近日，記者身邊的一位朋友不巧剛好“患上此病”，已在城東某樓盤交付5萬定金的她整天托人到處打聽，“你幫我問下這個盤怎么樣嘛？適合居住嗎？未來升值空間大嗎？周邊配套跟得上嗎？……”記者反問，“你都付了定金了，還能反悔？”這位朋友顯得一臉苦悶，“自從購了這房，我不打聽心里就不舒服。”

　　癥狀1購房之前，對房價過于焦慮。一方面總希望著房價還會繼續(xù)降，遲遲不肯下手，一方面又總是擔心房價明天會不會漲上去，開發(fā)商給的優(yōu)惠還在不在，忐忑不安;

　　癥狀2購房之后，對房子過于糾結(jié)。一方面擔心開發(fā)商擅自更改戶型設計，或是小區(qū)綠化不達標，一方面又擔心后期物管不負責任，小區(qū)安全性沒辦法保障，或是周邊配套跟不上，整天患得患失，情緒低落。

　　結(jié)論：如果具備以上癥狀，沒錯，你患的是典型的“購房綜合癥”!了頭要的購購條件后，還要確定幾個次級的條件，例如開發(fā)商實力、物業(yè)服務等，這樣選房就會有取有舍，不會被外界因素干擾和左右。

　　專家建議：自住OR投資心中要有桿秤

　　房產(chǎn)是大宗消費品，顧客在購房之前頭先要確定購房的核心原則，例如你購房是自用還是投資?如果是投資就要確認哪些要素會使房價得到快速提升?如房產(chǎn)本身的價值、周邊的交通、商業(yè)、教育等配套，生活的便利性等，而不是一味地追求價格，實際上較廉價的樓盤往往較慢。另外，投資也要依據(jù)自身的實力量力而行，在每個不同的價格段中都有值得投資的產(chǎn)品，并且越是高端的產(chǎn)品升值越高。例如當年的金林半島別墅雖然也算貴，但是購到手的人今天賺得也更多!

　　如果是自用，步是確定頭要購購條件，例如是區(qū)位還是價格、配套等，確定還有就是購房要事先多了解目標房源的相關(guān)資訊，在看房后要建立一個簡單的已看房源評價體系，更詳細的評價體系可以使自己不至于忙中出錯，或被外界所左右。另外參加各媒體等舉辦的團購優(yōu)惠等活動也會得到一定實惠，好過個人講價。

　　較后我想說的是：“購房不后悔，后悔不購房，患得患失除了讓自己更辛苦外，并不會改變?nèi)魏谓Y(jié)果”。

　　置業(yè)建議：購房需理性勿庸人自擾

　　匯錦城置業(yè)顧問張偉在我接觸的購房者中，有這類擔心的購房者不在少數(shù)，可以說，“購房綜合癥”是每一個購房者都會遇到的問題。一般在這種情況下，針對對房價特別焦慮的購房者，我的建議主要有兩點：頭先，要理性看待房價的漲跌。其實，購房跟購股票一樣，你永遠購不到較低的價格，也永遠賣不到較高的價格。特別是對于自住需求的購房者而言，其實房價有時候也很“虛”。我的一個朋友2009年的時候購了一套房，房價6000多元/平米，當時看來還是有點貴，但是現(xiàn)在已經(jīng)漲到了1萬多一平米。我們都說他賺瘋了。其次，我建議購房者在購房之前要有個“權(quán)衡”，弄清楚是“自住”還是“投資”，如果是“自住”的話，對房價其實沒必要太糾結(jié)。

　　對于“購房綜合癥”的方面，很多購房者對房子過于糾結(jié)，總擔憂開發(fā)商或是物管違規(guī)，其實這有點“庸人自擾”了。

　　根據(jù)規(guī)定，房子在交付業(yè)主使用之前，都會有相關(guān)的部門進行驗收，包括綠化面積、消防設施等方面，即便是出現(xiàn)問題，業(yè)主也有權(quán)拒絕收房的。另外，如果是在業(yè)主入住之后出現(xiàn)的問題，也可通過小區(qū)成立的業(yè)主委員會來解決問題。

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