據(jù)海南樂(lè)居樓盤(pán)數(shù)據(jù)庫(kù)顯示，在12月份，海南擬開(kāi)盤(pán)項(xiàng)目有23個(gè)，僅次于今年1月開(kāi)盤(pán)數(shù)目，開(kāi)盤(pán)數(shù)量井噴，環(huán)比10月漲130%。按照以往慣例，當(dāng)北方進(jìn)入冬季，也就正意味著“候鳥(niǎo)”歸來(lái)，海南房地產(chǎn)逐漸開(kāi)始火熱。

　　在此次預(yù)計(jì)開(kāi)盤(pán)的項(xiàng)目中，三亞分布居多，共有10個(gè)項(xiàng)目開(kāi)盤(pán)；其次是?？?，共有6項(xiàng)目開(kāi)盤(pán)，其余分布在儋州、澄邁、萬(wàn)寧。據(jù)悉，在12月開(kāi)盤(pán)的樓盤(pán)中，幾乎每個(gè)項(xiàng)目都推出了30-60㎡不等的小戶型，可以看得出小戶型的市場(chǎng)需求熱度不可忽視；其次，在價(jià)格方面，三亞項(xiàng)目的價(jià)格無(wú)疑較高，且就目前項(xiàng)目報(bào)價(jià)來(lái)看，以美麗之冠七星酒店均價(jià)46000元/㎡較高；儋州和風(fēng)雅筑較低，售價(jià)2970元/平米；海口則以剛需樓盤(pán)唱主角，在開(kāi)盤(pán)前大部分還未公開(kāi)價(jià)格。

　　旅游旺季推動(dòng)樓市升溫

　　在剛剛過(guò)去的傳統(tǒng)銷(xiāo)售旺季，慘淡的數(shù)據(jù)表現(xiàn)讓許多海南旅游地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商倒吸了一口涼氣。 地產(chǎn)評(píng)論人潘瑩斌也曾表示，海南旅游地產(chǎn)是屬于慢熱型的，等著第三波吧。

　　如今，進(jìn)入11月份，海南全島逐漸步入旅游旺季，樓市交易也隨之“走俏”。根據(jù)海南省住房信息網(wǎng)數(shù)據(jù)顯示，11月海南商品房簽約7578套，成為今年以來(lái)成交套數(shù)較高月份，環(huán)比10月(3342套)上漲126.75%；簽約面積815095.83㎡，環(huán)比10月(324334.49㎡) 上漲151.31%；而簽約住宅均價(jià)8261元/㎡，環(huán)比10月(9613元/㎡)下跌14.07%。

　　每當(dāng)快到年底時(shí)，開(kāi)發(fā)商無(wú)論是開(kāi)盤(pán)還是加推，都會(huì)加快節(jié)奏，趕上這個(gè)結(jié)點(diǎn)來(lái)露臉。而樓市也刮起了一股漲跌論，先有任志強(qiáng)稱(chēng)明年3月房?jī)r(jià)將漲，后有郭建波約賭稱(chēng)如果明年3月樓價(jià)上漲，將在長(zhǎng)安街裸奔。且不管這房?jī)r(jià)是漲還是跌，都無(wú)法掌控的，對(duì)購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，趕緊選個(gè)好房，才是頭要的。

　　據(jù)和泓·假日陽(yáng)光置業(yè)顧問(wèn)陳小姐介紹，隨著北方入冬，進(jìn)島的候鳥(niǎo)逐步增多，項(xiàng)目的銷(xiāo)售業(yè)績(jī)也逐步的攀升。特別是進(jìn)入11月中旬以來(lái)，銷(xiāo)售成績(jī)更加日益凸顯。據(jù)悉，和泓·假日陽(yáng)光10月份銷(xiāo)售了80多套房源，而11月份項(xiàng)目銷(xiāo)售量達(dá)99套。

　　扎堆開(kāi)盤(pán) 營(yíng)銷(xiāo)活動(dòng)豐富

　　業(yè)內(nèi)人士表示，樓市回暖、政策穩(wěn)定以及開(kāi)發(fā)商有資金回籠要求，樓盤(pán)扎堆年底開(kāi)盤(pán)。事實(shí)上，扎推開(kāi)盤(pán)在海南屢見(jiàn)不鮮。特別是遇到周末雙休，營(yíng)銷(xiāo)、開(kāi)盤(pán)活動(dòng)更是層出不窮。

　　位于?？诰鶅r(jià)過(guò)萬(wàn)的西海岸，海長(zhǎng)流項(xiàng)目7068元/㎡的開(kāi)盤(pán)價(jià)公布后，迅速成為?？跇鞘械念^號(hào)焦 點(diǎn)。在12月2日開(kāi)盤(pán)當(dāng)天，不少購(gòu)房者排隊(duì)近10公里，選房搖號(hào)正式開(kāi)始后，近300組客戶認(rèn)購(gòu)房源，僅兩公里就熱銷(xiāo)260房源。據(jù)樂(lè)居記者了解，現(xiàn)場(chǎng)不少購(gòu)家都將海長(zhǎng)流列入“大盤(pán)原始股”投資機(jī)遇，不少購(gòu)家不止自己購(gòu)購(gòu)，還大量拉動(dòng)親戚朋友組團(tuán)購(gòu)下多套單位。

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