核心提示：天津房地產(chǎn)業(yè)學(xué)會副會長徐保滿表示，在房價仍呈上漲態(tài)勢的大背景下，適當(dāng)“啃老”、早些置業(yè)并不可恥，等以后經(jīng)濟(jì)富裕時再把欠款還給父母也是一種不錯的理財方式　　

正方觀點

　　準(zhǔn)婚族：我不啃老如何購房

　　對于剛需準(zhǔn)婚族來說，對婚房的需求隨著婚期的逼近愈發(fā)強烈。

　　但是對于工作還屬于打拼期的他們來說，面對干癟的錢包和高額的房價只能望而卻步。尤其是對于80后來說，即將步入而立之年的他們面臨著結(jié)婚生子的壓力，購房就成了更加迫在眉睫的問題。尤其是當(dāng)下樓市又新興90后“畢房族”，這些剛畢業(yè)就置業(yè)的大學(xué)生購房，無論是按揭貸款還是全款購房幾乎都是由父母給予住房支援。記者在售樓處隨機采訪了一些前來看房的年輕人后發(fā)現(xiàn)，逾七成人并不反對年輕人在婚房的問題上“啃老”，他們普遍認(rèn)為在當(dāng)前形勢下，接受父母的購房幫助是難以回避的選擇。

　　在同意啃老的年輕人中，約半數(shù)人表示“啃老”確實是無奈之舉。27歲的郭林和父母在中秋假期一起看過幾家樓盤，都不太滿意，想等國慶長假再出手購房，他表示：“父母是我婚房的埋單人，所以帶著他們選房時理所當(dāng)然。雖然靠老人購房是十分常見的一種現(xiàn)象，但是我還是認(rèn)為大多數(shù)年輕人都會覺得比較尷尬。城市生活成本急劇攀升，上漲的房價、物價給不少年輕人造成生活壓力，只能向父母伸手。如果無老可啃，很可能就要無房可?。?rdquo;

　　父母：萬事俱備歡迎啃老

　　9月13日，中國政府網(wǎng)公布由國務(wù)院印發(fā)的《關(guān)于加快發(fā)展養(yǎng)老服務(wù)業(yè)的若干意見》，明確提出“開展老年人住房反向抵押養(yǎng)老保險試點”，引起人們對“以房養(yǎng)老”的熱議。但是在實際調(diào)查中發(fā)現(xiàn)，真正愿意選擇“以房養(yǎng)老”的人并不多見。在中國，無論是父母或子女，絕大多數(shù)都認(rèn)為房產(chǎn)的繼承是較理所應(yīng)當(dāng)?shù)倪x擇，所以他們在對兒女婚房的問題上都是無條件地表示支持。

　　相比其他國家的父母，中國的父母顯然更加操勞。很多中國的父母愿意甚至主動要求孩子“啃老”，房產(chǎn)依然是中國主流價值觀里較能體現(xiàn)家庭財富甚至家族傳承的部分，很多父母認(rèn)為給子女購房是他們應(yīng)該承擔(dān)的責(zé)任。

　　據(jù)了解，之所以現(xiàn)在很多學(xué)生還沒出校門就著急購房，一是體制問題，大部分人缺少可靠的投資渠道，房地產(chǎn)幾乎成了保值升值的先進(jìn)選擇；二是為子女創(chuàng)造環(huán)境，現(xiàn)在的畢業(yè)生很多是90后獨生子女，和父母的關(guān)系尤其緊密，況且他們的父輩經(jīng)歷了少年的困苦和中年的騰飛，有了積蓄同時害怕失去，所以會早早給子女購房，一為家庭投資，二為給子女一個安穩(wěn)舒適的環(huán)境。所以在啃老的問題上，一些父母的贊同和支持也成了這種風(fēng)潮的幕后推手。

　　反方觀點

　　準(zhǔn)婚族：婚姻大事自力更生

　　雖然現(xiàn)今社會上有很多年輕人靠吃父母的老本購房，但也不乏有一些年輕人堅持自力更生，對啃老說“不”。市民小吳和小姜正在籌備明年四月的婚禮，談及結(jié)婚，購房就成了他們繞不開的話題。“明年結(jié)婚擺酒我們計劃一切從簡，因為我們雙方父母都是普通的工薪，經(jīng)濟(jì)條件都比較一般。而我們倆也獨立慣了，不想在結(jié)婚這件事上讓父母為我們購婚房操心。所以，我們倆還是得自己想辦法。貸款購房是必須的，但是我們的積蓄也不怎么多，購房子一直還在猶豫中。有沒有婚房其實都不是我們倆較在意的，因為我們都還比較講求實惠，不想因為急著購房而被高房價所‘綁架’。只是我們較近還有些猶豫，因為較近樓市好像又回暖了，所以不知道我們這樣的情況是否應(yīng)該盡快行動起來。另外，到底是購個小戶型的老房子，還是多用點貸款購套兩室的次新房甚至一手房呢？”女友小吳稍顯焦慮。

　　社會發(fā)展的大趨勢是城市化，城市化的進(jìn)程越來越快，生活節(jié)奏也隨之加快，想在城市里擁有自己的一方土地立足并不容易，只有不斷地奮斗、努力才可以在社會上找到自己的準(zhǔn)確坐標(biāo)，才能圓自己的安居夢。

　　父母：過度寵溺何時“斷奶”

　　在中國，每個家庭都有“望子成龍，望女成風(fēng)”的期望，但是不爭氣的“啃老族”無疑加劇了家庭成員之間的代溝和矛盾。一位父親在接受采訪時表示：“古人云，‘授之以魚不如授之以漁’。西方的教育方式往往顯得冷酷無情，對于迫不得已搬回家住的子女，大部分美國家長都要求他們繳納伙食費和房租，更不會為了他們而傾盡積蓄去購房。也許有人會覺得兩國的收入和房價都不一樣，但這種教育子女自立自強的精神是不應(yīng)該有差別的。”

　　一套房綁架了兩代人的人生，很多年輕人正在大筆揮霍著父母勞累半生的血汗積蓄。80后、90后對父母的依賴度更高，往往從小就過著萬千寵愛集一身的生活，如果不能給年輕人一些鍛煉的機會，讓他們自己去闖蕩、去經(jīng)營自己的生活，不能經(jīng)歷風(fēng)吹雨打，他們就很難真正成長。

　　專家建議

　　適當(dāng)啃老注意反哺

　　盡管政策很嚴(yán)厲，但天津房價仍無“退燒”跡象，一些準(zhǔn)婚族由于受不了這種心理煎熬或是婚期迫近，懷著“早購房早放心”的想法，開始躍躍欲試，但高房價卻令兩手空空的年輕人步履艱難。對此，天津房地產(chǎn)業(yè)學(xué)會副會長徐保滿表示，在房價仍呈上漲態(tài)勢的大背景下，適當(dāng)“啃老”、早些置業(yè)并不可恥，等以后經(jīng)濟(jì)富裕時再把欠款還給父母也是一種不錯的理財方式。不妨將“啃老”視為一種融資，例如在付頭付時向父母借一筆錢，之后再通過購購壽險、病險等方式把錢返還給老人。

　　專家表示，年輕人要學(xué)會使用金融杠桿，撬動住房置業(yè)。在房地產(chǎn)調(diào)控前景不明朗的情況下，一些經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)不是很雄厚的準(zhǔn)婚族可以放眼新興板塊，在能力許可的情況下，選擇一些離市區(qū)比較遠(yuǎn)的區(qū)域，將交通較為便捷、周邊配套設(shè)施齊全、低頭付、少房貸的房子作為置業(yè)頭選。較理智的方法就是先從父母或家人這里尋求幫助，求得父母的支援，并約定今后逐步把錢還給父母。待條件好了，還應(yīng)該贍養(yǎng)父母，而不是直接伸手向父母要錢，把父母的財產(chǎn)“吸干”。

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