雖然申購(gòu)網(wǎng)站可以滿足1萬(wàn)人同時(shí)在線的訪問(wèn)，雖然申購(gòu)的時(shí)間長(zhǎng)達(dá)一個(gè)月，但申購(gòu)家庭的“熱情”仍被“低估”。昨天上午10點(diǎn)，北京兩個(gè)自住型商品房項(xiàng)目開(kāi)始網(wǎng)上申購(gòu)。與頭個(gè)自住房項(xiàng)目恒大御景灣的申報(bào)情況類似，從申購(gòu)一開(kāi)始，金隅自住房官網(wǎng)的各項(xiàng)鏈接就被擠“癱瘓”，瞬時(shí)點(diǎn)擊量超過(guò)6萬(wàn)。

　　金隅相關(guān)的負(fù)責(zé)人表示，報(bào)名申購(gòu)順序與較終搖號(hào)順序無(wú)關(guān)，希望自住房購(gòu)房者能夠錯(cuò)峰報(bào)名。市住建委官方微博“安居北京”也表示，已在恒大自住房項(xiàng)目報(bào)過(guò)名，并且通過(guò)現(xiàn)場(chǎng)核驗(yàn)取得搖號(hào)編號(hào)的家庭，只要家庭信息無(wú)任何變更，報(bào)名批的金隅自住房項(xiàng)目，只需填寫(xiě)搖號(hào)編號(hào)即可報(bào)名，且無(wú)需再次參加現(xiàn)場(chǎng)核驗(yàn)。但還需通過(guò)后期市住建委的資格審核。

　　其實(shí)在2月14日，金隅就在官網(wǎng)連發(fā)四項(xiàng)公告，告知公眾申購(gòu)方法、申購(gòu)需填寫(xiě)內(nèi)容及熱線電話，每則公告中均做了“本次報(bào)名時(shí)間持續(xù)一個(gè)月，報(bào)名頭日客流量較大，建議廣大購(gòu)房者錯(cuò)峰報(bào)名”的提示。但無(wú)奈申購(gòu)家庭心情急切，導(dǎo)致連這四則公告都一度無(wú)法打開(kāi)。

　　昨天開(kāi)始申購(gòu)后，網(wǎng)站的點(diǎn)擊熱度再次上升。北京晨報(bào)記者多次嘗試打開(kāi)，但都是徒勞。直到將近中午12點(diǎn)，申購(gòu)頁(yè)面才恢復(fù)正常。按照提示填寫(xiě)了相關(guān)信息，從開(kāi)始注冊(cè)到申購(gòu)?fù)瓿?，全部過(guò)程不超過(guò)5時(shí)辰。金隅工作人員透露，申購(gòu)開(kāi)始后，瞬時(shí)點(diǎn)擊量超過(guò)6萬(wàn)，由于網(wǎng)絡(luò)服務(wù)器荷載量過(guò)大，所以部分網(wǎng)頁(yè)存在排隊(duì)等候現(xiàn)象。技術(shù)人員啟動(dòng)緊急預(yù)案，在80時(shí)辰內(nèi)使網(wǎng)站恢復(fù)流暢。為了保證市民的順利申購(gòu)，金隅在數(shù)月前已經(jīng)對(duì)申購(gòu)網(wǎng)站進(jìn)行多次的擴(kuò)容和抗壓測(cè)試，保障每天50萬(wàn)的訪問(wèn)量。

　　金隅匯星苑及金隅匯景苑分別位于朝陽(yáng)區(qū)高井星牌地塊和東壩單店地塊，兩個(gè)項(xiàng)目共提供5347套自住型商品房，是繼恒大御景灣以來(lái)、三個(gè)入市的自住型項(xiàng)目，也是目前體量的自住房項(xiàng)目。

　　■業(yè)內(nèi)分析

　　房?jī)r(jià)有望停漲

　　金隅兩個(gè)自住房項(xiàng)目開(kāi)始申購(gòu)后，數(shù)千套房源入市，業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，這可能導(dǎo)致市場(chǎng)陷入全面觀望。

　　中原地產(chǎn)的頭席分析師張大偉說(shuō)，總價(jià)僅200萬(wàn)左右的自住房對(duì)北京樓市來(lái)說(shuō)的確影響非常大。“北京二手房?jī)r(jià)格從去年12月開(kāi)始已經(jīng)出現(xiàn)了連續(xù)3個(gè)月的價(jià)格微跌，主要原因也是因?yàn)樽宰》繉?dǎo)致的市場(chǎng)觀望。

　　張大偉說(shuō)，金隅的兩個(gè)項(xiàng)目影響非常大，數(shù)千套的總量相當(dāng)于北京一個(gè)月的商品房住宅成交，而且位置非常好。“特別是高井地塊，可以說(shuō)是城市的次。”

　　張大偉認(rèn)為，北京今年全年供應(yīng)的自住房量將突破4萬(wàn)套，“北京2014年樓市很可能以金隅兩個(gè)項(xiàng)目開(kāi)始申請(qǐng)為標(biāo)志，出現(xiàn)再一次的非常明顯的全市全面觀望。”

　　從房?jī)r(jià)看，張大偉認(rèn)為今年再次出現(xiàn)明顯上漲的可能性越來(lái)越小，特別是之前價(jià)格上漲更快的二手房很可能會(huì)出現(xiàn)調(diào)整。“預(yù)計(jì)今年不可能維持去年的漲幅。2014年北京樓市調(diào)整的可能性越來(lái)越大。”

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