近期，原本誰(shuí)都能吃得起的大白菜忽然“身嬌肉貴”，短時(shí)間內(nèi)價(jià)格翻番，有的地方甚至貴過(guò)肉價(jià)。和大蒜、綠豆、生姜、白糖等曾經(jīng)出現(xiàn)的價(jià)格暴漲一樣，大白菜漲價(jià)的背后自然也離不開(kāi)CPI高企的事實(shí)。

　　任志強(qiáng)曾經(jīng)說(shuō)過(guò)：“吃的穿的用的全都呼呼往上漲，住的不漲，也不可能。”不可否認(rèn)，調(diào)控已經(jīng)扼住了房?jī)r(jià)上漲的喉嚨，但房?jī)r(jià)暴跌的可能性也不大。5月以來(lái)的市場(chǎng)表現(xiàn)也表明，調(diào)控仍在持續(xù)，但相對(duì)進(jìn)入了一個(gè)穩(wěn)定期，銷(xiāo)量平穩(wěn)，部分樓盤(pán)已經(jīng)取消優(yōu)惠、止跌回漲。

　　這幅漫畫(huà)名稱(chēng)叫“穩(wěn)中有升不放松”，顯然，調(diào)控的目標(biāo)只是保持穩(wěn)定，控制房?jī)r(jià)快速上漲，而絕非讓房?jī)r(jià)大降。

　　你還在等什么，等調(diào)控再出猛招？

　　從2010年4月中旬以來(lái)，政府為調(diào)控房地產(chǎn)市場(chǎng)，行政與市場(chǎng)手段并用，在“限購(gòu)”、“限貸”、房產(chǎn)稅等重磅炸彈接二連三地轟炸之下，房地產(chǎn)逐漸減緩了步子，降低了溫度。

　　伴隨著調(diào)控效果顯現(xiàn)，地方政府財(cái)政壓力大增，隨之而來(lái)的是各地房地產(chǎn)政策微調(diào)蔚然成風(fēng)。據(jù)統(tǒng)計(jì)，目前有逾30個(gè)城市進(jìn)行了嘗試性的政策微調(diào)，內(nèi)容涉及限購(gòu)變化、土地出讓、普通住宅標(biāo)準(zhǔn)、稅費(fèi)優(yōu)惠以及購(gòu)房補(bǔ)貼等，其中28個(gè)未被叫停。而被叫停的5個(gè)，主要涉及限購(gòu)政策的松動(dòng)。

　　5月18日-20日， 總理在武漢召開(kāi)六省經(jīng)濟(jì)形勢(shì)座談會(huì)時(shí)，做了關(guān)于地產(chǎn)調(diào)控的較新表態(tài)，表示“要穩(wěn)定房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控政策，嚴(yán)格實(shí)施差別化住房信貸、稅收政策和限購(gòu)政策，采取有效措施增加普通商品房供給，繼續(xù)推進(jìn)保障性安居工程建設(shè)，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展”。細(xì)心而敏感的地產(chǎn)界人士發(fā)現(xiàn)，以往通常政策表態(tài)的“堅(jiān)持房地產(chǎn)調(diào)控不動(dòng)搖”，被“穩(wěn)定房地產(chǎn)調(diào)控政策”所取代，因此引發(fā)了市場(chǎng)各界對(duì)于樓市調(diào)控基本見(jiàn)底的猜測(cè)。

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