12月6日，中坤地產(chǎn)董事長(zhǎng)黃怒波出席第十四屆深圳住交會(huì)，在6日上午的論壇中，黃怒波否認(rèn)了“明年三月房?jī)r(jià)暴漲論”。同時(shí)，黃怒波從十八大強(qiáng)調(diào)的“反腐”問題看到了對(duì)于房地產(chǎn)市場(chǎng)新的影響：“明年貪官們會(huì)把房產(chǎn)吐出來，二手房市場(chǎng)將非?；钴S。”

　　貪官將房產(chǎn)作為資本的持有并不是黃怒波的臆斷。“房叔”、“房嬸”屢見報(bào)端，對(duì)于他們財(cái)產(chǎn)的曝光，讓老百姓看見了貪官手中持有房產(chǎn)的冰山一角。黃怒波認(rèn)為，隨著反腐力度的加大，將迫使部分貪官將房產(chǎn)賣掉，因此二手房市場(chǎng)將會(huì)非常活躍。

　　“從十八大看來，反腐的決心極大，你看看現(xiàn)在查出哪個(gè)貪官不是上百號(hào)情人、幾十套住宅，這個(gè)是個(gè)非?？植赖默F(xiàn)象。當(dāng)官員資產(chǎn)都已經(jīng)公開化透明化的時(shí)候，你相信我，房地產(chǎn)交易市場(chǎng)會(huì)突然多出好多套房子。明年我們可以看看，二手房市場(chǎng)會(huì)非常活躍。為什么？因?yàn)樨澒匍_始賣房子了。”黃怒波在現(xiàn)場(chǎng)說到。

　　黃怒波認(rèn)為，隨著反腐力度的加大，大量的房子將會(huì)提供給居住需求的人，而不是作為貪官的一種資產(chǎn)被藏起來。

　　同時(shí)，在論壇現(xiàn)場(chǎng)，黃怒波亦談到了房?jī)r(jià)與調(diào)控問題。他坦言，今年是房地產(chǎn)企業(yè)“如履薄冰”的一年，說房地產(chǎn)的春天已到為時(shí)尚早：“房?jī)r(jià)及銷售量在年底都出現(xiàn)了翹尾，但政策調(diào)控方面用簡(jiǎn)單限購(gòu)來限制房?jī)r(jià)有待商榷。

　　“將來調(diào)控應(yīng)該更傾向市場(chǎng)化與法制化，房產(chǎn)稅一定會(huì)回來，如果單一依靠限價(jià)、限貸、限購(gòu)措施來管房?jī)r(jià)，只會(huì)越管越高、越管越亂。”黃怒波認(rèn)為。

　　對(duì)于未來房?jī)r(jià)，黃怒波認(rèn)為大漲大跌的可能性不大，“明年房?jī)r(jià)暴漲不存在可能性”。在論壇上，黃怒波多次提到：“要給現(xiàn)任政府一些時(shí)間，調(diào)控不會(huì)立馬讓房?jī)r(jià)降下來。”

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