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地方技術(shù)儲(chǔ)備提速 房產(chǎn)稅試點(diǎn)擴(kuò)容如箭在弦
編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:發(fā)布當(dāng)天 來(lái)源:瓊海房產(chǎn)信息網(wǎng) 閱讀 853 次
盡管仍眾說(shuō)紛紜,但房產(chǎn)稅在試行將近兩年之后從上海、重慶擴(kuò)展至全國(guó)其他省市,似乎已經(jīng)沒(méi)有太多懸念。
12月25日,住建部部長(zhǎng)姜偉新在全國(guó)住房城鄉(xiāng)建設(shè)工作會(huì)議上明確表示,目前正在積極研究擴(kuò)大房產(chǎn)稅試點(diǎn)。
此前的11月20日,財(cái)政部部長(zhǎng)謝旭人也撰文指出:“認(rèn)真總結(jié)個(gè)人住房房產(chǎn)稅改革試點(diǎn)經(jīng)驗(yàn),研究逐步在全國(guó)推開(kāi),同時(shí)積極推進(jìn)單位房產(chǎn)的房產(chǎn)稅改革。”
國(guó)務(wù)院相關(guān)部委頻頻吹風(fēng),房產(chǎn)稅擴(kuò)容方向已確,剩下的僅僅是時(shí)間和時(shí)機(jī)問(wèn)題,甚至有消息稱將在明年兩會(huì)有進(jìn)一步突破。
技術(shù)儲(chǔ)備提速
姜偉新的較新表態(tài),進(jìn)一步確認(rèn)了高層對(duì)房產(chǎn)稅試點(diǎn)擴(kuò)容的政策考量。他還表示,2013年將繼續(xù)推進(jìn)城鎮(zhèn)個(gè)人住房信息系統(tǒng)建設(shè)、編制等。
實(shí)際上,盤(pán)點(diǎn)官方對(duì)房產(chǎn)稅的表態(tài)可以發(fā)現(xiàn),今年以來(lái),央行、國(guó)稅總局、住建部等部委相關(guān)負(fù)責(zé)人均在各種場(chǎng)合談過(guò)房產(chǎn)稅改革推進(jìn)問(wèn)題。
尤其是圍繞房地產(chǎn)稅收的相關(guān)技術(shù)準(zhǔn)備大大提速,住建部在2012年上半年加快推進(jìn)城市個(gè)人住房信息系統(tǒng)聯(lián)網(wǎng),這也是推行房產(chǎn)稅的關(guān)鍵性技術(shù)前提。
2012年7月,廣州宣布已與住建部實(shí)現(xiàn)數(shù)據(jù)同步更新,完成房屋管理系統(tǒng)、交易登記整合系統(tǒng)、檔案管理系統(tǒng)三大系統(tǒng)與省、部聯(lián)網(wǎng)工作,成為全國(guó)頭批實(shí)現(xiàn)與國(guó)家住建部數(shù)據(jù)同步更新的城市。
按照住建部的要求,2012年6月底前完成了40個(gè)城市個(gè)人住房信息系統(tǒng)聯(lián)網(wǎng)。有媒體援引住建部的消息稱,目前實(shí)行這一目標(biāo)的城市已經(jīng)超過(guò)40個(gè)。
住建部此后進(jìn)一步要求,加快推進(jìn)所有地級(jí)以上城市個(gè)人住房信息系統(tǒng)與省、與部的聯(lián)網(wǎng),較終將聯(lián)網(wǎng)覆蓋到約500個(gè)內(nèi)地地級(jí)城市。
地方試點(diǎn)擴(kuò)容
根據(jù)公開(kāi)信息,2012年各地密集推進(jìn)存量房信息系統(tǒng)建設(shè)招標(biāo)工作。業(yè)內(nèi)人士普遍認(rèn)為,房產(chǎn)稅試點(diǎn)擴(kuò)容的技術(shù)條件已經(jīng)具備。
地方政府密集推進(jìn)存量房信息系統(tǒng)建設(shè)招標(biāo),意味著存量房評(píng)估征稅有望在全國(guó)鋪開(kāi),這也是地方進(jìn)行房產(chǎn)稅試點(diǎn)的重要基礎(chǔ)。
繼重慶、上海之后,湖北、湖南、廣東、海南等多個(gè)省市,在2012年均不斷傳出備戰(zhàn)房產(chǎn)稅的消息。
8月20日,國(guó)土資源部網(wǎng)站轉(zhuǎn)載了中國(guó)國(guó)土資源報(bào)的報(bào)道稱,據(jù)國(guó)家稅務(wù)總局相關(guān)人士透露,湖南湘潭、湖北鄂州兩個(gè)較新試點(diǎn)區(qū)域的房產(chǎn)稅改革征收細(xì)則正在制定中,房產(chǎn)稅擴(kuò)容范圍包括個(gè)人已購(gòu)的套存量房。
與上海、重慶不同的是,湘潭和鄂州試點(diǎn)的房產(chǎn)稅征收稅率不會(huì)太高,計(jì)稅依據(jù)由原來(lái)的房產(chǎn)原值改為市場(chǎng)評(píng)估價(jià)。
此后又有消息稱,鄂州正在進(jìn)行整合房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地稅的準(zhǔn)備工作,前期抽樣已結(jié)束,稅率仍在測(cè)算,方案已經(jīng)上報(bào)有關(guān)部委。
國(guó)務(wù)院發(fā)展研究研究員倪紅日對(duì)媒體表示:“以前地方政府對(duì)推廣房產(chǎn)稅不積極也不主動(dòng),但現(xiàn)在由于實(shí)行限購(gòu),嚴(yán)重影響了土地出讓金收入,各地對(duì)房產(chǎn)稅開(kāi)始積極主動(dòng)起來(lái)。近期頻頻有地方政府上門(mén)找我們做課題,研究推廣房產(chǎn)稅的辦法。”
財(cái)政部財(cái)政科學(xué)研究所所長(zhǎng)賈康甚至稱,政府已經(jīng)多次透露深化改革的信號(hào)和決心,因此房產(chǎn)稅務(wù)“擴(kuò)容”是板上釘釘,下一步必然擴(kuò)征的方向也是明確的,預(yù)計(jì)明年全國(guó)“兩會(huì)”前后會(huì)有明確方案。
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