房地產(chǎn)研究機(jī)構(gòu)仲量聯(lián)行昨日發(fā)布報(bào)告稱，自2012年來(lái)，全球超過(guò)八成的房地產(chǎn)市場(chǎng)在透明度方面均有改善，而亞太區(qū)整體市場(chǎng)的透明度也有小幅度提升。中國(guó)的房地產(chǎn)市場(chǎng)透明度近三年取得明顯改善，主要集中于一線城市。

　　此份《全球房地產(chǎn)市場(chǎng)透明度指數(shù)報(bào)告》顯示，全球房地產(chǎn)透明度排名前三的國(guó)家為英國(guó)、美國(guó)和澳大利亞。香港領(lǐng)跑于其他中國(guó)城市，為亞太區(qū)透明度排名第四高的市場(chǎng)。

　　報(bào)告將中國(guó)一線城市的房地產(chǎn)市場(chǎng)被歸類為“半透明”市場(chǎng)，其透明度在被調(diào)查的102個(gè)市場(chǎng)中排名第35位，也是過(guò)去10年在房地產(chǎn)市場(chǎng)透明度取得重大改善的亞太區(qū)前十個(gè)地區(qū)之一。在全球房地產(chǎn)投資績(jī)效評(píng)估和市場(chǎng)基本面方面，中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)得分相對(duì)較好，主要是因?yàn)樵絹?lái)越多的國(guó)際房地產(chǎn)顧問(wèn)機(jī)構(gòu)參與到市場(chǎng)中。

　　據(jù)仲量聯(lián)行介紹，中國(guó)在改善房地產(chǎn)市場(chǎng)透明度方面的進(jìn)展 于少部分領(lǐng)域，如土地利用規(guī)劃以及公共機(jī)構(gòu)的強(qiáng)制性征地等；而在稅收一致性和可預(yù)見(jiàn)性方面的得分降低，以及有關(guān)房地產(chǎn)債務(wù)(信托貸款和影子銀行管道的債務(wù)增加)資料的準(zhǔn)確性下降。此外，中國(guó)在房地產(chǎn)市場(chǎng)結(jié)構(gòu)性改革和加強(qiáng)監(jiān)管方面進(jìn)展緩慢，而且一線城市和其它二三線城市在房地產(chǎn)透明度方面的差距略微拉大。

　　仲量聯(lián)行大中華區(qū)研究部總監(jiān)柯志謙表示，中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)未來(lái)透明度的進(jìn)一步提高前景樂(lè)觀，特別是在監(jiān)管和法律方面，預(yù)計(jì)將會(huì)取得穩(wěn)步進(jìn)展。然而，中國(guó)在交易流程等領(lǐng)域仍相對(duì)落后，二三線城市仍落后于全球許多市場(chǎng)。監(jiān)管機(jī)構(gòu)和投資者需要特別注意各種不利因素和市場(chǎng)的波動(dòng)性。
 

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