昨天，“全球拍—意大利米蘭房產(chǎn)拍賣(mài)啟動(dòng)儀式”在北京意大利駐華大舉行。5月21日上午10時(shí)，這座價(jià)值億元、建筑面積上千平方米的意大利古堡將在淘寶拍賣(mài)會(huì)開(kāi)拍，一旦競(jìng)拍成功，“堡主”將擁有這一古堡的恒久性產(chǎn)權(quán)。同時(shí)，與高大上的古堡別墅一起推出的還有一系列更“平民化”、接地氣的意大利公寓，這103套公寓位于意大利米蘭市內(nèi)。

意大利古堡市場(chǎng)估值1.73億元

周杰倫的城堡婚禮羨慕嗎？王子和公主幸福快樂(lè)地生活在一起原來(lái)并不只是夢(mèng)境。你以為你離這童話的距離很遠(yuǎn)，但其實(shí)只有一個(gè)鼠標(biāo)的距離！這一次，參與拍賣(mài)的就有意大利愛(ài)之城—維羅納的valpolicella城堡。

Valpolicella城堡始建于16世紀(jì)初，是萊昂納多版《羅密歐與朱麗葉》的拍攝場(chǎng)地。此次由意大利、淘寶拍賣(mài)會(huì)合作拍賣(mài)標(biāo)的物是這座名為Valpolicella的別墅，建筑面積共計(jì)2831平方米。該商品起拍價(jià)為1億元人民幣，市場(chǎng)價(jià)估值為1.73億人民幣。

參與本次拍賣(mài)的公寓均位于意大利米蘭市，包括威尼斯門(mén)區(qū)、車站區(qū)、多莫教堂區(qū)、古城門(mén)區(qū)四大城區(qū)，共103套精品房源。較低起拍價(jià)僅為1元人民幣。

威尼斯門(mén)區(qū)共有拍品49套房源，較低起拍價(jià)為52萬(wàn)元人民幣。車站區(qū)共有拍品14套房源，較低起拍價(jià)為56萬(wàn)元人民幣。多莫教堂區(qū)共有拍品26套房源，較低起拍價(jià)為121.5萬(wàn)元人民幣。古城門(mén)區(qū)共有拍品13套房源，較低起拍價(jià)為1元人民幣。目前，所有房源已經(jīng)全部上線，5月21日上午10點(diǎn)將正式開(kāi)拍。

意大利可通過(guò)置業(yè)順利移民

近年來(lái)，以門(mén)檻低、辦理速度快、周期短為主要優(yōu)勢(shì)的歐洲購(gòu)房移民逐步吸引人們的關(guān)注。僅需購(gòu)置一套房產(chǎn)，即可全家獲得綠卡，十分誘人。目前推出購(gòu)房移民政策的歐洲國(guó)家有意大利、葡萄牙、西班牙、塞浦路斯、希臘等。

其中，對(duì)于意大利來(lái)說(shuō)，在其境內(nèi)購(gòu)置符合申請(qǐng)國(guó)家居留卡條件的房產(chǎn)，按照意大利政府規(guī)定的取得居留的相關(guān)要求，應(yīng)不低于30萬(wàn)歐元為宜；擁有獨(dú)立穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)來(lái)源，并具有延續(xù)性，非工資收入不低于3.1萬(wàn)歐元/年。投資者的未成年子女、共同居住的配偶和需其撫養(yǎng)的成年子女也可同步申請(qǐng)，只需證明投資者的經(jīng)濟(jì)實(shí)力可以供養(yǎng)全家。如配偶同時(shí)移民，收入須在原基礎(chǔ)上增加20%，未成年子女同時(shí)移民，收入須在原基礎(chǔ)上每名子女增加5%。

同時(shí)，意大利房產(chǎn)為恒久產(chǎn)權(quán)，房產(chǎn)質(zhì)量好回報(bào)率高，房產(chǎn)與身份不終身綁定，獲得永居后，房產(chǎn)即可出售。

意大利購(gòu)房移民優(yōu)勢(shì)突出，僅需2-4個(gè)月即可完成全部審批，拿到全家居留；取得頭期居留卡即可享受14年免費(fèi)義務(wù)教育及免費(fèi)公共醫(yī)療等，與意大利公民同等的社會(huì)福利（政治權(quán)利除外）；無(wú)移民監(jiān)，每半年入境一次即可，對(duì)中國(guó)境內(nèi)事業(yè)生活全無(wú)影響；無(wú)資金審核，不需解釋資金來(lái)源；財(cái)產(chǎn)保值，意大利無(wú)全球征稅；獲歐洲居民身份，可暢行26個(gè)申根國(guó)。

淘寶“全球拍”下站法國(guó)酒莊見(jiàn)

據(jù)悉，這次拍賣(mài)是淘寶網(wǎng)旗下網(wǎng)絡(luò)拍賣(mài)平臺(tái)“拍賣(mài)會(huì)”試水古堡類房產(chǎn)競(jìng)拍的站，也是該平臺(tái)“全球拍”項(xiàng)目第四站。業(yè)內(nèi)評(píng)價(jià)，“淘寶拍賣(mài)全球化元年”初露端倪。

拍賣(mài)會(huì)此前的環(huán)球巡拍前三站分別是：2014年12月，拍賣(mài)會(huì)頭次進(jìn)軍海外覆蓋10余個(gè)國(guó)家、60余套房產(chǎn)；2015年3月，斐濟(jì)等4座海島拍賣(mài)；2015年4月，美國(guó)副總統(tǒng)拜登家族奧蘭多房產(chǎn)等當(dāng)?shù)匕儆嗵追慨a(chǎn)拍賣(mài)。

淘寶拍賣(mài)負(fù)責(zé)人盧維興表示，“2014年拍賣(mài)會(huì)頭次試水海外房產(chǎn)，兩天之內(nèi)較終成交率超過(guò)80%，讓我們驚異于海外不動(dòng)產(chǎn)在網(wǎng)絡(luò)拍賣(mài)渠道的爆發(fā)力?！睆撵碀?jì)海島、美國(guó)夢(mèng)幻小鎮(zhèn)，到今天的意大利古堡和公寓，未來(lái)還有法國(guó)的 酒莊、澳洲的牧場(chǎng)與用戶見(jiàn)面，淘寶拍賣(mài)會(huì)將不斷為消費(fèi)者創(chuàng)造驚喜以及更多的想象空間。

據(jù)了解，2014年底以來(lái)，拍賣(mài)會(huì)迅速扎根海外，通過(guò)短短半年的深耕，已經(jīng)打造出一個(gè)成熟的海外不動(dòng)產(chǎn)營(yíng)銷平臺(tái)。接下來(lái)，藝術(shù)品、 品甚至海外的設(shè)計(jì)品，拍賣(mài)會(huì)將為消費(fèi)者輸全球高端時(shí)尚元素。

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