住建部官員表態(tài)：地方政府不應(yīng)擅調(diào)樓市政策

　　蕪湖被指提振樓市的新政剛剛被叫停不久，住建部昨日就在媒體上正面放出官方表態(tài)：“地方政府不應(yīng)擅調(diào)樓市政策，必須尊崇的政策立場?！睆陌l(fā)布節(jié)點來看，似乎是直指前幾日的蕪湖新政事件，但如果將時間再向前推移幾個月可以發(fā)現(xiàn)廣東佛山曾明確提出放寬限購令，同樣以暫緩執(zhí)行收場。新年伊始，市場上也傳出中山“限價令”暗松的消息，且并未發(fā)布任何官方文件，當(dāng)?shù)卣畬Υ艘踩匀皇钦谡谘谘诘膽B(tài)度并堅稱不是放松調(diào)控。

　　盡管這些疑似地方政府放松樓市調(diào)控的動作，并未大肆拂逆的調(diào)控精神，也并未對調(diào)控起到多少實質(zhì)性的松綁作用，但是向市場傳遞政策松動的預(yù)期就只能是零容忍對待。媒體報道中頻繁出現(xiàn)“調(diào)控放松”的字眼對政府在今年初反復(fù)強調(diào)調(diào)控從嚴(yán)的論調(diào)起到反向消極的效應(yīng)，這會讓不少地方政府陷入龍年樓市會被拯救的莫名幻象中，從而對的政策方針漸漸形成了免疫力，地方政府自救樓市的心思也會在無形中愈發(fā)活絡(luò)。方面此前卻從未對這些事件進行正面抵制，從而在全國上下造成頗多爭議。

　　為了防止這種“不良風(fēng)氣”進一步感染，終于不再選擇旁敲側(cè)擊而是直接出來喊話明正視聽，目的更在于防患于未然。至此，我們便能從中深切地體會到今年樓市調(diào)控的力度相比去年更甚，時間并不會沖淡一切而只會讓一切沉淀積累。

　　調(diào)控?zé)o期將加劇市場看空情緒

　　漢宇地產(chǎn)市場研究部經(jīng)理付偉認為，此番住建部的講話會對三方都產(chǎn)生一定影響。頭先對于各地方政府而言，無論是出于何種“合理”的初衷，今年至少是上半年都不應(yīng)成為樓市政策微調(diào)“求新求變”的時間點，“曲線救市”的道路基本不通。其次，對于開發(fā)商而言，這形同于較終宣判“無期徒刑”的講話更加重了他們的看空情緒，后期會采取更多積極促銷手段去化存量，這是房價能夠合理回歸的前提。對購房者，尤其是頭套剛需客而言無不是利好消息，這意味著較佳購房時機的即將來臨，而其他需求將繼續(xù)受到打壓和抑制。

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