“今年基本上維持在平均水平，雖然有可能出現(xiàn)一些上上下下的狀態(tài)，但發(fā)展基本平穩(wěn)。”昨日，在論壇現(xiàn)場(chǎng)，地產(chǎn)大佬任志強(qiáng)表示，今年以來(lái)，國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)市場(chǎng)保持平穩(wěn)狀態(tài)。

不過(guò)，在趨穩(wěn)的大背景下，國(guó)內(nèi)地產(chǎn)市場(chǎng)也出現(xiàn)了一個(gè)較為特別的現(xiàn)象。

任志強(qiáng)介紹，今年以來(lái)，在GDP增速放緩的同時(shí)，房地產(chǎn)卻出現(xiàn)了一波上漲行情，兩者之間出現(xiàn)不同步的情況，“通常來(lái)說(shuō)，只要國(guó)家經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)，房屋銷售、房屋價(jià)格以及投資就會(huì)上漲。當(dāng)GDP增速下滑的時(shí)候，房地產(chǎn)也會(huì)出現(xiàn)下滑。”

為何出現(xiàn)這種“異象”?任志強(qiáng)認(rèn)為，主要原因可能是嚴(yán)重的供給不足。在前期GDP上升的時(shí)候，房地產(chǎn)也出現(xiàn)一個(gè)高速增長(zhǎng)。但在調(diào)控新政出臺(tái)后，連續(xù)下降的開工速度，導(dǎo)致市場(chǎng)供給嚴(yán)重不足，“通常在GDP上升的時(shí)候，供給也應(yīng)該上升，但政府用行政手段調(diào)節(jié)市場(chǎng)的時(shí)候，就會(huì)出現(xiàn)一個(gè)逆差”。

“資金也和房地產(chǎn)投資以及價(jià)格增長(zhǎng)有密切關(guān)系。”任志強(qiáng)坦言，今年房地產(chǎn)企業(yè)的資金非常充足，在6月份出現(xiàn)銀行錢緊的情況下，房地產(chǎn)領(lǐng)域依然表現(xiàn)“淡定”，主要是“年初銷售的高增長(zhǎng)，幾乎讓所有開發(fā)商手里資金增長(zhǎng)速度都很快，房?jī)r(jià)也一直維持在較高水平”。

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