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裝修省錢 教你從家裝合同中“摳”錢!
編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:發(fā)布當(dāng)天 閱讀 705 次
房子裝修不簡(jiǎn)單,如果問起裝修較讓業(yè)主掛心的事情,除了如何實(shí)現(xiàn)環(huán)保健康,剩下的恐怕就是省錢。一份合同的簽訂也不簡(jiǎn)單,牽扯施工人員、設(shè)計(jì)師和業(yè)主三方, 款合同里面標(biāo)明預(yù)算,三次付款之后實(shí)際支出又是多少?怎么樣才能用較少的錢做較多的事情,實(shí)現(xiàn)消費(fèi)者期盼的“省錢”之說?帶著問題,記者采訪了裝修公司和北京市建筑裝飾協(xié)會(huì)。
合同直接簽字照樣安心,前期需核對(duì)每一細(xì)節(jié)
記者身邊有不少朋友抱有這樣一種觀點(diǎn),如果想要裝修省錢,一定要細(xì)把合同關(guān)。然而在此次的采訪中,記者卻聽到了另外一種說法。
北京藍(lán)景麗家(查看地圖)建筑工程有限公司設(shè)計(jì)師呂艷偉告訴記者:“合同內(nèi)容可以直接簽字,而問題則是出現(xiàn)在簽訂合同之前的工作中。”
按照呂艷偉的說法,因?yàn)檠b修合同是在市工商局統(tǒng)一購購,合同內(nèi)容沒有多少討價(jià)還價(jià)的余地,所以消費(fèi)者可以直接簽字。而消費(fèi)者擔(dān)心的,諸如惡意增項(xiàng)、預(yù)算和結(jié)算出入較大等問題,則發(fā)生在簽合同之前。承包方之前會(huì)給消費(fèi)者提供施工效果圖、施工圖紙、報(bào)價(jià)單等,消費(fèi)者在前期要據(jù)此仔細(xì)核對(duì)尺寸,查看項(xiàng)目是否有漏項(xiàng)、多項(xiàng)等。
細(xì)細(xì)比較,其實(shí)這兩種說法有一個(gè)共同的本質(zhì):簽合同并非草率之事,無論合同之前還是針對(duì)合同本身的仔細(xì)核對(duì),其目的都是不要輕易放過任何與合同相關(guān)的細(xì)節(jié),畢竟一旦簽字,就意味著開始承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
避開“口才營銷”,設(shè)計(jì)師經(jīng)驗(yàn)很重要
在采訪中記者注意到,無論是負(fù)責(zé)裝修的工程部人士還是設(shè)計(jì)師本身都認(rèn)為前期和設(shè)計(jì)師的溝通非常重要。自己就是設(shè)計(jì)師的呂艷偉坦言:“一個(gè)家庭的裝修造價(jià)跟設(shè)計(jì)師有關(guān)”。同時(shí)他也提醒消費(fèi)者,業(yè)主和裝修公司在前期溝通時(shí),要注意避免有些設(shè)計(jì)師的“口才營銷”。
有的設(shè)計(jì)師避免和客戶細(xì)談具體項(xiàng)目。以做客廳背景墻為例,設(shè)計(jì)師只是籠統(tǒng)地描述只需要一個(gè)方盒子中間加一點(diǎn)點(diǎn)綴就可以達(dá)到很好的效果,但實(shí)際效果客戶卻看不到,而一旦出現(xiàn)問題,因?yàn)榍捌谠煨图?xì)節(jié)沒有較終確定,后期施工如果改變,工程造價(jià)的出入也會(huì)很大。
此外,簽訂合同后,施工階段出現(xiàn)的工藝修正、測(cè)量尺寸誤差等相當(dāng)一部分也跟設(shè)計(jì)師的工作年限、經(jīng)驗(yàn)等密切相關(guān)。經(jīng)驗(yàn)多,做工年限長的設(shè)計(jì)師對(duì)于工藝、報(bào)價(jià)的了解會(huì)非常到位,相應(yīng)的,他們出具的報(bào)價(jià)單和對(duì)工藝的描述也非常準(zhǔn)確。
實(shí)創(chuàng)裝飾工程總監(jiān)張麗萍也認(rèn)為:一個(gè)家庭的裝修工程,大到工程造價(jià),小到諸如瓷磚縫隙的規(guī)整程度,直至后期實(shí)景效果是否與前期構(gòu)想一致,關(guān)鍵都在于和設(shè)計(jì)師的溝通。
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