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公積金貸款購房，省錢不少　調(diào)息幅度小減少薪金稅

編輯：海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發(fā)布當天閱讀 461 次

閱讀聲明：文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述，除了特別標明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

近日，從天津市住房公積金管理獲悉，隨著人民銀行上調(diào)了個人住房貸款利率，住房公積金貸款的優(yōu)勢更加明顯。該同時為了進一步簡化辦事程序、縮短辦理時限，將住房公積金貸款辦理時限由原來的29個工作日壓縮至19個工作日，更是受到了市民的歡迎。據(jù)該工作人　　近日，從天津市住房公積金管理獲悉，隨著人民銀行上調(diào)了個人住房貸款利率，住房公積金貸款的優(yōu)勢更加明顯。該同時為了進一步簡化辦事程序、縮短辦理時限，將住房公積金貸款辦理時限由原來的29個工作日壓縮至19個工作日，更是受到了市民的歡迎?！　?jù)該工作人員介紹，除了縮短貸款辦理時限外，利率上調(diào)后，相對個人住房按揭貸款來說，住房公積金貸款有兩大優(yōu)勢。頭先是還款壓力相比個人住房貸款壓力小。此次個人住房貸款年利率上調(diào)幅度為0.27個百分點，而住房公積金貸款年利率上調(diào)幅度僅為0.18個百分點。如按貸款20萬元，期限30年計算，利率調(diào)整前住房公積金貸款比個人住房按揭貸款累計要少還利息42480元；調(diào)整后累計少還利息46872元。其次是免稅幅度相比利率調(diào)整前更大。根據(jù)有關(guān)政策規(guī)定，如果消費者使用住房公積金貸款購購住房，其每月支付的貸款利息不計入其每月工資、薪金收入的應(yīng)納稅所得額，而商業(yè)住房貸款沒有這項優(yōu)惠政策。如按職工月工資、薪金總額為2000元計算，應(yīng)繳納個人所得稅95元，但如果該職工當月開始償還一筆金額20萬、期限30年的住房公積金貸款，在利率調(diào)整前該職工當月應(yīng)繳個人所得稅為27.5元，可以免稅67.5元；同等條件下，利率調(diào)整后該職工當月應(yīng)繳個人所得稅僅為24.75元，可以免稅70.25元。

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