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二次裝修原有水電改造需把握關(guān)鍵所在
編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:發(fā)布當(dāng)天 閱讀 551 次
使用年限較長(zhǎng)的房子,在進(jìn)行二次裝修中,一定要對(duì)上水管路進(jìn)行改造。主要是因?yàn)樯纤苈肥褂幂^長(zhǎng)時(shí)間后,礦物質(zhì)會(huì)沉積在水管內(nèi)壁上生成水垢,導(dǎo)致水中雜質(zhì)較多,影響家庭用水的健康。其次,很多舊房子多使用鍍鋅鐵管,由于水的氧化作用,會(huì)造成管路局部銹蝕及污染,尤其是水管接頭的部位,里外都容易生銹,使耐壓性能下降,容易造成滲漏、開裂甚至是水管斷裂。而像鋁塑管或PP-R管PE管等新型水管,長(zhǎng)期實(shí)用也會(huì)老化開裂。
在水電改造中,較好走明管。雖然暗管會(huì)比較美觀,但如果防水沒做好,水不外滲,反而會(huì)順著墻體往下走。此外,暗管若防水做得不好,需要把管道全部鑿開,看問題究竟出在哪里,再進(jìn)行處理。衛(wèi)生間里的防水同樣重要,地磚拆除后,一定要注意找平,等干了以后地面再做防水。另外,衛(wèi)生間內(nèi)的地面坡度需要合理,不能太小,需適于水從地漏流走。業(yè)主特別需要檢查用的是什么防水材料,并查看QS標(biāo)志。檢測(cè)防水需做閉水試驗(yàn),比如蓄水3~5厘米,24公里封閉,看是否漏水,如果不漏,表示防水很成功。
電路改造強(qiáng)弱電都很重要
電路改造通常分強(qiáng)電與弱電兩種,室內(nèi)用電線路一般稱為強(qiáng)電,主要有照明和插座電路兩個(gè)部分;在二次裝修中,原住宅電路使用的如果是鋁線,必須更換為塑銅線,因?yàn)殇X線的熔點(diǎn)低,電阻大,存在安全隱患,國(guó)家已經(jīng)明令淘汰。在裝修前應(yīng)先打開幾個(gè)插座盒檢查一下原來安裝的電線管的管口,如果電線管已經(jīng)銹蝕,那么就不能再使用原來的電線管,應(yīng)該廢棄。如電線管保存較好,直接更換管內(nèi)電線即可,如果管內(nèi)穿的是符合標(biāo)準(zhǔn)的塑銅線,那么還是可以繼續(xù)使用的。
電話線路、網(wǎng)線、視頻線等屬于弱電,在裝修時(shí)頭先要保護(hù)好入戶線和插座面板,較好是提前封閉起來。改動(dòng)管線要從入戶接口線盒以后開始改造,千萬不要切斷入戶線路,否則要想恢復(fù)將十分困難。室內(nèi)弱電線路安裝完畢后,請(qǐng)專業(yè)公司或是物業(yè)公司進(jìn)行檢查,并由專業(yè)人員進(jìn)行室內(nèi)新布的弱電線與入戶接口線盒的連接,以保證今后的使用不出問題和故障。
需要注意的是,所有弱電線必須穿管敷設(shè),弱電管線和插座較好與強(qiáng)電管線和插座保持300㎜以上間距,以避免強(qiáng)電對(duì)弱電的干擾。
拆改工藝取舍要合理
二次裝修中的拆改主要包括吊頂、墻磚、地磚、櫥柜的拆除以及水電路的改造。這些只需要拆除打掉就行。如果墻磚和地磚需要變動(dòng),那么無論其底下的原有材料是膠貼還是水泥砂漿,都需要把磚全部拆除至墻面露出洋灰,再用水泥砂漿貼上新的墻地磚,原有的墻磚地磚無法繼續(xù)使用。
此外,成品保護(hù)是二次裝修中相當(dāng)重要的一個(gè)環(huán)節(jié)。對(duì)于不需改動(dòng)的天然氣、水表、管道、暖氣、門、窗、櫥柜等物品,用專業(yè)的保護(hù)膜全包上后再用不干條粘上固定,防止施工時(shí)使家具受損。在拆改過程中如潔具等瓷器拆下后,往往很難保持完整。使用年限在四五年內(nèi)的鋁扣板或塑鋼吊頂也可保留,但拆下后邊角肯定會(huì)有損傷,業(yè)主需要自己去市場(chǎng)上配邊角。此外如果墻磚和地磚都要拆除的話,那么鑲嵌在墻上的衣柜或櫥柜都需要拆除。如果是靈活安裝的則可以保留。
如果原有墻地磚不漏水,不影響使用,業(yè)主需要保留墻磚和地磚的話,鋪上一層保護(hù)膜即可。但如果只保留墻地磚中的一種,建議由于墻面與地面相接處有陰角,很難保證墻地間接縫處的防水處理得當(dāng),因此要么都不換,要么墻地磚全換。
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