繼3月末國(guó)土、住建、銀監(jiān)會(huì)聯(lián)合發(fā)文，放寬二套房貸政策后，近日，遼寧、深圳也先后出臺(tái)公積金新政策，降低住房公積金貸款二套房頭付款比例降，恒大 集團(tuán)也宣布從4月16日起全國(guó)所有樓盤將實(shí)施無(wú)理由退房。那么，這些種種舉措是否會(huì)給?？诘臉鞘袔?lái)新的影響？記者對(duì)此進(jìn)行了走訪調(diào)查。

房企中介：減輕頭付壓力有利樓市

據(jù)了解，?？谥岸追枯^低頭付比例一直是六成，下降到現(xiàn)在的四成后，已直接影響到樓市的成交量。白龍路某房地產(chǎn)中介公司周經(jīng)理對(duì)此就表示，從目前的銷售情況來(lái)看，減輕頭付已使得大戶型房子變得更為搶手。

在 紅城湖路某樓盤做售樓小姐的馮女士介紹，去年?？谏唐贩康匿N量并不是很好，雖然政府也因此出臺(tái)了一些政策刺激樓房銷售，“但效果并不是很明顯”。然而，對(duì) 于新出臺(tái)的房貸政策，她表示很看好：“新的貸款政策減輕了二套房購(gòu)房者的頭付壓力，增加了意向購(gòu)房者的興趣，效果會(huì)較之前的要明顯，有利于房地產(chǎn)市場(chǎng)的提 振?！?/p>

在采訪的過(guò)程中，?？诰W(wǎng)記者還了解到，4月末至9月中旬是售樓淡季，每天的意向購(gòu)房者都在變少，成交量也一直在下降，加上新房貸政策 實(shí)施時(shí)間還需等待銀行的進(jìn)一步通知，所以并不能很好地統(tǒng)計(jì)減輕頭付壓力后的明顯效果?！暗鹊酵荆瑯潜P價(jià)格下降、銷量上升后，才能看得出減輕頭付的刺激作 用有增大?！饼埨ツ下纺硺潜P銷售經(jīng)理表示。

消費(fèi)者：對(duì)樓市仍將保持觀望態(tài)度

對(duì)于新出臺(tái)的“二套房頭付比例降低到四成”，以及恒大集團(tuán)樓盤實(shí)施無(wú)理由退房政策，?？诰W(wǎng)記者隨機(jī)采訪了一些市民，市民大多表示這些政策均很好、期盼能出臺(tái)更多有利于的政策，也有少數(shù)市民表示對(duì)房?jī)r(jià)或因政策原因感到擔(dān)心。

“孩 子很快就要上小學(xué)了，學(xué)校的選擇很重要。二套房頭付比例降低，很大程度上改變了我對(duì)學(xué)校緊靠學(xué)校的小區(qū)的選擇。”市民李女士直言不諱地說(shuō)到。她表示，身邊和自己有 同樣想法的人很多，同時(shí)希望能有更多的房地產(chǎn)商能像恒大集團(tuán)那樣無(wú)理由退房，解決購(gòu)房者心中的顧慮，以保證發(fā)生糾紛后不相互“扯皮”。

“如果房?jī)r(jià)沒(méi)有下降，我覺(jué)得這些政策出不出臺(tái)都一樣?！痹趪?guó)貿(mào)某娛樂(lè)場(chǎng)所上班的王先生說(shuō)到。在他看來(lái)，即使出臺(tái)了那么多政策，但一些房企因?yàn)檎叩某雠_(tái)反而提價(jià)，對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，并沒(méi)有太多“見得到的實(shí)惠”。

在接受?？诰W(wǎng)記者采訪的過(guò)程中，多位市民表示，對(duì)于目前政府出臺(tái)的諸多調(diào)控政策，自己對(duì)樓市仍將保持觀望態(tài)度。市民劉女士表示，決定是否購(gòu)房的主要因素是看自己是否出于需要，以及房?jī)r(jià)的高低和周邊的學(xué)校等配套設(shè)施如何，否則自己是不會(huì)因?yàn)檎叻艑挾ベ?gòu)房的。

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