樓市成交量幾乎冰凍，陷入一種冬眠的狀態(tài)。不管房地產(chǎn)開發(fā)商釋放出何等熱烈的廣告促銷信息，似乎也無力讓整個樓市回暖，房價不降，樓市對于購房者就沒有足夠的吸引力。在這個樓市冬眠的季節(jié)，購房者還是有很多準備工作可以做的，早做準備，就能更好地實施以后的置業(yè)大計。 

　　準備工作之一：努力賺錢 

　　購房真正的核心問題就是經(jīng)濟，沒有錢就一切免談，有錢的話就一切好說。如果有了錢，那么一切都不是問題，目前對于購房者來說，找到自己喜歡的好房子不難，但是要找到自己購得起的好房子則不容易。趁著樓市的低潮期，購房者應該把更多的精力集中在賺錢上面，把經(jīng)濟這個核心問題解決了，購房置業(yè)就會一切順利，水到渠成。不要只把目光盯著房價的高低，而要把目光放在自己收入的高低上面，這樣就是擺正了位置。 

　　準備工作之二：看房和選房 

　　看房也是一個技術(shù)活，但是同時也是一個經(jīng)驗活，作為購房者，必定在看房方面下一些功夫，這樣未來購房的時候，只需要到目標房源面前轉(zhuǎn)一圈，就能夠判斷出大致的優(yōu)勢和不足，從而為價格談判提供更好的基礎。幾乎所有的看房者都需要看很多套的房子，才能夠較終選定一套合適的房子，合適的房子包括價位、區(qū)位、環(huán)境、格局、質(zhì)量等等基本符合購房者的心理預期。對很多購房者來說，購房是一輩子的大事，選房必須謹慎，因為后悔的難度和成本實在是太高了。 

　　準備工作之三：研究樓市政策，關(guān)注房產(chǎn)信息 

　　中國的樓市并不是完全市場化的，尤其是調(diào)控時期，整個樓市都處于一種非正常狀態(tài)，國家政策的變動對于房價走勢的影響特別大，除了政府的宏觀調(diào)控政策之外，還有地方政府的具體細則，對于這些政策信號的把握，就能很好的把握樓市走勢。此外，每個城市地產(chǎn)區(qū)域、每個房地產(chǎn)企業(yè)、每個具體的樓盤項目……都有不同的特征，只有對自己心儀房產(chǎn)的信息保持一種持續(xù)關(guān)注的狀態(tài)，才能夠把握好購房時機，選購到合適的房產(chǎn)。 

　　樓市雖然冬眠了，但是購房者卻不能閑著，把這些時間好好利用起來，研究樓市的動態(tài)，研究樓盤的走勢，研究自己的購房規(guī)劃，等到合適的購房時機一旦出現(xiàn)，就立刻出手，不要猶豫，購房行為的實施就會更加順利。

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