您的當(dāng)前位置:海南房產(chǎn)網(wǎng) - 搜游居 > 房產(chǎn)資訊 > 房產(chǎn)新聞 > 美國(guó)《福布斯》:中國(guó)到處是空房 5年后房?jī)r(jià)降40%
美國(guó)《福布斯》:中國(guó)到處是空房 5年后房?jī)r(jià)降40%
編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:發(fā)布當(dāng)天 來源:瓊海房產(chǎn)信息網(wǎng) 閱讀 518 次
美國(guó)《福布斯》雙周刊網(wǎng)站10月28日刊發(fā)題為《在中國(guó),沒有一座城市沒有可怕的大片空房》一文,作者為美奇金投資咨詢有限公司創(chuàng)始人楊思安。文章稱,在中國(guó),現(xiàn)實(shí)和經(jīng)濟(jì)分析似乎相差得太遠(yuǎn)。但是,鑒于中國(guó)政府內(nèi)部在經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù)與投資推廣之間存在的混亂,在“經(jīng)濟(jì)是否在增長(zhǎng)”這樣簡(jiǎn)單的問題上出現(xiàn)分化可能也是不可避免的。
《華爾街日?qǐng)?bào)》在較近一篇報(bào)道中寫道:“目前在北京和上海這樣的大城市,存在住房供應(yīng)短缺的狀況,這就導(dǎo)致房地產(chǎn)價(jià)格迅速上漲。”而路透社則寫下了這樣的句子:“中國(guó)需要更多住房。”對(duì)一些人來說,這幾乎是不可理解的。人們的所見所聞與此截然不同。
過去兩年楊思安不停地在中國(guó)各地旅行,可以說從未見過一座城市、城鎮(zhèn)或村莊沒有大片空房。楊思安的一位曾兩次行走約1500公里的同事說,他沒有一次看不到成片的空房。在北邊,與西伯利亞接壤的滿洲里決定成為旅游勝地,建造了成千上萬座 空蕩蕩的別墅。在南方,一位同事在云南山區(qū)拍攝的視頻中,連續(xù)15時(shí)辰都是空空如也的高樓。在北京的南四環(huán)和上海的浦東和徐匯區(qū),也有成片成片堪比鬼城的小區(qū)。
文章稱,根據(jù)中國(guó)政府2010年的報(bào)告,當(dāng)時(shí)中國(guó)的住房自有率接近90%。世界平均水平為63%,美國(guó)為65%。報(bào)告還指出15%的中國(guó)人擁有不止一處房產(chǎn)。
總的來說,城市越小,擁有多套住房的比例就越高。在河北省一個(gè)中等城市,當(dāng)?shù)匾婚_發(fā)商說,那里的住房自有率高達(dá)200%。遼寧錦州一個(gè)開發(fā)商說,該市至少一半人口擁有多套住房。許多城市的白領(lǐng),尤其是銀行、金融和房地產(chǎn)行業(yè)的白領(lǐng)通常有四五套住房。
文章指出,現(xiàn)在,住房供應(yīng)嚴(yán)重過剩。而房?jī)r(jià)也在趨同,大致在每平方米5000元至1萬元之間,具體取決于房子的豪華程度但與什么城市及當(dāng)?shù)氐钠骄杖霟o關(guān)。河北一個(gè)貧窮的小城市房?jī)r(jià)達(dá)到每平方米1萬元,跟沈陽和哈爾濱等相對(duì)富有的城市房?jī)r(jià)差不多。
這并不意味著在中國(guó),住房已經(jīng)成為新型可交易商品,就像手表和珠寶一樣。人們購(gòu)了房子往往空著,因?yàn)槌鲎鈺?huì)使住房貶值。
文章稱,中國(guó)的房地產(chǎn)繁榮已經(jīng)成為將財(cái)富集中在地方政府手中的較有力的工具。問題在于,房主們大多不知道他們坐擁的房產(chǎn)根本不值房子的報(bào)價(jià)。所以他們遠(yuǎn)遠(yuǎn)不像自己認(rèn)為的那么富有。
文章指出,現(xiàn)在不可能確切知道房地產(chǎn)泡沫何時(shí)破滅,但是它總會(huì)破滅,五年后來到中國(guó)的人會(huì)幸運(yùn)地發(fā)現(xiàn)房?jī)r(jià)比現(xiàn)在低了40%。
但這不是與房地產(chǎn)有關(guān)的先進(jìn)悲劇。隨著房地產(chǎn)開發(fā)熱潮,越來越多的高樓替代了村莊和社區(qū)。人們因此變得越來越疏遠(yuǎn),很多人沒有工作。今后十年,這些城鎮(zhèn)化住宅項(xiàng)目將成為犯罪和貧困的溫床。
掃一掃或者搜索微信號(hào):Lcy18876761354
長(zhǎng)按識(shí)別二維碼
免費(fèi)看房熱線(0898-66691855)
QQ號(hào):
遠(yuǎn)離城市霧霾,帶上您最愛的人一起享受海島陽光!
作者介紹
- 限售”正在成為樓市調(diào)控的新思路
- 北京2017春季房展會(huì)上海南組團(tuán)展區(qū)人頭攢動(dòng)
- 限購(gòu)限售短期應(yīng)急降溫 市場(chǎng)期待房地產(chǎn)發(fā)展長(zhǎng)效
- 瓊海名菜——加積鴨
- 兩部委高層喊話立竿見影 熱點(diǎn)城市加快供地節(jié)
- 4月15日起執(zhí)行海南停止對(duì)第3套房發(fā)放住房公
- 海南實(shí)施房地產(chǎn)“兩個(gè)暫停”成效明顯 呵護(hù)國(guó)
- 4月14日起海南出臺(tái)限制購(gòu)買多套商品住宅政策
- 博鰲亞洲灣普吉島別墅126平帶泳池價(jià)格約50
- 一個(gè)博鰲鎮(zhèn) 一座醉金灣
大家都在看
- 1招商樂城國(guó)際花園現(xiàn)房1-3-6-8棟在售,參考均價(jià)16000元/m2 71862
- 2海南那么美哪里安家好? 65286
- 3一位北京老人在海南購(gòu)房的真實(shí)感受 講的太好了! 64840
- 4海南買房的人后悔嗎?亂買肯定后悔 57741
- 5瓊海市第十二屆科技活動(dòng)籌備工作會(huì)議 57569
- 6臺(tái)灣明星都住哪?豪宅大曝光(組圖) 56188
- 7在海南買房哪個(gè)城市好?哪個(gè)城市更適宜居??? 50954
- 8轉(zhuǎn)載一位外地人在海南買房的血淚史 50947
- 9瓊海特色旅游之萬泉河游覽風(fēng)景區(qū) 50811
- 10瓊海和文昌哪個(gè)地方好一點(diǎn)? 50453
更多買房必讀
更多大家關(guān)注的樓盤
魯能山海天
14000元/平方米
文昌-月亮灣|海南省文昌市龍樓銅鼓嶺國(guó)際生態(tài)旅游區(qū)內(nèi)
博鰲海御
0元/平方米
瓊海-博鰲海景|瓊海博鰲濱海大道
官塘學(xué)院小鎮(zhèn)
14000元/平方米
瓊海-官塘溫泉|海南省瓊海市官塘白石嶺風(fēng)景區(qū)
恒大金碧天下
20000元/平方米
儋州-濱海新區(qū)|儋州市白馬井濱海新區(qū)
石梅山莊
23000元/平方米
萬寧-興隆|萬寧市興隆石梅灣興梅大道1號(hào)
天來泉二期
12000元/平方米
瓊海-官塘溫泉|瓊海市官塘溫泉旅游開發(fā)區(qū)天來泉大道
中國(guó)海南·?;◢u
21000元/平方米
儋州-濱海新區(qū)|海南儋州濱海新區(qū)濱海大道中國(guó)海南?;◢u展示中心
富力灣
19000元/平方米
陵水-香水灣|陵水縣香水灣旅游度假區(qū)B區(qū)南段
龍憩園中園
0元/平方米
萬寧-興隆|海南省興隆旅游度假區(qū)興梅大道中段西側(cè)
龍棲灣新半島
33000元/平方米
樂東 - 樂東縣|樂東縣九所龍棲灣
猜你喜歡
- SOHO中國(guó)張欣組團(tuán)耗7億美元購(gòu)紐約通用大廈40%股權(quán)
- 因深受房地產(chǎn)危機(jī)之苦 邁阿密成美“超痛苦”城市
- 潘石屹稱房?jī)r(jià)肯定會(huì)降 但降不到“一潘”
- 俄羅斯富豪大舉抄底美國(guó)房市
- 國(guó)務(wù)院參事表示若用集體土地開發(fā)商品房房?jī)r(jià)馬上降
- 《福布斯》發(fā)表亞洲超火房產(chǎn)市場(chǎng)排名中國(guó)居前列
- 專家:樓市面臨拐點(diǎn) 未來房?jī)r(jià)或不斷下跌
- 《福布斯》編制美國(guó)超昂貴富豪明星待售房產(chǎn)
- 《福布斯》編制美國(guó)超昂貴 富豪明星待售房產(chǎn)
- 美國(guó)《福布斯》雙周刊網(wǎng)站:海南免稅品銷售激增提振信心
- 北京人大代表建議對(duì)空置房征稅
- 人大代表程恩富:3000萬套空置房應(yīng)強(qiáng)制租售