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說說大學(xué)生“合租”那些事 需警惕假房東
編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:發(fā)布當(dāng)天 來源:瓊海房產(chǎn)信息網(wǎng) 閱讀 787 次
房租對于一個剛剛畢業(yè)的大學(xué)生而言是一筆不小的開銷,所以幾個人合租分?jǐn)傋饨鸩皇檩^為經(jīng)濟(jì)可取的生活方式,但也要注意像陌生合租、異性合租等合租方式帶來的風(fēng)險。本期置業(yè)寶典就為您網(wǎng)羅了合租中可能存在的風(fēng)險。
隱患一:警惕假房東
很多人自己先以低價租下居室房,然后再高價轉(zhuǎn)租出去,他們可能對房主的付款方式是月付形式,但是轉(zhuǎn)租出去后就要求學(xué)生們季付、半年付、甚至年付。這期間,如果出租人卷款而逃,真正的房主沒有收到房租,就要收回房子,租房者的損失就嚴(yán)重了。
置業(yè)支招:查明產(chǎn)權(quán)
一定要讓房主出示房屋產(chǎn)權(quán)所有證原件,身份證原件,并核對兩者是否相符合,驗(yàn)證房產(chǎn)證真假可以打電話到房管局查詢,看房產(chǎn)證的號碼是否對應(yīng)該房屋。注意,必須看到原件。如果出租人說房主是其親戚朋友并委托他出租的,也要看房產(chǎn)證及委托公證書。
隱患二:“二房東”謊報租期
一個人租好了房,但其中一間轉(zhuǎn)租出去。這就是“二房東”。“二房東”如果謊報租賃期限,比如本來與房主簽半年的合同,卻對承租人說簽了一年甚至更長的時間,則結(jié)果是半年后承租人白白交了房租還是無處可祝
置業(yè)支招:與“二房東”有約在先
并不是所有的“二房東”都不可信賴,租之前,要看他與房主簽的原始合同,如果表面看不出問題,則一定要與“二房東”簽訂合同,并注明違約責(zé)任,還要留存其身份證復(fù)印件以及“二房東”與房主簽訂的原始合同的復(fù)印件。
隱患三:安全問題
一人租下住宅,在房間內(nèi)放入若干上下鋪,分租出去。相對來說,價格較為便宜;相對于所謂的“房主”來說,利潤空間,但因?yàn)橥葑〉娜嘶ハ嗖徽J(rèn)識,所以非常不安全。
置業(yè)支招:盡早轉(zhuǎn)移較好還是和認(rèn)識的同學(xué)或者同事再另尋一套合適的房子。租床不是長久之計(jì)。
西安金爵房地產(chǎn)代理有限公司總經(jīng)理劉宗元提醒讀者,合租時,頭先要在合約里面約定相關(guān)費(fèi)用幾個人怎么分,包括房租、水電煤氣等費(fèi)用,如何共用衛(wèi)生間、廚房等等。另外如果生活習(xí)慣差別很大較好不要合租。另外,在合租時,貴重財物和數(shù)額較大的現(xiàn)金不要放在家里,外出要鎖好自己的房門,在日常生活中特別要注意防盜、防騙。女性盡量不要和異性陌生人合租住房。
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