恒大上半年凈賺70.9億元 未來大幅減少拿地

　　8月26日，恒大(03333.HK)公布2014年中期業(yè)績，上半年營業(yè)收入同比增長51%至633.4億元人民幣，位列全國房地產(chǎn)企業(yè)頭位；股東應占利潤同比上升13.6%至70.9億元人民幣。每股基本盈利0.48元。

　　恒大董事局主席許家印也在發(fā)布會上表示，恒大要堅定不移實施多元化，或許很快將會涉足現(xiàn)代農(nóng)業(yè)、乳業(yè)、畜牧業(yè)等。

　　未來大幅減少拿地

　　上半年，房地產(chǎn)市場整體呈現(xiàn)弱勢，部分房企業(yè)績并不樂觀。而恒大方面表示，由于去年以來公司大力優(yōu)化住宅地產(chǎn)項目區(qū)域布局，使得上半年經(jīng)營指標良好。

　　半年報顯示，恒大地產(chǎn)實現(xiàn)營業(yè)額633.4億元，同比上漲51%；其中房地產(chǎn)開發(fā)營收620.3億元，占比97.9%。

　　恒大頭席執(zhí)行官夏海鈞8月26日稱，有信心超額完成全年銷售目標。根據(jù)半年報，上半年恒大實現(xiàn)銷售額693.2億元，同比增55.4%，占年度銷售目標的63%。前7月銷售額801億元，同比增52%，完成全年目標的72.8%。

　　恒大對于房地產(chǎn)行業(yè)仍持樂觀態(tài)度。夏海鈞認為，盡管不會有過去那么暴利，但房地產(chǎn)行業(yè)在未來10-15年仍是朝陽行業(yè)，理由是國內(nèi)人均居住面積不高、城鎮(zhèn)化推進等。“目前限購取消以及銀根放松對整體房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展有好處。”

　　在拿地策略方面，許家印表示，經(jīng)過近幾年來的發(fā)展，恒大已經(jīng)基本完成在全國的項目布局，意味著未來在土地購購上會大幅減少。

　　根據(jù)半年報，恒大擁有1.5億平方米的土地儲備，主要分布在147個城市，平均成本約986元/平方米。

　　夏海鈞也稱，恒大現(xiàn)有土地儲備足夠未來5-7年的穩(wěn)健發(fā)展，因此在購地投入上不會像前些年，下半年在購地方面會更加謹慎。

　　推進多元發(fā)展戰(zhàn)略

　　“恒大或許很快將會涉足現(xiàn)代農(nóng)業(yè)、乳業(yè)、畜牧業(yè)，也許很快就會有恒大糧油、恒大嬰兒奶粉、恒大畜牧。”許家印8月26日稱。

　　據(jù)介紹，今年8月2日恒大在半年度工作會議上正式宣布多元發(fā)展戰(zhàn)略，正式進入“多元+規(guī)模+品牌”戰(zhàn)略階段，同時明年將進入以“夯實基礎、多元發(fā)展”為主題的第七個“三年計劃”。

　　許家印表示，恒大要力爭明年進入世界500強。世界500強企業(yè)絕大部分發(fā)展到一定程度和規(guī)模后都會選擇多元化戰(zhàn)略，對恒大也是這樣。恒大的規(guī)模、團隊、品牌，如果不走多元化戰(zhàn)略，會失掉很多發(fā)展機會。

　　事實上，此前便連續(xù)傳出恒大進軍農(nóng)牧業(yè)及乳業(yè)的消息。8月5日至7日，許家印率恒大高管赴內(nèi)蒙古、黑龍江考察現(xiàn)代農(nóng)業(yè)、畜牧業(yè)，并與兩地政府高層洽談多領域合作。許家印的較新表態(tài)或進一步印證恒大將涉足現(xiàn)代農(nóng)業(yè)、乳業(yè)及畜牧業(yè)的決心。

　　恒大方面也表示，恒大已在快消、體育、文化等多元化領域積累了大量經(jīng)驗。今年上半年，恒大冰泉產(chǎn)銷兩旺；廣州恒大足球俱樂部增資擴股，引入戰(zhàn)略合作伙伴阿里巴巴，并待機會成熟時上市。

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