建筑裝飾工程是建筑工程的重要組成部分，它包括內(nèi)外裝飾和設(shè)施。

　　裝飾工程應(yīng)采用“定額量、市場價”，一次包定的方式來編制裝飾工程的概預(yù)算。

　　定額量：按設(shè)計圖紙和概預(yù)算定額有關(guān)規(guī)定確定的主要材料使用量、人工工日。

　　機械費：按定額的機械費所測定的系數(shù)，計算調(diào)整后的機械費。

　　市場價：材料價格、工資單價，均按市場價計算。

　　由定額量、市場價確定工程直接費，并由此計算企業(yè)經(jīng)營費、利潤、稅金等，匯總計算出工程的總造價。

裝飾工程概預(yù)算的作用

　　是建筑單位和施工企業(yè)招標、投標和評標的依據(jù)。

　　是建筑單位和施工企業(yè)簽訂承包合同、拔付工程款和工程結(jié)算的依據(jù)。

　　是施工企業(yè)編制計劃、實行經(jīng)濟核算和考核經(jīng)營成果的依據(jù)。

　　裝飾工程概預(yù)算編制依據(jù)、步驟及費用組成。

編制依據(jù)

　　施工圖紙，現(xiàn)行定額、單價、標準，裝飾施工組織設(shè)計，預(yù)算手冊和建筑材料手冊，施工合同或協(xié)議。

編制步驟

　　熟悉施工圖紙；計算工程量；計算工程直接費；計取其它各項費用；校核；寫編制說明、填寫封面、裝訂成冊。

費用的組成

　　建筑裝飾工程費用由由工程直接費、企業(yè)經(jīng)營費及其它費用組成。

　　直接費：直接費包括人工費、材料費、施工機械使用費、現(xiàn)場管理費用及其它費用。

　　企業(yè)經(jīng)營費：是指企業(yè)經(jīng)營管理層及建筑裝飾管理部門，在經(jīng)營中所發(fā)生的各項管理費用和財務(wù)費用。

　　其它費用：主要有利潤和稅金等。 [NextPage]

裝修報價應(yīng)注意事項：

　　報價要能表示出每個項目的尺寸、做法、用料（包括品牌、型號或規(guī)格）、單價及總價。必須提供詳細的做法和材料及樣板。

　　要留意客戶所要求的裝修項目是否漏報。

　　裝修戶的住房狀況，對裝修施工報價也影響甚大，這主要包括：

　　地面：無論是水泥抹灰還是地磚的地面，都須注意其平整度，包括單間房屋的以及各個房間地面的平整度。平整度的優(yōu)劣對于鋪地磚或鋪地板等裝修施工單價有很大影響。

　　墻面：墻面平整度要從三方面來度量，兩面墻與地面或頂面所形成的立體角應(yīng)順直，二面墻之間的夾角要垂直，單面墻要平整、無起伏、無彎曲。這三方面與地面鋪裝以及墻面裝修的施工單價有關(guān)。

　　頂面：其平整度可參照地面要求?？捎脽艄庠囼瀬聿榭词欠裼休^大陰影，以明確其平整度。

　　門窗：主要查看門窗扇與柜之間橫豎縫是否均勻及密實。

　　廚衛(wèi)：注意地面是否向地漏方向傾斜；地面防水狀況如何；地面管道（上下水及煤、暖水管）周圍的防水；墻體或頂面是否有局部裂縫，水跡及霉變；潔具上下水有無滴漏，下水是否通暢；現(xiàn)有洗臉池、坐便器、浴池、洗菜地、灶臺等位置是否合理。

判斷預(yù)算報價的合理性

　　目前家裝的收費標準有兩種：一種是根據(jù)北京市城鄉(xiāng)建設(shè)委員會裝飾工程預(yù)算定額收費。而另一種是根據(jù)中國建筑裝飾協(xié)會制訂的家庭裝修工程參考價格收費，它采取的是綜合報價將所有費用及利潤等包括在內(nèi)，不單項收費，目前家庭裝飾市場采用此方法?？蓞⒁姳本┦薪ㄖb飾協(xié)會頒發(fā)的《北京家裝市場近期裝飾指導(dǎo)價格》和步佳公司的《家庭裝飾工程報價》。

決定預(yù)算報價高低的幾大因素

　　材料的規(guī)格、檔次；房間設(shè)計功能；施工隊伍的選擇；施工隊伍的資質(zhì)的高低；施工條件的好壞遠近；施工工藝的難易程度；

家裝工程款的支付

　　目前步佳家居裝飾有限公司通常采取裝修前先收定金500元，簽下合同后收取工程款的60%，工程進行一半后收取工程款30%，竣工驗收合格收取10%余款。 

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