7月畢業(yè)季，隨著一波波90后大學(xué)生踏入社會(huì) [ 暖心畢業(yè)假條 ] ，也悄然成長(zhǎng)為購(gòu)房的新勢(shì)力。與70、80后相比，90后購(gòu)房者們雖然經(jīng)濟(jì)實(shí)力薄弱，很多要靠父母支持購(gòu)房款或頭付，但是他們購(gòu)房絕不將就，要的不僅是價(jià)格實(shí)惠，更追求實(shí)用主義之上的個(gè)性和享受，盡努力提高居住舒適度。

那么，90后的購(gòu)房新手們，次購(gòu)房有哪些技巧，需要注意哪些問題呢?

一、做足功課輕松上路

磨刀不誤砍柴工，購(gòu)房前做足準(zhǔn)備功課很重要，比如關(guān)注樓市銷售動(dòng)態(tài)、較新銀行信貸及地方房地產(chǎn)政策等，另外學(xué)習(xí)些購(gòu)房常識(shí)，不至于被置業(yè)顧問牽著鼻子走。準(zhǔn)備工作做好了，才能輕松上路。

二、低總價(jià)小戶型優(yōu)先

購(gòu)什么樣的房子要根據(jù)購(gòu)房者的經(jīng)濟(jì)實(shí)力而定，90后很多工作不穩(wěn)定，經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)不扎實(shí)，購(gòu)房時(shí)要控制總價(jià)，頭次置業(yè)，房子滿足基本的功能需求就好，低總價(jià)、低月供小戶型是頭選，避免月供過高，會(huì)給生活帶來沉重的包袱。除了還貸，購(gòu)房者還要有日常生活、學(xué)習(xí)充電、旅游等方面支出，月供方面，較好控制在收入3成左右為宜。

三、小空間容納大生活

90后購(gòu)房者對(duì)于戶型的要求在精不在大，小空間還要能容納大生活，休息、學(xué)習(xí)、娛樂、休閑、社交等功能較好都有，所以戶型百變很重要，比如同樣的70平米，有的戶型只能設(shè)計(jì)出一居室，而有的卻能設(shè)計(jì)出兩居室，而且各功能比較齊全，讓購(gòu)房者在有限的空間享受更高品質(zhì)的生活。

四、 質(zhì)量要看清

對(duì)于購(gòu)房者來說，購(gòu)購(gòu) 隨時(shí)入住，能省去不少裝修時(shí)間和資金，因此是購(gòu)房者的頭選。但是購(gòu)購(gòu) 時(shí)要考察房屋質(zhì)量，較好在合同中對(duì)采用的裝修材料的品牌、規(guī)格、型號(hào)、生產(chǎn)廠商等做出明確詳細(xì)的約定，保留保修條款，以便日后維權(quán)之用。

五、出行成本的計(jì)算

年輕人的時(shí)間很寶貴，如果每天上班時(shí)間多花費(fèi)半公里，早上就得早起半公里，業(yè)余時(shí)間也會(huì)被壓縮，因此購(gòu)房時(shí)要仔細(xì)計(jì)算交通、時(shí)間成本。選擇購(gòu)房區(qū)域時(shí)，要多考察房子與單位間的交通情況，看看是否有直達(dá)公交、打的是否方便。

六、升值空間的考慮

不少90后購(gòu)房是作為過渡居住，日后可能有重新置業(yè)需求，所以購(gòu)房時(shí)也應(yīng)考慮到日后保值升值空間，減少購(gòu)購(gòu)新房的壓力?？蓮慕煌?、配套、地段、政府規(guī)劃等方面，綜合判斷區(qū)域前景及房子的。

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