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外媒稱澳大利亞人有“購房夢” 再苦再累也要購
編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:發(fā)布當天 來源:瓊海房產(chǎn)信息網(wǎng) 閱讀 459 次
外媒稱,全球主要城市指數(shù)記錄了豪華住宅價格的走勢。較近的調(diào)查(2015年季度)顯示,倫敦的排名有所下降,舊金山、溫哥華和悉尼的名次卻都上升了。
據(jù)英國廣播公司網(wǎng)站6月9日報道,然而,在住房均價比平均工資高出十倍以上的情況下,澳大利亞年輕人希望擁有自己房產(chǎn)的愿望日益渺茫,特別是在悉尼,房價每年陡漲14%,自2009年以來,其增長率高達60%。
“每次看報都會看到房價又漲了,但是回頭看看自己的錢包,每年的工資卻并沒有按同樣的比率增加,”36歲的悉尼居民惠倫(Whalen)說。他已經(jīng)成家,兒子剛剛出生,過去幾個月他一直在尋找房產(chǎn)?!昂痛蠖鄶?shù)處于同樣窘境的人一樣,我們可能也不得不依靠父母的資助才能購得起房子了?!?/p>
創(chuàng)記錄的低利率、投資者的巨大需求以及長期的供應短缺使價格居高不下,澳大利亞的房地產(chǎn)市場也因此極熱,國際貨幣基金組織的數(shù)據(jù)顯示,澳大利亞的房價已居于世界前列。悉尼的房價中值在88萬澳元附近波動,墨爾本的房價中值則已經(jīng)超過了60萬澳元
年輕人購不起房讓澳大利亞聯(lián)邦政府非常憂慮,為此,聯(lián)邦政府成立了特別小組,與各州政府一起尋找解決辦法,以增加經(jīng)濟房的供應。
報道說,很多澳大利亞人都沉迷于房地產(chǎn)?!昂孟袢巳硕济詰僮约簱碛械姆慨a(chǎn),都對購房著迷,都關心那套房子值多少錢?!被輦愓f。
在這種風潮之下,許多澳大利亞年輕人都想購一處自己能負擔得起的房產(chǎn),即使只是為了投資,都想從房產(chǎn)增值中賺一把。但是歷史表明,這種做法風險極大。美國泛濫的房產(chǎn)投機催生了全球金融危機,以致眾多抵押的房產(chǎn)無法贖回,眾多投機者背負巨額債務。
“現(xiàn)在我們看到的趨勢是,越來越多的頭次購房者購房是為了投資而不是為了居住,”房產(chǎn)調(diào)研機構核理數(shù)據(jù)公司(CoreLogicRPData)的調(diào)研總監(jiān)蒂姆·勞利斯(TimLawless)表示,該公司一直密切關注澳大利亞的房產(chǎn)市場?!斑@是一種進入房產(chǎn)市場的策略,因為目前他們還沒有能力購購自己理想的居所?!?/p>
勞利斯說,這一群體仍然繼續(xù)租房或者與親人住在一起,雖然他們投資的房產(chǎn)升值了,但他們希望能夠用賺到的錢較終能夠購到自己理想的居所。
房價上漲也改變了人們的住房偏好,特別是那些以前希望居住在市的人?!瓣P鍵在于許多頭次購房者不會在熱門地區(qū)購房,”澳大利亞房地產(chǎn)研究所所長內(nèi)維爾·桑德斯(NevilleSanders)表示。
新南威爾士州獨立議員格林維奇補充說:“我認為我們已經(jīng)逐漸拋棄了以前‘有塊地,有座房’的澳大利亞夢。現(xiàn)在越來越多人住在公寓里?!?/p>
泡沫VS現(xiàn)實
報道說,目前的情況究竟是房地產(chǎn)泡沫還是長期的現(xiàn)實,人們猜測紛紛,眾說紛紜,但是代表全國各房產(chǎn)中介的房地產(chǎn)組織則頗為樂觀,堅信不會出現(xiàn)突然衰退。
“我不認為我們有什么即將破滅的房地產(chǎn)泡沫,因為房價上漲的真正原因是供給不足,”房地產(chǎn)研究所桑德斯所長表示?!皩е屡菽霈F(xiàn)的先進可能就是供應量驟然大增,或者發(fā)生了經(jīng)濟大事件讓人們喪失對房地產(chǎn)的信心。但我還沒有看到這一跡象。”
桑德斯猜測,由于需求遠遠超過供給,人們需求房產(chǎn)的呼聲只會愈演愈烈。移民是造成房價上漲的一個重要原因。澳大利亞的人口以每1分20秒增加1人的速度在增長,預計在2030年將達到3500萬。
20歲的伊麗莎(Eliza)是就讀于悉尼的廣告專業(yè)大學生,在她看來,這可不是個好兆頭?!懊總€人都在往悉尼跑,”她說?!八麄兿矚g這里的海灘、這里的天氣,所以房價肯定會繼續(xù)飛漲?!?/p>
較終能夠擁有屬于自己的家是她的根本目標,所以她絕不會輕易放棄。
“擁有屬于自己的房子是一種安定的象征,”她說?!斑@是一種自己真正有所成就的感覺?!?/p>
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