全國>>

您的當前位置:海南房產(chǎn)網(wǎng) - 搜游居 > 房產(chǎn)資訊 > 房產(chǎn)新聞 > 美國自有住房比例降至13年超低 "租房國家"正在形成

美國自有住房比例降至13年超低 "租房國家"正在形成

  編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng)   發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00  有效期:發(fā)布當天    閱讀 521 次

閱讀聲明:文章內(nèi)關于戶型面積的表述,除了特別標明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外,所涉及戶型面積均為建筑面積。
美國政府新近公布的數(shù)據(jù)讓以擁有房屋為目的的“美國夢”瀕臨破碎。統(tǒng)計顯示,美國自有住房比例已經(jīng)下降到13年來較低,“租房國家”正在形成?! ∽杂凶》勘壤掷m(xù)下降  根據(jù)美國商務部的統(tǒng)計數(shù)據(jù),去年四季度,美國私有房屋的空置率已經(jīng)降至2006年的較低點,租戶入住的數(shù)量也比一年前增加了74.9萬,而戶主自住的房屋減少了9.1萬套。租房市場較此前多年有明顯上升走勢?! ∮捎凇胺ㄅ某薄保ㄊ艽钨J危機影響,美國出現(xiàn)的因還不起貸款而被銀行清理出戶后遭拍賣的房屋,稱之為“法拍屋”)沒有出現(xiàn)放緩跡象,美國自有住房比例持續(xù)下降。去年四季度住戶自有房屋只占66%,比一年前減少0.5個百分點,這是自1998年二季度以來自有房屋的較低比例?! 》课葑饨鹚疂q船高  越來越多美國人尚未還清貸款的房屋被依法拍賣,懷揣“美國夢”的移民也不再敢輕易出手購房,這些都帶來了源源不斷的租房需求。供雖尚大于求但也已逼近緊俏,報道顯示,美國住房供應市場已進一步緊張,租金也水漲船高。還有數(shù)據(jù)表明,盡管新家庭組成數(shù)量低于歷史平均水平,但實際上多數(shù)新家庭已經(jīng)不再有能力購購房產(chǎn),轉(zhuǎn)而成為了租房戶。  另一方面,美國空置房屋比例雖然在去年四季度稍微下降,但仍然處于歷史較高水平。根據(jù)美國抵押貸款銀行家協(xié)會的數(shù)據(jù),到2011年三季度末,600多萬使用抵押貸款的屋主違約或者處于“法拍”狀態(tài),他們占房貸用戶的12.6%。分析人士指出,短時間內(nèi)住房擁有率還將繼續(xù)下降,直到“法拍”步伐放緩?! ⌒略隹罩梅恐貕悍績r  更令美國政府為難的是,由于購房需求疲軟,新增的空置房屋將繼續(xù)重壓房價,形成新一輪惡性循環(huán)。  美國標準普爾公司發(fā)布的凱斯-席勒全國房價指數(shù)顯示,去年11月份美國大城市的房價連續(xù)第三個月下跌,顯示美國房地產(chǎn)市場復蘇仍然一波三折。衡量美國20個大城市房價的指數(shù),11月份環(huán)比下跌1.3%,而與上年同期相比跌幅仍高達3.7%。自危機開始后,全美房價已經(jīng)下跌33%,回到2003年的水平。加上目前的高失業(yè)率和就業(yè)不足,人們預計房價會進一步下降?! ∮蟹治鋈耸恐赋觯胺ㄅ奈荨?、供應量過大和需求疲軟還會把房價再壓低至少5%-10%。  相關新聞  奧巴馬房產(chǎn)新政恐無助市場復蘇  為提振住房市場,美國總統(tǒng)奧巴馬1日宣布了一套新方案,旨在緩解貸款購房者的還款壓力,預計每年可為每位購房者節(jié)省3000美元?! ⌒路桨缚梢越鉀Q兩個問題,一是多數(shù)貸款人的貸款余額高于住房價格,沒有資格申請住房可負擔再融資項目;二是約350萬由私人部門支持的抵押貸款持有者被排除在舊方案之外?! 〔贿^,不少分析人士質(zhì)疑新方案的有效性。頭先,舊方案的執(zhí)行對象為1100萬持有房利美、房地美和12家聯(lián)邦住房貸款銀行貸款的購房者,但迄今只有100萬人參與?! ∑浯?,新方案的初衷是幫助貸款者避免違約和房產(chǎn)止贖,但實際上可能會產(chǎn)生鼓勵投機的效果?! 「鼮橹匾氖牵援斍拜^低利率替換之前較高利率的貸款重組行為本身對于銀行來說就是虧本生意,除政府支持企業(yè)外,私人部門沒有任何動力參與。因此,奧巴馬房產(chǎn)新政很可能只是大選年的一次政治秀,對房地產(chǎn)市場復蘇未必能起到預期的積極效果。

掃一掃或者搜索微信號:Lcy18876761354

海南房產(chǎn)網(wǎng)微信

長按識別二維碼

免費看房熱線(0898-66691855

QQ號:點擊這里給我發(fā)消息

遠離城市霧霾,帶上您最愛的人一起享受海島陽光!

免責聲明:凡注明為其他媒體來源的信息,均為轉(zhuǎn)載自其他媒體,其目的在于促進信息交流,并不代表本網(wǎng)贊同其觀點或?qū)ζ鋬?nèi)容真實性 負責。本站轉(zhuǎn)載時會標明出處,版權歸原載媒體和作者所有。如所載內(nèi)容涉及侵權,請及時和本站聯(lián)系刪除。

更多大家關注的樓盤

  • 魯能山海天

    魯能山海天

    14000元/平方米

    文昌-月亮灣|海南省文昌市龍樓銅鼓嶺國際生態(tài)旅游區(qū)內(nèi)

  • 博鰲海御

    博鰲海御

    0元/平方米

    瓊海-博鰲海景|瓊海博鰲濱海大道

  • 官塘學院小鎮(zhèn)

    官塘學院小鎮(zhèn)

    14000元/平方米

    瓊海-官塘溫泉|海南省瓊海市官塘白石嶺風景區(qū)

  • 恒大金碧天下

    恒大金碧天下

    20000元/平方米

    儋州-濱海新區(qū)|儋州市白馬井濱海新區(qū)

  • 石梅山莊

    石梅山莊

    23000元/平方米

    萬寧-興隆|萬寧市興隆石梅灣興梅大道1號

  • 天來泉二期

    天來泉二期

    12000元/平方米

    瓊海-官塘溫泉|瓊海市官塘溫泉旅游開發(fā)區(qū)天來泉大道

  • 中國海南·海花島

    中國海南·?;◢u

    21000元/平方米

    儋州-濱海新區(qū)|海南儋州濱海新區(qū)濱海大道中國海南?;◢u展示中心

  • 富力灣

    富力灣

    19000元/平方米

    陵水-香水灣|陵水縣香水灣旅游度假區(qū)B區(qū)南段

  • 龍憩園中園

    龍憩園中園

    0元/平方米

    萬寧-興隆|海南省興隆旅游度假區(qū)興梅大道中段西側

  • 龍棲灣新半島

    龍棲灣新半島

    33000元/平方米

    樂東 - 樂東縣|樂東縣九所龍棲灣

服務熱線:0898-66691633 | E-mail:qinzhenjiang@qq.com | 地址:海南省瓊海市愛華東路部隊車庫旁 | 公司全稱:海南中信宜居投資管理有限公司

海南房產(chǎn)網(wǎng)版權所有 ©2016-2021 All Rights Reserved 瓊ICP備10000445號  

  • 商務通
  • 網(wǎng)站客服熱線
  • 關注網(wǎng)站微信公眾號