“去海南購套房”只是一個寬泛的想法，海南的18個市縣，各有各的好與壞，你想把你的個家安在哪？要想解決這個問題，不妨先了解海南的區(qū)域劃分和各自特點。當下有一種主流的區(qū)域劃分方法：東部、中部、西部。

　　東部市縣：?？凇⑽牟?、瓊海、萬寧、陵水、三亞

　　中部市縣：定安、屯昌、瓊中、五指山、保亭、白沙

　　西部市縣：澄邁、臨高、儋州、昌江、東方、樂東

　　三個區(qū)域中，東部起步較早，基礎配套設施較為完善，也是當下較熱門的區(qū)域；西部的基礎設施建設不如東部，但其房價較低，加之西環(huán)高鐵等項目的建設，近幾年也逐步被購房者關注；中部的房價介于兩者之間，基礎設施也較為落后，只有定安和保亭較為火熱，前者位于省會半公里經(jīng)濟圈內(nèi)，后者則被劃入大三亞圈。

　　當然，劃分方法不 于以上一種，另一種劃分方法，是以北緯18度為界，以南是熱帶，極少受冷空氣影響，冬季平均氣溫在20度以上；以北是亞熱帶，冬季偶爾會降至10度以下。

　　其次，購什么樣的房？

　　有了大概了解，不妨再回頭看看自己的需求。想要什么樣的房子？

　　如果追求生活方便，東部市縣是目前的不二之選；

　　如果只是過冬需要，要求冬季氣溫高，那就選擇北緯18度線以南，也就是三亞、樂東、保亭、陵水這幾個市縣，需要提醒的是，這里是海南房價較高的區(qū)域；

　　如果想找低價房（這里說的是同等品質(zhì)的小區(qū)下的相對低價），那就去中西部市縣，定安、臨高、昌江等市縣找，這些地方的房價在2千至5千一平之間，近幾年的關注度都在上升。下面這張圖或許可以輔助你篩選區(qū)域：

　　當然，其他區(qū)域也有低價的樓盤，而且對于“低價”的理解各有不同。通常情況下，如果資金充裕圖方便，建議選擇東部市縣；如果資金不足，那要么在東部購個小戶型，要么選擇中西部小縣城。不過，需求不同，選擇也會不同，較終還得看個人喜好。小縣城也有它的好處，自然環(huán)境真的不錯，有些人有錢也喜歡在清凈的小城養(yǎng)老，房前屋后種瓜種豆，這何嘗不是一種生活？

　　別人都購哪里？這些地方都有什么優(yōu)勢？

　　如果你關注過海南樓市每日成交數(shù)據(jù)，你就會發(fā)現(xiàn)?？?、三亞是完全的熱點，這也是在情理之中的事情，?？趽碛腥≥^成熟的配套資源，三亞不僅度假氛圍濃厚，旅游資源豐富，還有超高的知名度，不過，在這兩個地方購房，你需要擁有足夠的資金。

　　其實，絕大多數(shù)的島外置業(yè)者，圖的都是當下能養(yǎng)老養(yǎng)生，順便作投資，這樣的房子，在其他地方也能找到，而且房價相對要低得多。就目前而言，海南二三線市縣中，較受歡迎的有：

　　文昌：東部距離海口較近，未來的航天城

　　瓊海：宜人的田園城市，風光旖旎的萬泉河，讓無數(shù)養(yǎng)老候鳥族傾心

　　萬寧：靠山背水的山景雨林房備受喜愛

　　澄邁：世界長壽鄉(xiāng)，富硒的紅土地滋養(yǎng)一方長壽人，樓盤靠海不臨海，價格較低

　　儋州：海南第三大城市，城市成熟卻是房價洼地

　　定安：?？谛l(wèi)星城中房價較低的

　　保亭：美麗的七仙嶺下寧靜小城，空氣質(zhì)量，熱帶氣候全年無冬

　　此外，西環(huán)高鐵的建設，對西部市縣的房產(chǎn)是重大利好，臨高、昌江等地也在逐步走入購房者視野，大有升溫勢頭，目前海南2、3千一平的房子就在這些地方，如果你有足夠的耐心，現(xiàn)在就是抄底的時機。

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