國務(wù)院昨日發(fā)布關(guān)于第六批取消和調(diào)整行政審批項(xiàng)目的決定，其中明確“房地產(chǎn)預(yù)售許可”由原來“縣級以上地方人民政府房地產(chǎn)管理部門”負(fù)責(zé)審批，下放為“設(shè)區(qū)的市級、縣級人民政府房地產(chǎn)管理部門”。業(yè)內(nèi)人士表示，下放審批權(quán)并沒有降低審批標(biāo)準(zhǔn)，對預(yù)售項(xiàng)目的直接影響不大，但會在一定程度上降低開發(fā)商審批難度，利于促進(jìn)供應(yīng)。

　　“項(xiàng)目的屬地性很強(qiáng)，下放審批可以更好、更直接、有效地監(jiān)管區(qū)域內(nèi)樓盤項(xiàng)目預(yù)售狀況，也可以將樓市波動情況更直觀地監(jiān)控。”北京中原地產(chǎn)市場研究部總監(jiān)張大偉指出，下放審批權(quán)一定程度上可以降低審批的難度，有利于增加項(xiàng)目上市量，在下放審批權(quán)的同時，應(yīng)該有更嚴(yán)格的審批制度，對預(yù)售資格的審核關(guān)乎購房人的切實(shí)利益，包括審批的價(jià)格都應(yīng)該符合市場情況。

　　據(jù)了解，國務(wù)院這次公布的取消和調(diào)整314項(xiàng)行政審批項(xiàng)目中，還包括取消“節(jié)能發(fā)電調(diào)度經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償審核”、下放“外商投資保險(xiǎn)經(jīng)紀(jì)企業(yè)設(shè)立及變更審批”等項(xiàng)目。

　　國務(wù)院要求各地區(qū)、各部門認(rèn)真做好取消和下放管理層級行政審批項(xiàng)目的落實(shí)和銜接工作，切實(shí)加強(qiáng)后續(xù)監(jiān)管。繼續(xù)深化行政審批制度改革，進(jìn)一步減少行政審批項(xiàng)目，推進(jìn)行政審批規(guī)范化建設(shè)，健全行政審批服務(wù)體系，把行政審批制度改革與投資體制、財(cái)稅金融體制、社會體制和行政管理體制改革緊密結(jié)合起來。

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