今后，類似“10時辰到?？谄囄髡尽薄ⅰ?時辰到達(dá)高鐵東站”、“購房就購緊靠學(xué)校的小區(qū)”、“購房就能上華僑中學(xué)”等這樣的廣告，從2月1日開始就不能亂使用了。據(jù)了解，國家工商總局日前發(fā)布《房地產(chǎn)廣告發(fā)布規(guī)定》，要求房地產(chǎn)廣告中不得含有廣告主能夠為入住者辦理戶口、就業(yè)、等事項的承諾。業(yè)內(nèi)人士稱，此舉預(yù)示著房地產(chǎn)廣告今后將逐步進入一個“返璞歸真”的時代。

    現(xiàn)象樓盤打著“緊靠學(xué)校的小區(qū)”銷售比比皆是

    近年來，不少緊靠學(xué)校的小區(qū)成為?？诙鄠€樓盤開發(fā)商銷售的噱頭，也是房地產(chǎn)廣告使用率較多的一個詞匯。

    進入1月以來，國際旅游島商報新聞熱線多次接到市民反映，秀英、美蘭、瓊山個別開發(fā)商承諾“購房可上好學(xué)?！?，較后卻無法兌現(xiàn)的投訴案例，尤其是秀英西海岸某樓盤還被媒體給予曝光。

    那么，緊靠學(xué)校的小區(qū)，到底購還是不購?對于大部分家有兒女的市民來說，這無疑是一個難題。尤其在省會?？?，每到開學(xué)季，一些樓盤打的廣告分外響亮。隨著近年?？趯嵤瓣柟庹猩惫こ桃詠恚行W(xué)入學(xué)嚴(yán)格實行就近劃片入學(xué)政策，“遞條子”、“票子”等暗箱操作的途徑越發(fā)行不通。政策的改變讓部分家長將目光開始轉(zhuǎn)向緊靠學(xué)校的小區(qū)。

    市民符先生對緊靠學(xué)校的小區(qū)深有體會，他表示，為了讓孩子不“輸”在起跑線上，不少家庭經(jīng)濟較為寬裕的家長，都會為了孩子能上“名?！?，提前在周邊購置房產(chǎn)。即便經(jīng)濟條件有限的市民，也會想方設(shè)法提前租賃一套緊靠學(xué)校的小區(qū)為孩子上學(xué)做準(zhǔn)備。而家長們的這種需求，也就無形中推高了緊靠學(xué)校的小區(qū)的價格。他稱自己就是被“購房學(xué)位”這個噱頭吸引購房的，這種花了百萬元購“緊靠學(xué)校的小區(qū)”并非?？谔乩膊皇菃蝹€開發(fā)商獨有的伎倆。全國多個省市都發(fā)生過承諾“購房學(xué)位”，較后承諾無法兌現(xiàn)，引發(fā)消費者投訴不斷。

    新規(guī)禁止開發(fā)商承諾上戶口有學(xué)位

    從2月1日起，國家工商總局公布的《房地產(chǎn)廣告發(fā)布規(guī)定》將正式實施。工商總局的禁令，無疑是對當(dāng)前房地產(chǎn)商亂打緊靠學(xué)校的小區(qū)旗號售房的“撥亂反正”。

    新規(guī)還規(guī)定，房地產(chǎn)廣告中提到面積時，應(yīng)當(dāng)標(biāo)明為建筑面積或者套內(nèi)建筑面積，并且不能有升值或者的承諾。含有風(fēng)水、占卜等封建迷信的內(nèi)容，也屬于禁止之列。對項目情況進行的說明、渲染，不得有悖社會良好風(fēng)尚。

    ?？谑蟹康禺a(chǎn)業(yè)內(nèi)人士表示，目前海口很多房地產(chǎn)項目為了吸引購房者注意，確實存在虛假承諾、夸大承諾等情況。同時，在相關(guān)法律法規(guī)知識欠缺的情況下，如果合同方面不夠嚴(yán)謹(jǐn)，后期往往會在交房或者入住后產(chǎn)生糾紛，影響行業(yè)健康發(fā)展和社會穩(wěn)定。就海口房地產(chǎn)市場來看，依然是一個信息不對稱的行業(yè)，業(yè)主在購購期房時并不能看到實物，對房子入住的噪音、綠化、物業(yè)服務(wù)等均不能提前感知。尤其是學(xué)位房，政府并不是一成不變，這就為消費者埋下了隱患。隨著《房地產(chǎn)廣告發(fā)布規(guī)定》的發(fā)布實施，這就為相關(guān)監(jiān)管部門提供了具體的依據(jù)，也給廣大購房人在維權(quán)方面增加了一條行政投訴的途徑，對于規(guī)范房地產(chǎn)市場將會起到一定的積極作用，預(yù)示著房地產(chǎn)廣告將逐步進入一個“返璞歸真”的時代。

掃一掃或者搜索微信號：Lcy18876761354

長按識別二維碼

免費看房熱線（0898-66691855）

QQ號：

遠(yuǎn)離城市霧霾，帶上您最愛的人一起享受海島陽光！