編者按：提及海南，很多人頭先引入眼簾的就是蔚藍(lán)的大海和干凈的天空，可我卻要說海南不只是藍(lán)色的。隨著海南國(guó)際旅游島的建設(shè)，海南的“粉”、海南的“紅”、海南的“綠”......逐漸被人們所知。大自然所賦予海南的獨(dú)特顏色，讓人們無不駐足拍案叫絕。

　　海南省，位于中國(guó)南端，被稱為“旅游天堂”。因其獨(dú)特的地理位置以及優(yōu)厚的旅游資源等，海南緊緊圍繞海南國(guó)際旅游島建設(shè)目標(biāo)，緊抓旅游與文化結(jié)合，加快產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整，著力打造東、中、西三大產(chǎn)業(yè)帶。

　　近年來，當(dāng)PM2.5成為全國(guó)關(guān)注的“高頻詞匯”，當(dāng)“城市擁擠”、“交通堵塞”等讓老百姓不厭其煩，一個(gè)有著便捷的交通、清新的空氣、的綠化的城市開始成為人們追捧的熱點(diǎn)。海南便是這樣一個(gè)讓人充滿遐想的城市。陽春3月，搜房網(wǎng)少有策劃“2014年屆中國(guó)旅游地產(chǎn)購(gòu)房節(jié)——多彩海南•夢(mèng)里故鄉(xiāng)”主題活動(dòng)，將為您揭開海南旅游地產(chǎn)的神秘面紗，帶領(lǐng)大家開啟一次夢(mèng)幻的色彩之旅。

　　4月的海南海闊天高，椰風(fēng)暖人，博鰲亞洲論壇2014年年會(huì)4月8日在海南博鰲如期舉行，回頭博鰲發(fā)展歷程，迄今已風(fēng)流十三載。

　　十三年的發(fā)展和積淀，博鰲從一個(gè)小漁村發(fā)展到如今高樓林立、五酒店星羅密布的現(xiàn)代小鎮(zhèn)，從起初的區(qū)域大會(huì)升格為如今世界影響力的國(guó)際事務(wù)對(duì)話平臺(tái)；十三年，博鰲用其蛻變，帶動(dòng)博鰲房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展，成為海南樓市的“第三極”——三亞、海口、瓊海（博鰲）。但隨著“博鰲效應(yīng)”的減弱、區(qū)域配套的落地遲緩以及文昌（航天主題公園）、陵水（國(guó)際旅游島先行試驗(yàn)區(qū)）等新“引爆效應(yīng)”的出現(xiàn)，博鰲在海南旅游第三極之爭(zhēng)中逐步處于落后地位。據(jù)搜房網(wǎng)數(shù)據(jù)監(jiān)控監(jiān)控顯示，2014年季度瓊海商品房成交量同比下跌66.94%。

　　然而，在經(jīng)歷了幾輪大起大落后，海南的旅游地產(chǎn)市場(chǎng)逐漸走出了自己的節(jié)奏，整體市場(chǎng)從“國(guó)際旅游島”的過度透支中，逐步走出“陰霾”。伴隨著4月博鰲亞洲論壇的啟幕以及博鰲不斷迎來重大利好，海南博鰲旅游地產(chǎn)再度起飛，或?qū)⒅噩F(xiàn)輝煌……

　　規(guī)劃落地迎利好 博鰲核心區(qū)價(jià)值被看好

　　目前瓊海地產(chǎn)已經(jīng)逐漸形成了嘉積、博鰲和官塘三足鼎立的局勢(shì)，即以萬泉河和市為品牌的市區(qū)嘉積板塊，以博鰲論壇和一線海景為資源的博鰲板塊，以及以養(yǎng)生度假，休閑為口號(hào)的官塘板塊。博鰲得天獨(dú)厚的 條件、 環(huán)境，使得當(dāng)?shù)卣c企業(yè)都表示要將博鰲板塊打造成具有 品質(zhì)的高端地產(chǎn)。

　　2010年初國(guó)際旅游島政策出臺(tái)伊始，海南投資價(jià)值突然顯現(xiàn)，甚至一度出現(xiàn)供不應(yīng)求的局面，房?jī)r(jià)階段性井噴。這屬于區(qū)域價(jià)值的嬰兒期，屬遠(yuǎn)景政策利好效應(yīng)。而隨著大政策背景下具體政策和區(qū)域規(guī)劃的細(xì)化、落實(shí)、完成，投資價(jià)值將循序過渡到童年期、少年期和成熟期。受世博規(guī)劃利好影響的上海浦東三林板塊是這樣，海南也將是這樣。近年來，在博鰲有關(guān)規(guī)劃出臺(tái)后迎來重大利好，博鰲樓市正在一個(gè)成長(zhǎng)的窗口期，博鰲核心區(qū)價(jià)值被看好。

　?。ㄒ唬?013年年底博鰲鎮(zhèn)入選全國(guó)頭批“美麗宜居示范小鎮(zhèn)”。

　　2013年底，人民政府網(wǎng)站公布《住房城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于公布批建設(shè)美麗宜居小鎮(zhèn)、美麗宜居村莊示范名單的通知》，在各地自愿、擇優(yōu)推薦的基礎(chǔ)上，經(jīng)專家組審查遴選，確定建設(shè)8個(gè)美麗宜居示范小鎮(zhèn)、12個(gè)美麗宜居示范村莊。其中，瓊海市博鰲鎮(zhèn)是我省先進(jìn)入選全國(guó)頭批美麗宜居示范小鎮(zhèn)。

　　據(jù)了解，住房城鄉(xiāng)建設(shè)部將編制的美麗宜居小鎮(zhèn)、美麗宜居村莊示范案例集，并通過網(wǎng)絡(luò)等形式予以宣傳。通過宣傳推廣，積極探索符合當(dāng)?shù)貙?shí)際的理念和方法，推進(jìn)美麗宜居小鎮(zhèn)、美麗宜居村莊建設(shè)。全國(guó)批建設(shè)8個(gè)美麗宜居示范小鎮(zhèn)，博鰲成功入選，有利于博鰲在全國(guó)的形象再次升級(jí)，區(qū)域品牌效益得到彰顯。

　?。ǘ┎棛C(jī)場(chǎng)年內(nèi)開工建設(shè)，并被列為“2014年度瓊海市一號(hào)工程”，政府頭次啟動(dòng)問責(zé)制。

博鰲機(jī)場(chǎng)建成后，將為游客來海南增加一條渠道，促進(jìn)博鰲國(guó)際會(huì)展業(yè)和旅游業(yè)的發(fā)展，而區(qū)域旅游度假客群的目的性導(dǎo)入也將有效促進(jìn)博鰲的旅游地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展。

（三）潭門大橋3月19日正式通車 博鰲潭門兩鎮(zhèn)7時(shí)辰可達(dá)

　　隨著潭門大橋的通車，從博鰲到潭門僅需7時(shí)辰，實(shí)現(xiàn)潭門與博鰲地區(qū)人流物流快速、合理流通，帶動(dòng)新的居民社區(qū)和沿途商業(yè)帶，形成新的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)點(diǎn)，也加快瓊海市沿海商業(yè)開發(fā)、海產(chǎn)品開發(fā)以及旅游房地產(chǎn)開發(fā)。同時(shí)促進(jìn)潭門漁港的開發(fā)建設(shè)，為將潭門港建設(shè)成為海南省東部濱海漁港、漁船?？勘茱L(fēng)基地、水產(chǎn)品中轉(zhuǎn)與加工基地、西南中沙漁船后勤補(bǔ)給基地、漁業(yè)休閑基地等綜合型漁港提供交通支持。

　　潭門大橋建成通車，帶來博鰲與潭門兩個(gè)特色風(fēng)情小鎮(zhèn)聯(lián)動(dòng)發(fā)展，潭門的南海風(fēng)情小鎮(zhèn)對(duì)博鰲原有的旅游再升級(jí)。

　?。ㄋ模┎棙烦菄?guó)際醫(yī)療旅游先行區(qū)年內(nèi)開工建設(shè)。

　　作為“博鰲亞洲論壇樂章”，博鰲樂城國(guó)際醫(yī)療旅游先行區(qū)從構(gòu)想實(shí)施至今已有10多年時(shí)間，可謂繼博鰲亞洲論壇之后的又一個(gè)耗時(shí)之作。2013年2月28日，國(guó)務(wù)院正式批復(fù)海南設(shè)立博鰲樂城國(guó)際醫(yī)療旅游先行區(qū)，并量身定做了9項(xiàng)含金量極高的特殊政策。

　　有人認(rèn)為海南博鰲城市配套服務(wù)設(shè)施比一線城市還是要落后許多，醫(yī)療配套更是海南各大灣區(qū)的硬傷，而博鰲樂城國(guó)際醫(yī)療旅游先行區(qū)的開工建設(shè)在完善區(qū)域醫(yī)療配套的同時(shí)，也將推動(dòng)區(qū)域發(fā)展成為海南個(gè)真正意義的醫(yī)療旅游目的地，在傳統(tǒng)的國(guó)際會(huì)展旅游業(yè)的基礎(chǔ)上豐富博鰲的旅游新業(yè)態(tài)。

　　對(duì)于海南城市配套服務(wù)設(shè)施落后一法，任志強(qiáng)在博鰲曾這樣說：“來海南購(gòu)房的人，是來購(gòu)陽光的，海南較吸引人的地方就在自然環(huán)境資源，陽光、空氣、藍(lán)天、海水這些才是較珍貴，至于教育、醫(yī)療等還是相對(duì)落后，這沒什么可抱怨的，這里的房產(chǎn)著力點(diǎn)還是在旅游上。”

　?。ㄎ澹┎梺喼拚搲?014年年會(huì)4月8日舉行 助推區(qū)域成長(zhǎng)

　　博鰲是個(gè)小鎮(zhèn)，但偏偏亞洲論壇看中了這個(gè)地方，并在博鰲成立亞洲論壇恒久性會(huì)址所在地。而且，博鰲位于海南島東海岸，地處東亞與東南亞結(jié)合的亞太經(jīng)濟(jì)圈的地帶，是萬泉、九曲、龍滾三江的入?？?是一個(gè)自然生態(tài)保護(hù)得近乎的地方，被國(guó)外環(huán)境專家稱為世界河流入?？谧匀痪坝^保存得較完整的處女地,有著“中國(guó)的達(dá)沃斯與戛納”之稱，2005年國(guó)家環(huán)保總局授予其“全國(guó)環(huán)境優(yōu)美鄉(xiāng)鎮(zhèn)”稱號(hào)。

　　不難發(fā)現(xiàn)，博鰲亞洲論壇帶給博鰲樓市的品牌影響力不容小覷。擁有“博鰲亞洲論壇恒久性會(huì)址”這一名片，地處亞太經(jīng)濟(jì)圈的地帶的博鰲堪稱“中國(guó)的戛納”，行政級(jí)別不高，但開發(fā)投資價(jià)值具有不可比擬的綜合優(yōu)勢(shì)。

　　由于一年一度的博鰲亞洲論壇在每年的4月份召開，博鰲房地產(chǎn)市場(chǎng)也在在3-5月這三個(gè)月迎來旺季，本次博鰲亞洲論壇8日在博鰲開啟，各大房地產(chǎn)商紛紛把握機(jī)遇，博鰲旅游地產(chǎn)或?qū)⒅噩F(xiàn)輝煌……

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