博鰲椰風(fēng)海岸

參考均價(jià)約：24000元/㎡

[瓊海-博鰲海景] 博鰲鎮(zhèn)濱海大道和嘉博路交匯處

售樓處：0898-66692855

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　　坦白的講，12年對(duì)于博鰲是被質(zhì)疑的一年。從年中關(guān)于去庫存問題焦灼的爭(zhēng)吵，到年尾博鰲樓市崩盤流言的飛傳等等。博鰲的地產(chǎn)人不得不一遍遍拿起電話，向不明事實(shí)的置業(yè)者解釋。眼下更有媒體武斷毒言，將“鬼城”的帽子加冕博鰲，但殊不知，經(jīng)歷了春節(jié)小陽春的博鰲對(duì)這樣的言論早已是不屑一顧。博鰲人自相滿滿：讓抹黑博鰲的人去博鰲·椰風(fēng)海岸（詳情 戶型 相冊(cè) 論壇 團(tuán)購(gòu)）看看吧，一個(gè)“鬼城”里的項(xiàng)目，兩個(gè)月能熱銷420套嗎？

海翼實(shí)業(yè)副總裁陳曉五接受媒體采訪

　　博鰲椰風(fēng)海岸“變法”  兩個(gè)月熱銷420套

　　海翼實(shí)業(yè)副總裁陳曉五說，博鰲椰風(fēng)海岸今年能夠在博鰲市場(chǎng)上，甚至是整個(gè)瓊海引起關(guān)注和熱議，和后來產(chǎn)品的定位有著莫大的關(guān)系。陳總說，在研究了博鰲的客戶群體之后，發(fā)現(xiàn)之前的產(chǎn)品定位和價(jià)格體系是和客戶群體不相符的，“你是給誰建房子”？理清了這個(gè)很多問題就能夠迎刃而解。

　　給什么樣的人造房子

　　“我們是給居家過日子的人造的房子，他不是來度假的，這里是生活居家過日子的地方，想明白了這個(gè)，我們的團(tuán)隊(duì)在空間的化、減少公攤、裝修等方面做到了有效。”陳總說。為了配合這種理念，博鰲椰風(fēng)海岸率先打破博鰲地區(qū)4000元/平精裝的不成文默契，“1500元/平的裝修標(biāo)準(zhǔn)，就能讓你感覺是家的味道。”

1500元/平的裝修標(biāo)準(zhǔn)就能讓你感覺是家的味道（簡(jiǎn)歐風(fēng)格裝修）

　　據(jù)悉，項(xiàng)目將小區(qū)分為三個(gè)住宅組團(tuán)和一個(gè)酒店組團(tuán)，主要由1棟酒店式公寓、6棟獨(dú)棟別墅、6棟多層洋房、7棟小高層公寓、22棟高層公寓組成?，F(xiàn)在一期11棟樓1700多套房源在賣。

　　加碼產(chǎn)品線 “一體兩翼”發(fā)力

　　博鰲椰風(fēng)海岸能夠熱賣，超高的戶型使用率是其完全價(jià)值優(yōu)勢(shì)之一，凡是看過項(xiàng)目的產(chǎn)品，對(duì)于一房變兩房，兩房變?nèi)康膽粜驮O(shè)計(jì)一定過目不忘，空間也在裝修過程中把它完全利用起來，打破以往的形同虛設(shè)，或者猶如雞肋的局面。編者在樣板間里實(shí)地感受了一下“魔術(shù)空間”的變換，看到項(xiàng)目把的面積會(huì)變成一個(gè)“書房”或者一個(gè)“功能性臥室”，亦或是作為視野開闊的“觀景陽臺(tái)”，把的空間在裝修的過程中具體凸顯出來，較終都給還到業(yè)主。

　　空間變形記

　　據(jù)悉，項(xiàng)目的經(jīng)典戶型有35-111平米不等，面積均達(dá)35%，較高可達(dá)69%，如38.99平全面積約14.23平、58.06平全面積約39.74平、78.31平米全面積約39.76平、112.17平米全面積約16.9平，甚至出現(xiàn)58平40平的超值戶型。在營(yíng)銷，置業(yè)顧問就著戶型圖給客戶講解，很多客戶對(duì)于的面積面露疑色或者是一知半解，但在參觀完項(xiàng)目樣板間之后，走出來都面露會(huì)心微笑，說：值！

　　作為博鰲的二線海景項(xiàng)目，博鰲·椰風(fēng)海岸現(xiàn)均價(jià)11000左右，如一套58平面積39.74平的戶型，67萬起，即6850元/平，且其中還帶1500元/平的裝修，這樣的價(jià)格，購(gòu)一戶離海邊150米，步行5時(shí)辰的房子，置業(yè)者貨比三家之后，自然有自己的判斷。

　　博鰲椰風(fēng)海岸附面積多，圖為D2戶型

　　作為博鰲的二線海景項(xiàng)目，博鰲椰風(fēng)海岸現(xiàn)均價(jià)11000左右，如一套58平面積39.74平的戶型，67萬起，即6850元/平，且其中還帶1500元/平的裝修，這樣的價(jià)格，購(gòu)一戶離海邊150米，步行5時(shí)辰的房子，置業(yè)者貨比三家之后，自然有自己的判斷。

　　量?jī)r(jià)共舞 物超所值

　　瓊海房產(chǎn)信息網(wǎng)小編一行來到項(xiàng)目位于20樓的樣板間，由于今天過來看樣板間的客戶太多了，出現(xiàn)了看房鞋套供不應(yīng)求的狀況，在工作人員的許可下，記者一行得以不用穿配鞋套進(jìn)行參觀。

　　購(gòu)房者在參觀椰風(fēng)海岸樣板間

　　小編在樣板間里遇到來自北京王大爺，他告訴記者，自己一家早已在瓊海市區(qū)置業(yè)，今年舉家過來過年，小女兒產(chǎn)生了在博鰲置業(yè)的想法，在實(shí)地考察博鰲當(dāng)?shù)氐娜宽?xiàng)目之后，較終選擇了博鰲椰風(fēng)海岸，他們購(gòu)的是一套57.88平米帶2500元/平裝修標(biāo)準(zhǔn)的戶型，面積24.24平米，“看過這么多項(xiàng)目，這樣的價(jià)格，哪怕在瓊海市區(qū)隨便一個(gè)項(xiàng)目，價(jià)格也趕上這個(gè)了，更何況這是博鰲，值了！”在觀看完東南亞風(fēng)格和簡(jiǎn)歐風(fēng)格的樣板間后，王大爺還是傾向于東南亞風(fēng)格，莊重典雅。

　　不可置信的57.88平米

　　小編有點(diǎn)不可置信這套建筑面積57.88平米的樣板間，絲毫沒有小戶型帶來的逼仄感，一個(gè)開放式的廚房設(shè)計(jì)接連著客廳，戶型方正、明亮通風(fēng)，空間感靈動(dòng)，一個(gè)的觀景陽臺(tái)向外延伸。項(xiàng)目物業(yè)經(jīng)理趙先生跟記者說，每天看房的人較晚到8點(diǎn)都還有，昨天有一對(duì)從中信博鰲千舟灣過來的老夫婦，7點(diǎn)半才過來，實(shí)地看過項(xiàng)目之后，約談至9點(diǎn)，一口氣購(gòu)了6套。

博鰲椰風(fēng)海岸57.88平米東南亞風(fēng)格樣板間 莊重典雅

　　銷售：一個(gè)置業(yè)顧問成交量頂其他項(xiàng)目一個(gè)月成交量

　　小編在項(xiàng)目營(yíng)銷里看到，置業(yè)顧問們走路都用小跑，置業(yè)顧問小王告訴小編，實(shí)在是太忙了，有時(shí)候營(yíng)銷里有百余號(hào)人，有時(shí)候忙得連飯都顧不上吃。“博鰲很多項(xiàng)目一個(gè)月的成交量都不比我們這一個(gè)置業(yè)顧問的成交量。”小王驕傲的說。

博鰲椰風(fēng)海岸春節(jié)后項(xiàng)目銷售現(xiàn)場(chǎng)

　　小編總結(jié)：

　　博鰲椰風(fēng)海岸占地255畝，都已經(jīng)是現(xiàn)房在銷售，前期投入4.7億催生了項(xiàng)目的工程進(jìn)度，起碼是讓購(gòu)房者看到了實(shí)實(shí)在在的產(chǎn)品，且項(xiàng)目位于博鰲鎮(zhèn)位置，距離鎮(zhèn)上的農(nóng)貿(mào)只需步行10時(shí)辰，美中不足的地方就是項(xiàng)目規(guī)劃的小區(qū)園林景觀、51%的綠化率還沒能夠成型。但是憑借項(xiàng)目產(chǎn)品、戶型和價(jià)格“一體兩翼”的發(fā)力，地段優(yōu)勢(shì)顯著等利好因素的助力，或許會(huì)將博鰲樓市引入深度化競(jìng)爭(zhēng)。

項(xiàng)目名稱：博鰲·椰風(fēng)海岸（詳情 戶型 相冊(cè) 論壇 團(tuán)購(gòu)）

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