10月16日，2012中國房地產(chǎn)品牌價(jià)值測評(píng)成果發(fā)布會(huì)暨房地產(chǎn)品牌發(fā)展高峰論壇在北京國貿(mào)大酒店隆重舉行。此次發(fā)布會(huì)由中國房地產(chǎn)研究會(huì)、中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)與中國房地產(chǎn)測評(píng)聯(lián)合主辦，旨在全面反映中國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)及產(chǎn)業(yè)鏈相關(guān)企業(yè)等在產(chǎn)品開發(fā)、經(jīng)營管理、社會(huì)責(zé)任等各方面的品牌價(jià)值，共同探討品牌戰(zhàn)略在行業(yè)轉(zhuǎn)型期取得突破、贏得競爭優(yōu)勢的作用與意義。

　　全國政協(xié)常委、全國政協(xié)人口資源環(huán)境委員會(huì)副主任，中國房地產(chǎn)研究會(huì)會(huì)長、中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)會(huì)長劉志峰在會(huì)上指出，房地產(chǎn)業(yè)加快轉(zhuǎn)變發(fā)展方式已經(jīng)刻不容緩，房地產(chǎn)企業(yè)要順應(yīng)形勢、加快轉(zhuǎn)型。他強(qiáng)調(diào)，品牌化經(jīng)營、精細(xì)化管理，是企業(yè)持續(xù)健康發(fā)展的基礎(chǔ)。企業(yè)要注重品牌建設(shè)，發(fā)揮品牌效應(yīng)，要把品牌和文化當(dāng)作企業(yè)的“軟實(shí)力”，通過企業(yè)公民的人格精神塑造，培養(yǎng)健康向上、誠實(shí)守信的企業(yè)品牌，樹立良好的社會(huì)形象。

　　會(huì)上，中國房地產(chǎn)研究會(huì)、中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)與中國房地產(chǎn)測評(píng)還聯(lián)合發(fā)布了《2012中國房地產(chǎn)企業(yè)品牌價(jià)值測評(píng)研究報(bào)告》及2012中國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)品牌價(jià)值20強(qiáng)、品牌價(jià)值成長性10強(qiáng)、專業(yè)特色10強(qiáng)、區(qū)域10強(qiáng)、杰出品牌項(xiàng)目、杰出供應(yīng)商綜合品牌價(jià)值10強(qiáng)榜單等系列榜單。其中，中海、恒大、萬科的品牌價(jià)值分別以252.77億元、248.64億元和247.95億元，列本次房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)品牌價(jià)值排行榜前三位。

　　從測評(píng)研究報(bào)告數(shù)據(jù)來看，2012年品牌企業(yè)入榜門檻略有上升，房地產(chǎn)企業(yè)品牌價(jià)值20強(qiáng)的入圍門檻較上年小幅提升了約1.67億元，為75.58億元。2012年10強(qiáng)品牌價(jià)值均值為174.09億元。其中，品牌價(jià)值逾200億元的梯隊(duì)企業(yè)數(shù)量為4家，較上年新增一家，除中海、恒大、萬科外，位列第四的保利地產(chǎn)以214.98億元的品牌價(jià)值躋身梯隊(duì)；品牌價(jià)值在100億元和200億元之間的梯隊(duì)品牌房企共有11家；品牌價(jià)值在門檻值和100億元之間的第三梯隊(duì)品牌房企則有5家。梯隊(duì)較二三梯隊(duì)的企業(yè)品牌價(jià)值領(lǐng)跑幅度增大，優(yōu)勢愈加明顯。

　　從此次測評(píng)的過程和成果來看，2011年，以限購限貸為特征的調(diào)控政策沒有放松跡象。房企經(jīng)營狀況和資金情況面臨嚴(yán)峻考驗(yàn)，且房企之間的分化進(jìn)一步加劇。但品牌房地產(chǎn)企業(yè)憑借雄厚的資金實(shí)力和較高的品牌溢價(jià)效應(yīng)，面對(duì)市場波動(dòng)表現(xiàn)出較強(qiáng)的適應(yīng)能力，銷售業(yè)績整體表現(xiàn)穩(wěn)定，高品牌價(jià)值房企表現(xiàn)尤為突出。分析顯示，20強(qiáng)品牌房企2011年銷售額合計(jì)為8003.16億元，同比增長18.22%，占全國商品房銷售額的13.54%，銷售面積合計(jì)為7670.42萬平方米，同比增長15.21%，銷售業(yè)績整體良好。中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)副會(huì)長朱中一對(duì)此表示，從品牌房企的銷售情況可以看出，房地產(chǎn)市場已逐步進(jìn)入品牌競爭時(shí)代，房企在堅(jiān)持以合理價(jià)格銷售的同時(shí)，還通過優(yōu)質(zhì)的產(chǎn)品、良好的信譽(yù)以及周到的服務(wù)打造品牌效應(yīng)，挖掘客戶資源，從而促進(jìn)銷售業(yè)績的增長和獲取較高的市場份額。特別是隨著消費(fèi)者品牌意識(shí)的形成，品牌成為除了產(chǎn)品價(jià)格、產(chǎn)品質(zhì)量外，左右購房者選房的又一重要指標(biāo)。品牌企業(yè)正是意識(shí)到這些變化，加強(qiáng)了在品牌上的投入和維護(hù)，才會(huì)在市場冷淡的情況下取得了相對(duì)不錯(cuò)的業(yè)績。

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