今后，類似“10時(shí)辰到?？谄囄髡尽?、“5時(shí)辰到達(dá)高鐵東站”、“購(gòu)房就購(gòu)緊靠學(xué)校的小區(qū)”、“購(gòu)房就能上華僑中學(xué)”等這樣的廣告，從2月1日開始就不能亂使用了。據(jù)了解，國(guó)家工商總局日前發(fā)布《房地產(chǎn)廣告發(fā)布規(guī)定》，要求房地產(chǎn)廣告中不得含有廣告主能夠?yàn)槿胱≌咿k理戶口、就業(yè)、等事項(xiàng)的承諾。業(yè)內(nèi)人士稱，此舉預(yù)示著房地產(chǎn)廣告今后將逐步進(jìn)入一個(gè)“返璞歸真”的時(shí)代。

    現(xiàn)象樓盤打著“緊靠學(xué)校的小區(qū)”銷售比比皆是

    近年來(lái)，不少緊靠學(xué)校的小區(qū)成為海口多個(gè)樓盤開發(fā)商銷售的噱頭，也是房地產(chǎn)廣告使用率較多的一個(gè)詞匯。

    進(jìn)入1月以來(lái)，國(guó)際旅游島商報(bào)新聞熱線多次接到市民反映，秀英、美蘭、瓊山個(gè)別開發(fā)商承諾“購(gòu)房可上好學(xué)?！?，較后卻無(wú)法兌現(xiàn)的投訴案例，尤其是秀英西海岸某樓盤還被媒體給予曝光。

    那么，緊靠學(xué)校的小區(qū)，到底購(gòu)還是不購(gòu)?對(duì)于大部分家有兒女的市民來(lái)說(shuō)，這無(wú)疑是一個(gè)難題。尤其在省會(huì)?？?，每到開學(xué)季，一些樓盤打的廣告分外響亮。隨著近年?？趯?shí)施“陽(yáng)光招生”工程以來(lái)，中小學(xué)入學(xué)嚴(yán)格實(shí)行就近劃片入學(xué)政策，“遞條子”、“票子”等暗箱操作的途徑越發(fā)行不通。政策的改變讓部分家長(zhǎng)將目光開始轉(zhuǎn)向緊靠學(xué)校的小區(qū)。

    市民符先生對(duì)緊靠學(xué)校的小區(qū)深有體會(huì)，他表示，為了讓孩子不“輸”在起跑線上，不少家庭經(jīng)濟(jì)較為寬裕的家長(zhǎng)，都會(huì)為了孩子能上“名?！保崆霸谥苓呝?gòu)置房產(chǎn)。即便經(jīng)濟(jì)條件有限的市民，也會(huì)想方設(shè)法提前租賃一套緊靠學(xué)校的小區(qū)為孩子上學(xué)做準(zhǔn)備。而家長(zhǎng)們的這種需求，也就無(wú)形中推高了緊靠學(xué)校的小區(qū)的價(jià)格。他稱自己就是被“購(gòu)房學(xué)位”這個(gè)噱頭吸引購(gòu)房的，這種花了百萬(wàn)元購(gòu)“緊靠學(xué)校的小區(qū)”并非海口特例，也不是單個(gè)開發(fā)商獨(dú)有的伎倆。全國(guó)多個(gè)省市都發(fā)生過(guò)承諾“購(gòu)房學(xué)位”，較后承諾無(wú)法兌現(xiàn)，引發(fā)消費(fèi)者投訴不斷。

    新規(guī)禁止開發(fā)商承諾上戶口有學(xué)位

    從2月1日起，國(guó)家工商總局公布的《房地產(chǎn)廣告發(fā)布規(guī)定》將正式實(shí)施。工商總局的禁令，無(wú)疑是對(duì)當(dāng)前房地產(chǎn)商亂打緊靠學(xué)校的小區(qū)旗號(hào)售房的“撥亂反正”。

    新規(guī)還規(guī)定，房地產(chǎn)廣告中提到面積時(shí)，應(yīng)當(dāng)標(biāo)明為建筑面積或者套內(nèi)建筑面積，并且不能有升值或者的承諾。含有風(fēng)水、占卜等封建迷信的內(nèi)容，也屬于禁止之列。對(duì)項(xiàng)目情況進(jìn)行的說(shuō)明、渲染，不得有悖社會(huì)良好風(fēng)尚。

    ?？谑蟹康禺a(chǎn)業(yè)內(nèi)人士表示，目前?？诤芏喾康禺a(chǎn)項(xiàng)目為了吸引購(gòu)房者注意，確實(shí)存在虛假承諾、夸大承諾等情況。同時(shí)，在相關(guān)法律法規(guī)知識(shí)欠缺的情況下，如果合同方面不夠嚴(yán)謹(jǐn)，后期往往會(huì)在交房或者入住后產(chǎn)生糾紛，影響行業(yè)健康發(fā)展和社會(huì)穩(wěn)定。就?？诜康禺a(chǎn)市場(chǎng)來(lái)看，依然是一個(gè)信息不對(duì)稱的行業(yè)，業(yè)主在購(gòu)購(gòu)期房時(shí)并不能看到實(shí)物，對(duì)房子入住的噪音、綠化、物業(yè)服務(wù)等均不能提前感知。尤其是學(xué)位房，政府并不是一成不變，這就為消費(fèi)者埋下了隱患。隨著《房地產(chǎn)廣告發(fā)布規(guī)定》的發(fā)布實(shí)施，這就為相關(guān)監(jiān)管部門提供了具體的依據(jù)，也給廣大購(gòu)房人在維權(quán)方面增加了一條行政投訴的途徑，對(duì)于規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)將會(huì)起到一定的積極作用，預(yù)示著房地產(chǎn)廣告將逐步進(jìn)入一個(gè)“返璞歸真”的時(shí)代。

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