記者從我省幾家開辦固定利率房貸業(yè)務(wù)的銀行了解到，多數(shù)銀行開辦一年只辦了四五筆業(yè)務(wù)。 

　　央行頻繁加息，在利率上優(yōu)勢日益明顯的固定利率房貸業(yè)務(wù)，卻一如既往地坐在冷板凳上。２４日，記者從我省幾家開辦固定利率房貸業(yè)務(wù)的銀行了解到，多數(shù)銀行開辦一年只辦了四五筆業(yè)務(wù)。央行加息后，固定利率也相應(yīng)上漲。 

　　固定利率房貸業(yè)務(wù)是指，購房者和銀行在簽訂貸款合同時就設(shè)定好固定的利率，不論貸款期內(nèi)市場利率如何變動，借款人都按照固定的利率支付利息，不“隨行就市”。由于固定利率不隨著未來利率水平的升降而漲跌，因此一般略高于當(dāng)前的市場利率水平。 

　　央行連續(xù)加息，讓固定利率房貸的優(yōu)勢越來越明顯。很多在加息之前辦理固定利率房貸的市民發(fā)現(xiàn)，自己的房貸利率已經(jīng)低于市場水平。市民李先生告訴記者，他上個月辦理了５年以上固定利率房貸，當(dāng)時銀行的優(yōu)惠利率為５．７６％，比市場水平高０．０２２％。辦完后，不少親戚朋友都表示反對。而本次加息后，其利率則比市場利率低了０．１３％，他已經(jīng)接了不少電話，大家都夸他有遠(yuǎn)見。 

　　但是，這樣一種本應(yīng)很有市場的業(yè)務(wù)，卻遭到了冷遇。據(jù)濟(jì)南一家商業(yè)銀行房貸業(yè)務(wù)經(jīng)理介紹，該行自２００６年初開辦此項業(yè)務(wù)以來，至今只辦了四五筆業(yè)務(wù)。市區(qū)內(nèi)許多銀行營業(yè)網(wǎng)點，至今還沒有接到過一筆業(yè)務(wù)?！懊看渭酉⒑螅加泻芏嗫蛻魜韱?，但是真正辦理的，一方面是因為固定利率一般要高于現(xiàn)行利率水平，客戶對未來的預(yù)期不夠；另一方面，選擇固定利率，一年以內(nèi)不得提前還款，超過一年以上，需要在約定的利率基礎(chǔ)上加收３０％的違約金，限制了客戶還款的自由?！?nbsp;

　?。翟拢保溉昭胄猩险{(diào)存貸款利率之后，已有多家銀行上調(diào)了固定利率水平。其中，招行濟(jì)南分行對此項業(yè)務(wù)實行逐筆詢價制度，即針對每個客戶的具體情況，如信用狀況、貸款金額、貸款年限等綜合情況予以定價，但利率水平不會高于同業(yè)平均水平。
資訊來源：齊魯晚報

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