降在所難免。

　　綠皮書表示，購(gòu)房者信心明顯下降，租房者租金加速上升購(gòu)購(gòu)者對(duì)調(diào)控信心不足，支付能力低下，觀望氣氛濃厚。

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