《?？谑腥缫鈲u控制性詳細規(guī)劃》經(jīng)專家評審原則通過，征求市民意見

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　　位于南渡江入海口東側(cè)以北，定位高端旅游度假區(qū)，名為“如意島”

　　“如意島”的項目位置圖。

　　如意島整體鳥瞰圖。(本組圖片均來自?？谑幸?guī)劃局官網(wǎng))

　　南國都市報8月9日訊(記者黨朝峰)目前，海口西海岸南海明珠人工島和?？跒橙斯u正在施工中，而第三座人工島“如意島”的控制性詳細規(guī)劃也于近期獲專家評審原則通過。記者從?？谑幸?guī)劃局官方網(wǎng)站了解到，《海口市如意島控制性詳細規(guī)劃》(以下簡稱“規(guī)劃”)于8月7日開始進行公示。該項目填海總面積716.34公頃(合10745.1畝)，將建成以度假康體、休閑娛樂為核心，集文化交流、高端消費、時尚創(chuàng)意于一體的低碳、環(huán)保型高端旅游度假區(qū)。

　　《規(guī)劃》公示30個工作日市民可提意見建議

　　據(jù)悉，《?？谑谐鞘锌傮w規(guī)劃(2011—2020)》將總體空間結(jié)構(gòu)發(fā)展確定為“東進、南優(yōu)、西擴、北拓、中強”。其中“北拓”戰(zhàn)略是指“合理開發(fā)海洋資源，大力發(fā)展郵輪、游艇、帆板等休閑產(chǎn)業(yè)，加快海上人工島等項目建設(shè)，拓展城市空間，有序發(fā)展高端旅游地產(chǎn)，凸顯海灣旅游休閑城市特色，展現(xiàn)北岸城市的秀美”。

　　結(jié)合?？谑兄鞒菂^(qū)“北拓”戰(zhàn)略和海南國際旅游島國家戰(zhàn)略，2010年2月，?？谑腥嗣裾M織編制《?？谑腥缫鈲u區(qū)域建設(shè)用海規(guī)劃》。2011年12月，國家海洋局正式批復(fù)《?？谑腥缫鈲u區(qū)域建設(shè)用海規(guī)劃》，批文號為國海管字〔2011〕836號。批復(fù)明確規(guī)劃填?？偯娣e控制在716公頃以內(nèi)，并強調(diào)“合理安排開發(fā)時序，有效控制開發(fā)進度，嚴禁圈占和閑置海域”。

　　記者從海口市規(guī)劃局了解到，2015年6月29日，《規(guī)劃》經(jīng)專家評審原則通過，為廣泛征求社會各界和市民的意見和建議，現(xiàn)按程序進行公示。公示時間為30個工作日(2015年8月7日至2015年9月21日)。市民有意見和建議應(yīng)在公示期限內(nèi)提出，逾期未反饋，將視為無意見。

　　規(guī)劃分為五個功能區(qū)年接待旅游300萬人次

　　《規(guī)劃》指出，如意島規(guī)劃范圍按照國家海洋局批復(fù)的用地范圍，填海總面積716.34公頃，其中建設(shè)用地面積612公頃。

　　規(guī)劃性質(zhì)是以度假康體、休閑娛樂為核心，集文化交流、高端消費、時尚創(chuàng)意于一體的低碳、環(huán)保型高端旅游度假區(qū)。

　　游客數(shù)量方面，如意島旅游觀光人數(shù)為年接待量300萬人次，日均接待1萬人次；如意島旅游度假人數(shù)為年接待量150萬人次，日均接待0.5萬人次。根據(jù)經(jīng)驗取值，游客人數(shù)與服務(wù)人口數(shù)的比例為1：2，規(guī)劃區(qū)日均游客人數(shù)為1.5萬人次，則需要旅游服務(wù)人口為3萬人。

　　規(guī)劃結(jié)構(gòu)為“一心一軸五區(qū)”：“一心”是指中灣北側(cè)的島嶼型公共綠心?！耙惠S”是指跨海大橋—海川路發(fā)展軸線。“五區(qū)”是指休閑娛樂區(qū)、商業(yè)商務(wù)區(qū)、養(yǎng)生度假區(qū)、休閑度假區(qū)、集散五個功能類型區(qū)。

　　島上將建學(xué)校和醫(yī)院商業(yè)、度假、辦公齊全

　　如意島用?？刂泼娣e為716.34公頃，其中規(guī)劃控制用地698.24公頃(其中建設(shè)用地面積612公頃，水域面積86.24公頃)，防潮堤用地18.1公頃。

　　用地狀況包括：公共管理與公共服務(wù)用地(行政辦公、學(xué)校、醫(yī)院)、商業(yè)服務(wù)業(yè)設(shè)施用地、道路與交通設(shè)施用地、公用設(shè)施用地、綠地與廣場、水域、防潮堤用地等七大類型。

　　各類用地中，商業(yè)服務(wù)業(yè)設(shè)施用地面積，為425.41公頃，占總建設(shè)用地面積的69.51%，具體包括零售商業(yè)/餐飲、旅館、產(chǎn)權(quán)度假村、養(yǎng)生社區(qū)等多項用地。其中，布置在人工湖南側(cè)和中灣東側(cè)絕大部分區(qū)域的產(chǎn)權(quán)度假村用地面積將達到148.15公頃，為具體各類用地狀況中面積。

　　南渡江入海口東側(cè)建立交通集散

　　規(guī)劃在如意島對岸，南渡江入?？跂|側(cè)，建立交通集散，涵蓋軌道、公交、小汽車、水運等多種交通方式，承擔進出島交通集散轉(zhuǎn)換的組織和管理，同時提供游客后勤保障和信息服務(wù)功能。

　　在集散及島上合理規(guī)劃布置各種交通設(shè)施，各種交通方式實現(xiàn)近距離無縫銜接和換乘，使各種交通方式銜接和轉(zhuǎn)換順暢自如，保障進出島交通組織有序高效。

　　嚴格控制島外車輛入島，只允許島內(nèi)住戶或特許車輛入島，其他大眾游客通過交通集散轉(zhuǎn)換成軌道交通(采用單軌系統(tǒng))、輪渡或島內(nèi)公交入島。

　　規(guī)劃區(qū)路網(wǎng)由主干路、次干路、支路構(gòu)成，主干路道路紅線30-36米，次干路道路紅線28米，支路道路紅線18米。

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