12月6日，中坤地產(chǎn)董事長黃怒波出席第十四屆深圳住交會，在6日上午的論壇中，黃怒波否認了“明年三月房價暴漲論”。同時，黃怒波從十八大強調(diào)的“反腐”問題看到了對于房地產(chǎn)市場新的影響：“明年貪官們會把房產(chǎn)吐出來，二手房市場將非?；钴S。”

　　貪官將房產(chǎn)作為資本的持有并不是黃怒波的臆斷。“房叔”、“房嬸”屢見報端，對于他們財產(chǎn)的曝光，讓老百姓看見了貪官手中持有房產(chǎn)的冰山一角。黃怒波認為，隨著反腐力度的加大，將迫使部分貪官將房產(chǎn)賣掉，因此二手房市場將會非常活躍。

　　“從十八大看來，反腐的決心極大，你看看現(xiàn)在查出哪個貪官不是上百號情人、幾十套住宅，這個是個非?？植赖默F(xiàn)象。當官員資產(chǎn)都已經(jīng)公開化透明化的時候，你相信我，房地產(chǎn)交易市場會突然多出好多套房子。明年我們可以看看，二手房市場會非常活躍。為什么？因為貪官開始賣房子了。”黃怒波在現(xiàn)場說到。

　　黃怒波認為，隨著反腐力度的加大，大量的房子將會提供給居住需求的人，而不是作為貪官的一種資產(chǎn)被藏起來。

　　同時，在論壇現(xiàn)場，黃怒波亦談到了房價與調(diào)控問題。他坦言，今年是房地產(chǎn)企業(yè)“如履薄冰”的一年，說房地產(chǎn)的春天已到為時尚早：“房價及銷售量在年底都出現(xiàn)了翹尾，但政策調(diào)控方面用簡單限購來限制房價有待商榷。

　　“將來調(diào)控應(yīng)該更傾向市場化與法制化，房產(chǎn)稅一定會回來，如果單一依靠限價、限貸、限購措施來管房價，只會越管越高、越管越亂。”黃怒波認為。

　　對于未來房價，黃怒波認為大漲大跌的可能性不大，“明年房價暴漲不存在可能性”。在論壇上，黃怒波多次提到：“要給現(xiàn)任政府一些時間，調(diào)控不會立馬讓房價降下來。”

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