2012年起房貸利率上調(diào) 銀行稱(chēng)提前還款者不占主流

　　明年1月1日起房貸利率將上調(diào)， 5年期以上商業(yè)房貸基準(zhǔn)利率將達(dá)7.05%。但記者走訪廣州主要銀行了解到，目前提前還貸客戶不占主流，只是部分沒(méi)有享受優(yōu)惠利率與急需“贖契”的購(gòu)房者選擇了提前還貸。

　　記者還了解到，廣州主要國(guó)有銀行房貸額度相對(duì)10月以前略為充裕，但目前部分銀行仍執(zhí)行頭套房貸利率上浮10%的政策，但也有銀行表示，利率上浮標(biāo)準(zhǔn)要根據(jù)客戶的個(gè)人情況而定。分析預(yù)計(jì)銀行市場(chǎng)資金面松動(dòng)需要等到2012年季度以后。

　　明年1月1日后房貸利率將按較新利率， 5年期以上商業(yè)房貸基準(zhǔn)利率將達(dá)7.05%，那是否要通知銀行準(zhǔn)備提前還貸呢？

　　記者在天河?xùn)|路一家國(guó)有大型銀行看到，有不少客戶前來(lái)咨詢有關(guān)明年房地產(chǎn)貸款率政策情況。雖然明年起房貸利率大漲，然而目前銀行提前還款客戶不占主流。

　　該支行行長(zhǎng)對(duì)記者表示， 目前提前還房地產(chǎn)貸款的客戶有兩種情況?！般y行不接受轉(zhuǎn)按揭。 對(duì)于急需結(jié)清貸款尾數(shù)贖回房契的客戶，他們一般會(huì)提前還貸。有部分沒(méi)有享受優(yōu)惠利率的客戶，他們手頭有充裕資金也會(huì)還貸。”該行行長(zhǎng)表示。

　　記者走訪其他銀行了解到，目前提前還貸客戶的房貸尾款約20萬(wàn)元以內(nèi)，對(duì)于房貸尾款較高客戶則不會(huì)做該選擇。“因?yàn)槟壳笆袌?chǎng)資金成本很高，如果房貸尾款資金量大，用這部分資金還貸并不是很好的投資選擇。”

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