在經(jīng)過持續(xù)的調(diào)控之后，海南房地產(chǎn)市場面臨著島外市場需求被擠壓、島內(nèi)剛需駐足觀望的尷尬境地。2月以來新建商品住宅成交量不溫不火，二手房市場也趨于冷談，對市場影響力不大，隨著龍年80后一代結(jié)婚需求增強(qiáng)和結(jié)婚人數(shù)的增多，海南樓市的轉(zhuǎn)變成了開發(fā)商和剛需者的信心持久戰(zhàn)：一面是死扛樓盤價格，等待政策和市場的回暖；一面則是抱臂駐足觀望，等待對手扛不住后進(jìn)一步降價。

　　剛需手握主動權(quán)利 “望”字訣會獵海南樓市

　　經(jīng)過一年的宏觀調(diào)控，海南樓市哀鴻遍野，成交量步步下跌，而隨著國務(wù)院一次次強(qiáng)調(diào)要使房價回歸到合理水平和近日央行明確提出支持剛需的政策，使剛性需求者進(jìn)一步掌握了房地產(chǎn)市場的購房主動權(quán)，在政策、金融等多方面的支持下持續(xù)駐足觀望，不僅是以觀望期待房價下降，更是以觀望壓迫市場形勢使開發(fā)商降價。

　　據(jù)海南搜房網(wǎng)對剛性需求市場的調(diào)查顯示，50%的網(wǎng)友認(rèn)為必須有房才能結(jié)婚,而其中僅16.67%的網(wǎng)友表示會在半年內(nèi)購房，25%的網(wǎng)友在一年內(nèi)購房，41.67%的網(wǎng)友則選擇了繼續(xù)觀望，他們相信隨著調(diào)控政策的持續(xù)，房價會繼續(xù)降低，可以等等再出手不遲，此外還有12.5%的網(wǎng)友表示房價再降也是很高，將不打算購購婚房。

　　開發(fā)商被動等待  “扛”字訣堅守戰(zhàn)線

　　針對當(dāng)前的政策和市場形勢，海南大多開發(fā)商擺出了堅守的姿態(tài)，優(yōu)惠力度并不算誘人，多數(shù)只是 9.3-9.8折的常規(guī)優(yōu)惠，相比年前的優(yōu)惠更少，房價普遍在7800-8200元左右。并且一提到樓盤是否降價，大多數(shù)都遮遮掩掩，不愿意透露更多信息，相對于以前的力挺房價升的態(tài)度，現(xiàn)在只是簡單一句跟著政府調(diào)控政策走。

　　隨著調(diào)控的深入持續(xù)，從去年開始，各大房企轉(zhuǎn)型、裁員、調(diào)低銷售目標(biāo)等等一潮接著一潮，然而房價并未出現(xiàn)實(shí)質(zhì)性下降。根據(jù)搜房網(wǎng)數(shù)據(jù)監(jiān)控統(tǒng)計，2月第2周海南樓市成交均價為10864.91元/平米，其中?？诤灱s成交均價7180.21元/平米，三亞則依舊在20000元/平米的均價上下徘徊。開發(fā)商全力“瘦身”以緊守價格底線，不僅是為了保持聲譽(yù)，更是以此來占領(lǐng)未來市場的制高點(diǎn)。

掃一掃或者搜索微信號：Lcy18876761354

長按識別二維碼

免費(fèi)看房熱線（0898-66691855）

QQ號：

遠(yuǎn)離城市霧霾，帶上您最愛的人一起享受海島陽光！