持續(xù)了大半年的低迷態(tài)勢(shì)，樓市終于迎來了金九銀十。在這傳統(tǒng)的銷售旺季，上半年跑量不足的開發(fā)商能否奮力一搏贏得市場？據(jù)海南新浪樂居官方統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，九月，海南樓市擬有10盤上市，環(huán)比增長100％，同比下降9％。對(duì)比素以淡季聞名的7、8月樓市來說，9月開盤數(shù)量環(huán)比上月增加5盤，明顯呈現(xiàn)回暖態(tài)勢(shì)。而八月開發(fā)商耐心潛伏極力蓄客之后，9月打響開門炮或卷土迎來海南樓市新局面。

  10盤卯力待上市 ?？诔芍髁?nbsp;剛需型為主

  金九銀十在即，海南樓市回溫，較78月份有所好轉(zhuǎn)，海南樓市10盤擬上市，其中?？谟忠?新盤上市衛(wèi)冕寶座。而一直充當(dāng)海南樓市領(lǐng)頭羊的三亞本月僅1盤上市，旅游寵地瓊海則再次以0開盤慘淡收?qǐng)?。意料之外本月新殺出重圍的文昌、定安和臨高三者齊驅(qū)而上，各有1盤擬開。而?？谧鳛橹髁?，龍頭寶座是越來越穩(wěn)固。

  從產(chǎn)品類別來看，涵蓋了住宅、公寓、別墅、商鋪、寫字樓等，產(chǎn)品類型豐富，以住宅為主。從定價(jià)來看，目前除了有6個(gè)項(xiàng)目價(jià)格待定之外，超過萬元報(bào)價(jià)的項(xiàng)目僅有2個(gè)，整體報(bào)價(jià)與八月份開盤項(xiàng)目的報(bào)價(jià)相比，以“低開”為主。其中，較低報(bào)價(jià)項(xiàng)目為定安的君頤國際公寓，其作為養(yǎng)老養(yǎng)生和度假旅游為一體的系統(tǒng)性養(yǎng)生服務(wù)項(xiàng)目，售價(jià)4200元/平米，均價(jià)4500元/平米，每層加30元。與之價(jià)格相似的還有位于?？诃偵絽^(qū)的今典花園，其項(xiàng)目由商鋪以及12棟小高層組成規(guī)劃配有泳池，超市等完善的配套。其毛坯4500元/平米起，均價(jià)5000元/平米，極其符合目前剛需為主的市場基調(diào)，預(yù)計(jì)開盤之后必定火爆預(yù)售。                                      

  開發(fā)商“借東風(fēng)”賺銷量 多重好禮不停

  對(duì)于要購房的人們來說，每年的“金九銀十”是開發(fā)商們大搞促銷活動(dòng)賣房子的好節(jié)點(diǎn)。通常開發(fā)商會(huì)打出超低價(jià)入市、降價(jià)促銷、名人亮相、以及各種活動(dòng)等，多重優(yōu)惠層出不窮。就本月而言，新城吾悅廣場的開盤特惠，上千人引爆活動(dòng)現(xiàn)場，其土豪活動(dòng)引起廣大市民驚叫不已。而本月的另一大亮點(diǎn)還有轟動(dòng)全城的由綠地城舉辦的冰雪文化節(jié)，冰雪展覽現(xiàn)場每日排起長龍，人氣爆滿，活動(dòng)又將持續(xù)到9月16日。

  但對(duì)此購房者心里要有本帳，性價(jià)比、實(shí)優(yōu)惠才是可靠之選。而9月海南樓市眾多優(yōu)惠活動(dòng)中，較讓人矚目的是保利海岸推出的認(rèn)籌特惠。由國家一級(jí)房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)企業(yè)保利房地產(chǎn)集團(tuán)傾力打造，品質(zhì)值得信賴。針對(duì)新開盤保利海岸推出的認(rèn)籌優(yōu)惠有:1.認(rèn)籌鉅惠：限時(shí)認(rèn)籌特惠2萬享15萬。2.認(rèn)籌有獎(jiǎng)：認(rèn)籌客戶專享砸金蛋贏iwactch。3.認(rèn)籌有禮：凡認(rèn)籌客戶附糧油大禮包。

  金九樓市回溫 觀金九等銀十

  受旅游淡季以及市場觀望情緒的影響，7、8月的樓市行情呈現(xiàn)各種不同程度的萎縮現(xiàn)象，多數(shù)開發(fā)商只能選擇潛伏著重蓄客，為金九銀十來臨時(shí)搏一把做好準(zhǔn)備。如今在經(jīng)過7、8月份的調(diào)整之后，9月海南樓市10盤擬上市，明顯回溫的趨勢(shì)又讓各大房地產(chǎn)相關(guān)人士看到了希望，對(duì)此據(jù)業(yè)內(nèi)人士表示對(duì)未來兩個(gè)月的市場走向持樂觀態(tài)度。

  但值得注意的是，即使今年“金九銀十”的行情將如約而至，但隨著房地產(chǎn)市場整體進(jìn)入下滑趨勢(shì)，如往年一般火爆的行情恐怕難以再現(xiàn)，因此各大開發(fā)商仍會(huì)選擇蓄客為主。像雅居樂月亮灣潛心6年打造，目前仍在火爆認(rèn)籌中；而8月29日新城吾悅廣場又將推出認(rèn)籌大酬賓，屆時(shí)必定又在海口樓市掀起一番熱潮。兩大開發(fā)商如此大張旗鼓地蓄客，勢(shì)必都是在靜觀樓市佳音，為未來兩月做好前期準(zhǔn)備。那么，海南樓市是否能夠乘著金九銀十的東風(fēng)再現(xiàn)銷售高峰？我們拭目以待！

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