11月26日，海南省高院對一起噪音擾民案件進行聽證，考慮是否開庭審理。市民孔小姐在?？谒募救A庭購了一套房子，入住后才發(fā)現(xiàn)電梯的主機房就建在自家主臥室的正上方?？仔〗阋患覍嵲跓o法忍受電梯噪聲，找到開發(fā)商協(xié)商，但一直沒有達成協(xié)議，后以電梯噪音侵權為由將房產開發(fā)商和物業(yè)公司告上法庭。但一審二審法院均認為電梯機房產生噪音未超過法定噪音標準，判決四季華庭開發(fā)商不存在侵權行為。孔小姐不服，向省高院遞交了再審申請書。

　　電梯噪音擾民父母患上神經衰弱

　　2005年，孔小姐在海口在?？谒募救A庭二期購了一套房子，想接哈爾濱的父母到海南同住，敬點孝心。2006年初，孔小姐和父母入住新房后，才發(fā)現(xiàn)電梯的主機房就建在主臥室的正上方。

　　“每當電梯開始運作的時候，在臥室里總能聽到機器的運作聲。”孔小姐告訴記者，“尤其是深夜傳來的電梯噪聲，讓一家人無法入眠。”

　　2011年，孔小姐一家因為噪音而搬離，現(xiàn)在在外租房居住?？仔〗惴Q，自己的父母因為長期忍受電梯噪音，后患上了嚴重的神經衰弱，特別是父親因為長期焦慮失眠，健康狀況每況愈下，較終在2011年離世。

　　孔小姐稱，在發(fā)現(xiàn)噪音問題后，她立即與開發(fā)商和物業(yè)公司協(xié)商，但協(xié)商三四年都沒有結果。后孔小姐將小區(qū)開發(fā)商和物業(yè)管理公司告上了法庭，要求立即更換電梯及相關精神損失費。

　　孔小姐起訴稱，在入住20天后因噪音問題向物業(yè)公司投訴，但物業(yè)公司只是敷衍性的簡單移動了電梯機房主機位置，未采取根本措施消除噪音，所以損害仍然繼續(xù)發(fā)生。她已交付物業(yè)公司維修基金16605元，但物業(yè)公司未履行《物管合同》中房屋修繕改進義務，后只能以拒交物業(yè)費促使兩被告盡快解決電梯噪音污染問題?？仔〗惴Q后物業(yè)公司不但不解決原告的實際問題，還對其家里停水斷電。“以前養(yǎng)的三只金龍魚就因為斷電缺氧死亡，家電也損壞不少。”

　　開發(fā)商稱房屋符合標準表示已盡義務

　　孔小姐認為，開發(fā)商未提前告知其房屋存在嚴重缺陷，屬于欺詐行為。開發(fā)商海南金某實業(yè)有限公司答辯稱，現(xiàn)在國家的建筑在竣工驗收后，關于噪音效果這一項是沒有規(guī)定驗收的。同時，雙方簽訂關于商品房購賣合同時對噪音的問題也沒有特別約定，所以并沒有告知義務，所以不屬于欺詐。

　　該公司認為，民用建筑的施工過程中對隔音設計的標準設置了強行的規(guī)定。按照規(guī)定，臥室的噪音分別白天為50分貝，晚上為40分貝。而孔小姐主臥室的噪音在國家標準范圍之內。并且該公司在接到噪音問題反映后，已經組織人員對噪音問題作出了適當的調整，盡到了相應義務。

　　該小區(qū)物業(yè)海南三X華庭物業(yè)服務有限公司則認為，更換電梯屬于開發(fā)商的義務，不是物業(yè)公司的義務。并且屬于設計安裝的問題，物業(yè)公司對電梯已進行了日常的維護與養(yǎng)護，在職責范圍內盡到義務，沒有對原告造成侵害。針對停水斷電問題，物業(yè)公司回應稱，其并沒有無故停電的行為，每個公司都不可能保證24公里都有電。

　　法院判決：電梯噪音分貝沒有超過國家標準

　　2004年，開發(fā)商與張家港富佳電梯有點公司簽訂了一份安裝合同，并收到一份《電梯出廠合格證明書》，證明其所購購的電梯經過檢驗合格的。自2005年起，海南專業(yè)機構每年都對開發(fā)商出具《電梯驗收檢驗報告》，證明該電梯經檢驗是合格的。法院認定電梯合格，一審二審都對孔小姐要求更換電梯的訴訟請求予以駁回。

　　另外，國家建筑工程質量監(jiān)督檢測對孔小姐房間噪聲作出鑒定報告。據鑒定報告及出具的《函》認為，孔小姐所住單元電梯機房的設置未違反《民用建筑隔聲設計規(guī)范GBJ118-88》規(guī)定；2、孔小姐家主臥室的電梯噪音與9C單元電梯房的設置及位置有關。

　　龍華法院一審認為，按照《民用建筑隔聲設計規(guī)范GBJ118-88》規(guī)定的隔聲設計標準，臥室的噪音分貝白天應小于50分貝，晚上應小于40分貝。但國家建筑工程質量監(jiān)督檢驗在孔小姐家臥室測得的噪音分貝，夜間的平均值為38.7分貝，并未超出上述標準。

　　海口中院終審也認為，噪聲污染并未超出國家標準，因此孔小姐主張的電梯運行存在噪聲污染的訴訟主張不成立。但電梯機房的設置確實對孔小姐的正常生活有一定影響，所以開放商和物業(yè)公司應對其進行經濟補償，補償數額應以50000為宜。但法院對孔小姐提出的物業(yè)公司應賠償斷水斷電給其帶來的損失等主張不予支持。孔小姐不服，向海南高院提起上訴。

　　11月26日，海南省高院對此案進行聽證，考慮是否開庭審理。

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