海棠灣夜色已深，三亞·財經(jīng)國際論壇依然人頭攢動。在13日晚先期進(jìn)行的一場“夜話”討論中，多位專家就“地產(chǎn)市場的格局變位與投資趨勢”展開激辯。

　　“明確不同類別房地產(chǎn)的性質(zhì)，實行不同性質(zhì)不同政策的分類管理，有望破解政府調(diào)控與市場主導(dǎo)之間的矛盾，并有可能成為我國房地產(chǎn)業(yè)長期有效的制度。”聯(lián)辦財經(jīng)研究院院長許善達(dá)發(fā)布了房地產(chǎn)政策報告。

　　一類是針對低收入群體的保障性住房，并應(yīng)該成為中國居民社會保障體系的一部分。二是針對“夾心層”的“自住普通住房”，政府提供相當(dāng)力度的支持，使一般工薪獲得比較體面的居住權(quán)利。三是完全由市場調(diào)節(jié)高端商品住房。

　　財訊傳媒集團(tuán)總裁戴小京表示，下一步的房地產(chǎn)調(diào)控政策可能在三個方面發(fā)生變化。一是土地要素市場進(jìn)一步放開，將能增加土地市場的供應(yīng)。二是房地產(chǎn)稅，特別是在轉(zhuǎn)讓和持有環(huán)節(jié)，將會增加市場上新增住宅的供應(yīng)。三是逐步實現(xiàn)房價信息的透明化，導(dǎo)致部分購房者退出。

　　中聯(lián)控股集團(tuán)董事局主席王子林提出了融入綠色資源的“全生命價值創(chuàng)造模式”，認(rèn)為海南具有發(fā)展綠色總部經(jīng)濟(jì)、實現(xiàn)房地產(chǎn)業(yè)升級的巨大潛力。

　　“在如夢如畫的國家海岸，迎接總部經(jīng)濟(jì)二次革命潮流，著力發(fā)展現(xiàn)代服務(wù)業(yè)和綠色總部經(jīng)濟(jì)，將為新型城鎮(zhèn)化建設(shè)和房地產(chǎn)開發(fā)打開一個全新領(lǐng)域和革命性空間。”王子林說。

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