、購(gòu)房后如何辦理土地使用證? 市民劉先生：我較近購(gòu)了一套金山的小戶(hù)型，由于是次置業(yè)，不知道怎樣去辦理土地使用證? 回復(fù)：拿上房屋所有權(quán)證、契稅完稅發(fā)票、身份證，本人親自去土地管理部門(mén)提交申辦土地證報(bào)告?穴填一份表?雪，交費(fèi)18元，7個(gè)工作日內(nèi)即可取證。 2 　　、購(gòu)房后如何辦理土地使用證? 　　市民劉先生：我較近購(gòu)了一套金山的小戶(hù)型，由于是次置業(yè)，不知道怎樣去辦理土地使用證? 　　回復(fù)：拿上房屋所有權(quán)證、契稅完稅發(fā)票、身份證，本人親自去土地管理部門(mén)提交申辦土地證報(bào)告?穴填一份表?雪，交費(fèi)18元，7個(gè)工作日內(nèi)即可取證。 　　2、購(gòu)商品房需要交什么稅? 　　市民王先生：我現(xiàn)在想購(gòu)一套商品房，但是對(duì)稅收這塊是門(mén)外漢，想了解一下購(gòu)購(gòu)一套商品房需要交什么稅? 　　回復(fù)：1、契稅，購(gòu)房總價(jià)的3%-5%(不同的省市自治區(qū)稅率不同)，普通商品住宅減半，即1.5%-2.5%。2、印花稅，購(gòu)房總價(jià)的0.05%。 　　3、無(wú)預(yù)售許可證購(gòu)房定金能否退還? 　　市民林小姐：我上回購(gòu)了套商品房，在付了定金之后發(fā)現(xiàn)該樓盤(pán)沒(méi)有預(yù)售許可證，現(xiàn)在想了解一下我付的定金能否要回來(lái)? 　　回復(fù)：肯定能退。一般可協(xié)商解決，開(kāi)發(fā)商不會(huì)為難你的。如果開(kāi)發(fā)商不退可撥打工商投訴電話，以對(duì)方不具備銷(xiāo)售房屋資格，欺騙消費(fèi)者，無(wú)法實(shí)現(xiàn)商品房購(gòu)賣(mài)為由，要求對(duì)方雙倍返還定金。(必要時(shí)可起訴) 　　4、住房公積金可否跨市轉(zhuǎn)移? 　　市民江女士：我的單位在外地，想在福州購(gòu)房子，將來(lái)也想把家遷到福州，不知道原單位的住房公積金能不能在福州使用? 　　回復(fù)：住房公積金跨市不能轉(zhuǎn)移。先辦理好戶(hù)口遷移證，憑戶(hù)口遷移證，填寫(xiě)住房公積金提取申請(qǐng)，取出后到新單位重新開(kāi)立公積金賬戶(hù)。(以后也可以辦，公積金賬戶(hù)會(huì)被暫時(shí)封存，但是以后取時(shí)因?yàn)闆](méi)有遷移證了，所以要去原戶(hù)口所在地或現(xiàn)口戶(hù)所在地派出所開(kāi)具證明)

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