央行、銀監(jiān)會日前召開住房金融服務(wù)座談會，要求各商業(yè)銀行保證正常房地產(chǎn)融資需求，積極引導(dǎo)房地產(chǎn)信貸市場健康發(fā)展，商業(yè)銀行要對個人住房按揭貸款合理定價，提高貸款發(fā)放和審批效率，不許停止個人購房貸款。

　　消息出來后，記者時間連線海口一家商業(yè)銀行負(fù)責(zé)人。該負(fù)責(zé)人表示，目前尚未接到總行的通知，具體如何執(zhí)行還需細(xì)則。毋庸置疑的是，這一消息對購房者和開發(fā)商是利好消息，如何保證正常房地產(chǎn)融資、頭套房貸款利率水平調(diào)整，不同的商業(yè)銀行也有不同政策。

　　該負(fù)責(zé)人還告訴記者，四五年前，房貸業(yè)務(wù)是銀行的黃金業(yè)務(wù)，而現(xiàn)在已不那么理想，所以很多政策的出臺還是要考慮銀行的自身情況，利率的調(diào)整不是解決購房的根本。

　　?？谑忻裢跸壬鷮ι暾垈€人房貸深有體會。“手續(xù)繁瑣，附加條件多，貸款指標(biāo)緊。”

　　市民楊女士告訴記者，希望頭套房利率水平可以再下調(diào)一些，這樣的話，工作快滿8年的她在購房時能減輕還貸壓力，提高生活質(zhì)量。

　　據(jù)了解，目前工行頭套執(zhí)行基準(zhǔn)利率，上浮的很少；招商銀行新發(fā)放的頭套房利率由9.7折提高到上浮7.6%；中信銀行和建設(shè)銀行今年新增個人貸款40%是房貸，中信銀行的頭套利率上浮8%。
 

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