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專家教你二手房裝修如何改造吊頂和地面

  編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng)   發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00  有效期:發(fā)布當天    閱讀 799 次

閱讀聲明:文章內(nèi)關于戶型面積的表述,除了特別標明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外,所涉及戶型面積均為建筑面積。
  房屋的二次裝修過程中,天花板和地面的改造也是重頭項目之一。尤其是那些曾經(jīng)花錢不菲的造型以及地板能否保留呢?

  原有吊頂多數(shù)拆除

  在二次裝修中,一般都要拆除原來的天花吊頂裝飾,例如:燈池、造型吊頂、石膏線、掛鏡線、格柵以及廚房和衛(wèi)生間的塑料扣板和鋁扣板吊頂?shù)龋辉谘b修設計時,設計師一般也會建議客戶拆除原吊頂。主要原因是原有吊頂造型和所體現(xiàn)的風格與表面裝飾材料已經(jīng)過時;另外材料老化,已經(jīng)不可能再在原有吊頂?shù)幕A上繼續(xù)進行改造和施工。因此,從安全和材料使用壽命上考慮拆除是必需的。

  拆除的注意事項

  1.原有吊頂裝飾物拆除時,應注意盡量拆除干凈,不保留原吊頂裝飾結構。尤其是原吊頂內(nèi)的吊桿、掛件等承載吊頂重量的結構必須拆除,這主要是從今后的安全考慮的。

  2.拆除時要先切斷電源,原有的吊頂內(nèi)電路管線盡量拆除,不要再考慮繼續(xù)使用,因為原吊頂內(nèi)電路已經(jīng)基本沒有利用價值。

  3.拆除時要考慮原吊頂內(nèi)的設備和設施的安全,很多上世紀的老房吊頂內(nèi)都有暖氣管路,還有一些住宅是空調(diào)系統(tǒng),要避免因拆除時不注意損壞管線和設備。

  4.廚房和衛(wèi)生間拆除原吊頂時要避免損壞通風道和煙道。

  重新設計安全優(yōu)先

  和新房不太相同的是,二次改造房屋的設計應優(yōu)先考慮吊頂?shù)陌踩?。尤其是一些使用年限已達十五年以上的老房,其原建筑結構已經(jīng)開始老化,再加上原吊頂施工時由于吊掛結構要求,對頂面打了很多孔,使局部的承載能力下降。

  其次,吊頂改造要注意對室內(nèi)光源的影響。多層次、多功能的照明是豐富吊頂裝飾藝術和方便生活的重要內(nèi)容。吊頂?shù)母叨纫m中,它會改變室內(nèi)的自然采光,對墻面裝飾尤其是今后的軟裝飾產(chǎn)生影響。

  而天花板和地面的呼應關系也必須重視,一些生活功能的分區(qū)是以地面來劃分的,地面功能和吊頂不對稱時,會影響以后家具和其他陳設的擺放,嚴重時會對今后生活功能的實現(xiàn)造成影響。

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