關(guān)于購房，是公說公有理婆說婆有理。世界上沒有100分的樓盤，那購房者話那么多的錢，購房，到底怎么界定其值不值呀?根據(jù)網(wǎng)友與搜狐焦點清遠(yuǎn)站分享，小秘書整理了一下，現(xiàn)在我們給商品房出了一份考卷，在考驗我們的錢袋前，我們先來給房子來個大考驗吧!

　　頭先，我們來說說一般購房者在選擇樓盤時，較常見的四大問題!

　　面積是否夠住?間隔是否適合?景觀好不好?

　　是否方便大人上班、小孩子上學(xué)、主婦購菜?是否需要鄰近有親人照顧?

　　喜歡哪一種環(huán)境、哪一類房子?

　　預(yù)算支出多少?付款辦法如何?

　　除了上述的問題需要仔細(xì)回答外，購房時還有各種各樣林林總總的問題要考慮。

　　對于年輕的菜鳥級購房者，才剛準(zhǔn)備當(dāng)家做主，未必能考慮的那么周詳。那么，以下網(wǎng)友分享的“商品房考卷”就應(yīng)該能幫到你!

　　1.入門口沒有“多余走廊”，全屋沒有“瓶頸通道”和“危險通道”。10分

　　 2.客、飯廳只有兩或三個門口。10分

　　3.客、飯廳都有窗。10分

　　4.間隔大小比例合適。10分

　　5.室內(nèi)的設(shè)備和用料良好。10分

　　6.廚房依流程布置。10分

　　7.灶臺近窗。10分

　　8.空調(diào)機有固定預(yù)留位。10分

　　9.建筑物室內(nèi)空間計劃合理。10分
　　如果超過60分，那么這樓已算不錯，可以考慮是否購購了。

　　中小型單元房面積較小，如有“多余走廊”地方就不夠使用了。如入門口有一段短短的走廊，一般有2米長，1米寬，這在中小單元已占有很大比例。這部分因是通道很難作其他用，只好放鞋柜或掛畫，使小單元變得更為狹小。較好是一進門就是客廳，通道在客、飯廳之間穿過，房子就實用多了。

　　如果樓房(單元)的間隔，將大門、廁門、廚門及廳入口等集中在一個狹窄的地區(qū)，就形成所謂“瓶頸通道”，家庭人口多或常有客人來的家庭要充分注意這一點。危險通道是指由于門位的關(guān)系，你在廁所或廚房出入的時候，容易被突然打開的另一扇門撞倒，這時可利用室內(nèi)設(shè)計的方法加以改善。如在廁所門上開一個透光而不透明的小窗戶等。

　　中小型單元的客、飯廳有兩三個門較為理想，這樣可以使客、飯廳之間有一條簡單直接的通道，而四邊有足夠的墻邊位置擺放家具。如果客、飯廳的門超過三個，因為門口就是通道，通道便會占去較多的地方，而可供擺放家具的位置就相對減少了。這樣的廳實際上只能作為通道，利用率很低，在房價居高不下的今天，等于花費每平方米幾千元的高價購了十幾平方米無用的面積。

　　客、飯廳都有窗，一般可得到較好的通風(fēng)、日照和景觀。客、飯廳四面被房包圍，如果大門和房門關(guān)上，則客、飯廳的通風(fēng)、日照、景觀都不好。雖說每個人生活方式不同，喜愛各異，同一面積的房間甲覺得擠迫，而乙會覺得寬敞，但同一時代、同一地區(qū)、同生活習(xí)慣、同一社會潮流的人們當(dāng)中，總有許多共識：何為擠迫?何為寬敞?大家亦會有一些起碼標(biāo)準(zhǔn)。所以各生活區(qū)(客廳、飯廳、主房、廚房、浴廁等)究竟有多大?可以放什么尺寸的家具設(shè)備?各人心理都有一個大致尺度，應(yīng)大則大，應(yīng)小則小，這便是所謂的“間隔合理”。

　　一般說來，如果適當(dāng)尺寸的家具都可以放在適合位置，就可以算是間隔合適了。而有些睡房大過客廳或睡房過小，則屬于間隔不當(dāng)了。

　　我們把工作的次序稱為流程，廚房的工作程序是：在冰箱取出食品，整理、洗凈、切好、煮熟，然后放到臺面上。簡單來說明：取——整——洗——切——煮——放，廚房是按此流程布置的。家庭主婦只要按此順序做下去，就可以輕易完成全部廚房工作。否則主婦就會在廚房里走來走去，感覺非常疲累。

　　新建商品房的廚房一般很大(6—9平方米)，所以這些廚柜擺放有L型、U型、中途島等形式，較好是冰箱、爐灶、水池成動線，三邊加起來不要小于2.1米，不要超過6.4米。

　　要將一個不依流程布置的廚房加以改造，牽涉到上下水、燃?xì)?、電氣系統(tǒng)及墻地磚問題，費用不少，所以購房時，依流程布置的廚房是值得重視的。

　　此外，灶臺是否靠近窗戶，空調(diào)機有沒有預(yù)留位置，以及建筑物室內(nèi)空間的合理性是否令您滿意等，都是直觀的打分標(biāo)準(zhǔn)。

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