關(guān)注海南樓市的網(wǎng)友都會(huì)發(fā)現(xiàn)，海南的售樓處好像每天都在搞活動(dòng)，今天是DIY，明天是運(yùn)動(dòng)會(huì)，后天又要請(qǐng)明星……活動(dòng)方式層出不窮，目的只為吸引購(gòu)房者購(gòu)房。但是，小編也提醒廣大購(gòu)房者，要緊盯開發(fā)商的賣樓幌子，千萬不可一時(shí)被活動(dòng)吸引，搭進(jìn)去半輩子積蓄。

購(gòu)房是人生大事，誰都想入手一套舒適安心的房子，對(duì)于置業(yè)，很多人只知道購(gòu)，卻不懂如何購(gòu)，小編整理了離職美女售樓小姐驚爆的樓市內(nèi)幕及一些購(gòu)房知識(shí)，給頭次剛需置業(yè)的“菜鳥”提供點(diǎn)建議。

1)大家購(gòu)房所付的保險(xiǎn)費(fèi)其實(shí)是可以打八五折的，不要在售樓處購(gòu)保單，外面的保險(xiǎn)公司都可以為你打折。

2)開盤完全沒有好房子，好的房子全部被保留，然后每個(gè)月推出幾套，但單價(jià)升得很快，要么就是你有關(guān)系，我們才給你好的房子。

3)廣告沒有一個(gè)是真的，千萬別相信其中的外立面顏色，很多造出來比畫的難看多了。

4)售樓員會(huì)用許多方法來逼你購(gòu)房，讓你無時(shí)無刻感到緊張，這時(shí)你千萬要冷靜。要自己看中才購(gòu)。

5)別以為高層中的九到十一樓不錯(cuò)，那你大錯(cuò)了，這些樓層正好是揚(yáng)灰層，臟空氣到這個(gè)高度就會(huì)停頓，我們是不會(huì)告訴你們的。

6)別對(duì)景觀抱太大希望，樹和草是在交房前一個(gè)月從外地購(gòu)來直接插土進(jìn)去的，所以能多多存活就不錯(cuò)了。

7)別以為面磚的外墻是好的，其實(shí)面磚漏水比涂料漏水的幾率大多了，在國(guó)外都是用的高端涂料，沒人用面磚當(dāng)外墻。

8)別以為實(shí)測(cè)面積是對(duì)的，其實(shí)測(cè)繪局都被我們購(gòu)?fù)ǖ?，少你一個(gè)平米你也看不出來，但是國(guó)家就只承認(rèn)他的測(cè)繪報(bào)告..

9)綠化率，容積率大多都是與實(shí)際不相符的，千萬別相信我們，我們只是聽工程部隨便說說的，能對(duì)八成就不錯(cuò)了。

10)漏水和外立面的材料根本沒關(guān)系，你們要關(guān)心的是樁有多深，因?yàn)樾路柯┧蠖嗍且驗(yàn)榉课莩两颠^大，造成外墻裂縫才漏水的。

11)開盤的時(shí)候售樓處會(huì)有許多四五十歲的人在模型邊上說這個(gè)房子好，千萬別信，這些人大多是公司的專業(yè)來捧場(chǎng)的。

12)注意，有人來代理的樓盤他們通常花樣較多，比如排隊(duì)購(gòu)號(hào)等，但是開發(fā)商直接銷售就不會(huì)搞很多花頭，那是因?yàn)榇砩滔胭嶉_發(fā)商更多的代理費(fèi)。

13)如果報(bào)紙廣告上的哪個(gè)樓盤單獨(dú)印了一個(gè)房型，那你千萬不要去購(gòu)這個(gè)房型，不是賣不掉的就是位置有問題，我們叫較后沖刺，你想啊，他干嘛不印其他的呢？

14)到售樓處后直接問售樓員看一樣叫銷控的本子，這樣你才可以確切的知道哪些房子是真的沒了，哪些房子還在，這本東西特別準(zhǔn)，只有少數(shù)樓盤會(huì)做一份假的。

15)一個(gè)好的施工單位關(guān)鍵是看他的工地是否干凈，建材堆放是否井井有條。

16)不要相信物業(yè)管理會(huì)是廣告上的外資單位來管理，通常只購(gòu)他們的一個(gè)名字，然后叫物業(yè)顧問，這些外資物業(yè)公司通常只為單價(jià)在幾萬以上的樓盤來服務(wù)，別的其實(shí)都由本地公司來管理。

17)不要相信建筑設(shè)計(jì)是什么美國(guó)或加拿大的公司，這也是假的，國(guó)家規(guī)定外資設(shè)計(jì)單位不能單獨(dú)參與一個(gè)樓盤的建筑設(shè)計(jì)，而必須是外加一個(gè)國(guó)內(nèi)設(shè)計(jì)公司來共同設(shè)計(jì)，但是真正做出房型的就是國(guó)內(nèi)公司，弄個(gè)外國(guó)名字只是滿足你們的崇洋媚外的心理。

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