開(kāi)發(fā)中的海南這里將建起大體量的旅游地產(chǎn)樓盤(pán)

《海南未老先衰》一文指出5年以前，海南提出了國(guó)際旅游島的目標(biāo)，這是繼經(jīng)濟(jì)特區(qū)之后，海南次嘗試與內(nèi)陸乃至世界發(fā)生更緊密的經(jīng)濟(jì)聯(lián)系。如今，政策制定者們也許會(huì)感到沮喪，五年以來(lái)，海南受到政策、資源以及人才等方面的制約，宏大的規(guī)劃幾近落空，甚至連國(guó)外游客也連續(xù)三年下跌。

文章中甚至指出海南的年輕人很焦慮，人才大量外流，這篇文章的作者舉了一個(gè)例子：一位國(guó)有企業(yè)的負(fù)責(zé)人抱怨稱，在過(guò)去五年，當(dāng)年同他一起來(lái)到海南的9名清華大學(xué)的高材生，已經(jīng)有7人選擇離開(kāi)，而他的待遇，5年來(lái)未有實(shí)質(zhì)變化。

強(qiáng)哥想說(shuō)現(xiàn)在年輕人焦慮的背景是，“中國(guó)式”的成功定義，讓社會(huì)、權(quán)利等等成為左右年輕人思想的主要價(jià)值觀，這是一個(gè)焦躁的社會(huì)，年輕人往往被車(chē)子、房子等等壓得喘不過(guò)來(lái)氣，比其他群體更渴望成功。很多人來(lái)海南往往不是沖著海南的發(fā)展機(jī)會(huì)來(lái)的，而是沖著海南的碧海藍(lán)天和優(yōu)越的自然環(huán)境而來(lái)。

海南優(yōu)越的藍(lán)天碧海

中國(guó)當(dāng)下正在掀起一輪“大眾創(chuàng)業(yè)、萬(wàn)眾創(chuàng)新”的熱潮，遍布各地的造夢(mèng)工廠和創(chuàng)業(yè)團(tuán)隊(duì)早就行動(dòng)起來(lái)，這個(gè)國(guó)家的每一個(gè)角落都被創(chuàng)業(yè)的熱潮燒得通紅。對(duì)于地方政府來(lái)說(shuō)，在國(guó)家創(chuàng)業(yè)的大背景下，吸引更多的創(chuàng)業(yè)者顯得尤為急迫，這幾乎關(guān)系到地方經(jīng)濟(jì)競(jìng)爭(zhēng)的新格局。

誠(chéng)然，改變確實(shí)有困難，長(zhǎng)期以來(lái)“資源型”的經(jīng)濟(jì)模式讓人們習(xí)慣了消費(fèi)藍(lán)天、白云，對(duì)房地產(chǎn)和旅游的過(guò)于依賴，一定程度限制了年輕人的就業(yè)空間。海南實(shí)體經(jīng)濟(jì)薄弱，工業(yè)落后，但海南由于地理位置等因素，導(dǎo)致其發(fā)展相對(duì)緩慢，城市發(fā)展不健全，正因?yàn)榘l(fā)展不健全，才有更多的發(fā)展空間和機(jī)遇。相對(duì)比北上廣深的發(fā)展速度、生活節(jié)奏，很多人都是吃不消的，君不見(jiàn)“年輕人因壓力、高房?jī)r(jià)逃離北上廣深”的新聞時(shí)不時(shí)訴諸于報(bào)端，海南的先天決定了慢生活，對(duì)于非常有激情的年輕人，想創(chuàng)造條件搞一番大事業(yè)的，確實(shí)不適合留在海南。

沒(méi)有數(shù)據(jù)可以證實(shí)這種人才流動(dòng)在多大程度上發(fā)生，海南需要人才，任何一個(gè)地方的發(fā)展都需要人才。顯然，海南官方也注意到了這個(gè)問(wèn)題，在較近一次政府會(huì)議上，官方祭出“互聯(lián)網(wǎng)+”的旗幟，希望利用這個(gè)無(wú)邊界自由流動(dòng)的工具改造封閉的海南，營(yíng)造一個(gè)要素自由流動(dòng)的創(chuàng)業(yè)環(huán)境，吸引更多的年輕人留島創(chuàng)業(yè)。

2010年第六次人口普查，統(tǒng)計(jì)海南人口為867萬(wàn)，截至到2014年末海南常住人口為903萬(wàn)，那么加上海南的流動(dòng)人口，不完全統(tǒng)計(jì)海南人口或超1100萬(wàn)。

以?？跒槔?，?？诔菂^(qū)面積本來(lái)很小，在政府“十二五”規(guī)劃綱要中，提出“東進(jìn)、南優(yōu)、西擴(kuò)、北拓、中強(qiáng)”的發(fā)展方針，城區(qū)規(guī)模不斷拓展，海口周邊工地林立，樓盤(pán)鱗次櫛比，外來(lái)人口（島外以及島內(nèi)其他市縣）逐漸涌入，人口增長(zhǎng)帶來(lái)的負(fù)面效應(yīng)隨之而來(lái)：城市道路擁堵、交通設(shè)施薄弱、學(xué)校學(xué)位緊張、教育水平落后、基礎(chǔ)設(shè)施配套差……當(dāng)然這是全國(guó)很多發(fā)展中城市的通病，同樣值得我們深思。

海南自1988年建省以來(lái)，歷經(jīng)27年的發(fā)展，發(fā)展速度確實(shí)比不上北上廣深，但也是如日中天，海南人民的生活幸福指數(shù)全國(guó)排第三名，快速發(fā)展富有激情的城市就負(fù)責(zé)“激情”，海南就負(fù)責(zé)“休閑、慢生活”。

有資料顯示，中國(guó)共有262座資源型城市，至少1/4趨于枯竭，都不同程度地患上了資源依賴癥。資源枯竭了，怎么辦？是病，得治。作為國(guó)際旅游島的海南，對(duì)于土地財(cái)政以來(lái)過(guò)重，而旅游業(yè)等第三產(chǎn)業(yè)發(fā)展方興未艾，幸運(yùn)的是海南的資源是自然資源，只要妥善保護(hù)會(huì)利及子孫后代。

中國(guó)十余年來(lái)，各省市貫徹以“以GDP為綱“的經(jīng)濟(jì)發(fā)展思維，一片只要GDP的發(fā)展模式，讓很多地方付出慘重的代價(jià)，山川河流污染嚴(yán)重，每年秋冬季節(jié)大面霧霾，空氣污染嚴(yán)重。誠(chéng)然，GDP的增長(zhǎng)速度的確在一定程度上代表了一個(gè)地區(qū)的經(jīng)濟(jì)發(fā)展速度。

在長(zhǎng)期以來(lái)奉行的GDP至上的指導(dǎo)思想之下，政府深陷于投資拉動(dòng)經(jīng)濟(jì)的模式之中，使經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)失衡的問(wèn)題越來(lái)越嚴(yán)重，因此推動(dòng)經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)型，將經(jīng)濟(jì)發(fā)展建立在可持續(xù)基礎(chǔ)之上，已經(jīng)成為中國(guó)經(jīng)濟(jì)未來(lái)保持健康發(fā)展的一個(gè)重要內(nèi)容，而這絕不是利用貨幣政策的調(diào)整可以輕易解決的。

相反，就目前的中國(guó)經(jīng)濟(jì)來(lái)說(shuō)，較需要的是保持貨幣政策的穩(wěn)定，讓企業(yè)擺脫以往那種對(duì)政府政策的過(guò)多依賴，適應(yīng)未來(lái)不可避免的經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型帶來(lái)的陣痛，海南目前正在處于想擺脫房地產(chǎn)行業(yè)的陣痛期，要用辯證的眼光帶看待海南的發(fā)展，在發(fā)展初期，旅游地產(chǎn)不啻于是較便捷有效的經(jīng)濟(jì)發(fā)展通道。

那么海南需不要高速增長(zhǎng)“中國(guó)式的GDP”呢？在國(guó)內(nèi)大部分華北、華東、東北的城市被“霧霾圍城”時(shí)，全國(guó)只有海南、西藏等區(qū)域有藍(lán)天白云，想出去透透氣的時(shí)候，國(guó)內(nèi)大家都會(huì)選擇到海南來(lái)，在全國(guó)一片霧霾的時(shí)候，海南的藍(lán)天碧海、清新的空氣顯的那么彌足珍貴。

強(qiáng)哥想說(shuō)，海南島應(yīng)該做好旅游產(chǎn)業(yè)，整合現(xiàn)有的產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，調(diào)整旅游地產(chǎn)業(yè)態(tài)結(jié)構(gòu)，沒(méi)必要跟著做什么工廠，大的貿(mào)易區(qū)，因?yàn)樗{(lán)天碧水被污染了就將永遠(yuǎn)找不回來(lái)。國(guó)企專業(yè)帶著9名清華高材生到海南，若你們的企業(yè)不適合海南，選擇離開(kāi)才是明智之舉。又想享受海南島的藍(lán)天碧水，又想破壞性的賺大錢(qián)，這無(wú)疑于舍本逐末、殺雞取卵的做法。

歐陽(yáng)修曾言：“憂勞可以興國(guó),逸豫可以亡身”，海南的碧海、藍(lán)天、醉氧很容易讓人沉淪其中，在這樣的溫柔鄉(xiāng)里，人們?nèi)菀酌允ё晕易兊脩猩?，失去斗志和理想，然而擺脫“懈怠、封閉”的思維才是較重要的，要知道在當(dāng)今社會(huì)區(qū)區(qū)30公里的瓊州海峽怎能讓海南失去與外界的聯(lián)系呢？

海南未來(lái)的發(fā)展關(guān)鍵在于，海南能否對(duì)當(dāng)下特區(qū)的經(jīng)濟(jì)發(fā)展有著清晰的定位，對(duì)海南未來(lái)的轉(zhuǎn)型路徑形成發(fā)展共識(shí)，繼而從較基礎(chǔ)的“人才培育、營(yíng)商環(huán)境改善、行政效率提升”等方面做起。在當(dāng)今高速的發(fā)展的信息時(shí)代，“靠山吃山、靠水吃水”的舊思維依然果過(guò)時(shí)，與時(shí)俱進(jìn)、不斷進(jìn)取才能保證國(guó)際旅游島未來(lái)的發(fā)展活力。

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